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Costa del Sol · Spain

La Reserva de Marbella

Située à l'est de Marbella, La Reserva de Marbella est une urbanisation prisée qui offre un cadre de vie tranquille et sécurisé, idéal pour les familles et les retraités. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec la plage et d'un climat exceptionnel, elle constitue un point de départ stratégique pour explorer la Costa del Sol tout en profitant d'une ambiance résidentielle paisible.

3881
Heures d'ensoleillement/an
100m
Altitude
34
AQI (Fair)

Vivre & Style de vie

La vie à La Reserva de Marbella se caractérise par son calme et son intégration paysagère. L'urbanisation est conçue pour offrir une qualité de vie élevée avec de vastes zones vertes et une architecture harmonieuse. Pour les besoins quotidiens, les résidents ont accès à 18 restaurants et 4 cafés répertoriés dans l'environnement immédiat, offrant une variété d'options gastronomiques sans nécessiter de longs déplacements. Le mode de vie y est décontracté, favorisant les activités de plein air et la socialisation entre voisins internationaux dans une atmosphère sécurisée. La vie quotidienne est rythmée par le soleil et la proximité de la mer, avec des commodités essentielles facilement accessibles.

Climat & Météo

Le climat est l'un des atouts majeurs de la région, avec un ensoleillement annuel moyen de 3 881 heures. Les températures sont doules toute l'année, variant de 11,7 °C en janvier à 25,8 °C en août. Les étés sont chauds et secs, avec une précipitation moyenne minimale de 1 mm en juillet, tandis que les hivers restent cléments. On compte en moyenne 62 jours de pluie par an, concentrés principalement entre les mois de novembre et décembre. L'exposition permet de profiter d'un mode de vie extérieur presque toute l'année.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 11.9° 15.3°9.0° 60 mm 252h
Février 12.7° 16.0°9.8° 40 mm 264h
Mars 13.8° 17.1°10.6° 125 mm 299h
Avril 15.6° 18.8°12.3° 59 mm 334h
Mai 18.6° 22.0°15.0° 25 mm 391h
Juin 22.1° 25.7°18.2° 7 mm 401h
Juillet 24.8° 28.6°20.9° 1 mm 407h
Août 25.4° 29.1°21.8° 7 mm 391h
Septembre 22.6° 26.0°19.4° 26 mm 337h
Octobre 19.4° 22.7°16.4° 73 mm 294h
Novembre 15.2° 18.6°12.2° 73 mm 260h
Décembre 13.0° 16.2°10.2° 64 mm 251h

Accessibilité & Transports

La localisation de La Reserva de Marbella offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), principal hub de la région, est situé à seulement 29,2 km, soit environ 25 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à 66,7 km. En termes de transports publics, la zone est desservie par 4 lignes de bus et dispose de 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers Marbella et Fuengirola. Pour les amateurs de cyclisme, la région présente un dénivelé modéré de 4,5 % autour d'une altitude de 100 m, offrant des conditions agréables pour le vélo.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

29.2 km

Gibraltar (GIB)

66.7 km

Alicante-Elche (ALC)

419.5 km

Lignes

4

Arrêts

50

Cyclisme: moderate (gradient 4.5%)

Nature & Plages

La zone est bénie par des plages magnifiques et certifiées, à l'image de la Playa de Cabopino et de la Playa de Calahonda. Le Puerto Deportivo de Cabopino ajoute une touche de charme maritime et offre des possibilités de sports nautiques. La qualité de l'air est excellente, avec un indice AQI de 34 (qualité « bonne »), et l'environnement naturel est préservé grâce à la dune d'Artola voisine.

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

Les amateurs de sport trouveront un terrain de jeu exceptionnel. La région est réputée pour ses installations de golf, avec 5 parcours dans les environs immédiats, dont le célèbre Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club et le Greenlife Golf. Les installations sportives sont également diversifiées, incluant le Don Carlos Tennis Club, le La Siesta Golf Club et le Riviera 11 Sport Club. Pour la détente, la zone dispose de piscines telles que celles du Camping Marbella Playa et de Playa Real.

Terrains de golf

Équipements & Services

Restaurant

18

Cafe

4

Qualité de l'air

PM2.5

3.1

µg/m³

PM10

6.3

µg/m³

NO²

1.6

µg/m³

Ozone

86.0

µg/m³

UV Index

0.0

Éducation

Pour les familles expatriées, l'accès à l'éducation internationale est un facteur clé. L'English International College est situé à proximité, offrant un curriculum britannique réputé. Cette proximité facilifie grandement la scolarisation des enfants internationaux sans les contraintes de longs trajets quotidiens.

Écoles internationales

Économie Locale

L'économie locale est dynamique, principalement portée par le secteur touristique et l'immobilier de luxe. La présence de nombreuses installations de loisirs et de golf soutient une économie de services florissante. La demande immobilière reste forte, attirant des investisseurs et des résidents permanents internationaux, ce qui contribue à la stabilité économique de la zone.

Jours Fériés (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En Bref

  • Environ 3 881 heures de soleil par an
  • 5 parcours de golf à proximité immédiate
  • Aéroport de Malaga à seulement 29,2 km
  • Prix moyen des propriétés : 508 405 €
  • 18 restaurants et 4 cafés dans le quartier
  • Qualité de l'air excellente (AQI 34)
  • Plages de sable à moins de 5 minutes

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Biens Disponibles

Le marché immobilier à La Reserva de Marbella est actif et diversifié, proposant 17 biens actuellement disponibles. Les prix varient considérablement, de 299 000 € à 1 595 000 €, avec un prix moyen de 508 405 €. L'offre se compose majoritairement d'appartements (6 étages moyens, 2 rez-de-chaussée, 1 penthouse), mais inclut aussi des maisons de ville (3), des duplex (3) et des villas isolées (2), répondant à une large gamme de préférences résidentielles.
Neuf (22) Appartements (16) Villas (2) Penthouses (5) Maisons de ville (4)
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Questions Fréquentes

Quelle est la distance jusqu'à la plage ?
L'urbanisation est située à très courte distance de belles plages comme la Playa de Cabopino et la Playa de Calahonda, accessibles en quelques minutes de voiture ou à pied selon l'emplacement exact dans la résidence.
Y a-t-il des écoles internationales à proximité ?
Oui, l'English International College se trouve à proximité, offrant une éducation de haute qualité suivant le système britannique, très prisé par les familles expatriées de la Costa del Sol.
Quel est le climat moyen à La Reserva de Marbella ?
Le climat est subtropical méditerranéen. Avec une température moyenne de 25,8 °C en août et 3 881 heures d'ensoleillement par an, le temps est clément toute l'année, été comme hiver.
Combien de temps faut-il pour aller à l'aéroport ?
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est l'aéroport le plus proche, situé à environ 29,2 km, ce qui représente généralement 25 à 30 minutes de route selon le trafic.
Quels types de sports peut-on pratiquer sur place ?
La région est un paradis pour les sportifs, avec un accès facile à 5 parcours de golf, des clubs de tennis comme le Don Carlos, et divers centres sportifs ainsi que des installations nautiques au port de Cabopino.
Quelle est la fourchette de prix pour l'immobilier ?
Les prix des propriétés disponibles varient actuellement de 299 000 € pour des appartements plus accessibles jusqu'à 1 595 000 € pour des villas de luxe, avec une moyenne autour de 508 405 €.
vestalinks.com

Bon à savoir

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