Dieses renovierte Reihenhaus in Cala del Moral, Málaga, bietet auf 147 m² Wohnfläche eine moderne Wohnlösung. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es ideal für Familien oder Paare, die eine Mischung aus Strandnähe und städtischem Komfort suchen. Die Lage nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil mit guter Anbindung an Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Cala del Moral, einer urbanen Gegend von Málaga, nur einen Spaziergang vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants (weniger als 1 km) erleichtert den Alltag. Der Flughafen Málaga ist nur 18 km entfernt, was die Reise erleichtert.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es zu einer praktischen Wahl. Die Nähe zum Strand und die Möglichkeit zur Nutzung von Fahrrädern für Besorgungen unterstreichen die Lebensqualität.
Das Objekt wurde kürzlich renoviert, bietet jedoch keinen Neubaucharakter im klassischen Sinne. Es kombiniert die Vorteile eines etablierten Wohngebiets mit modernen Ausstattungen. Die Bausubstanz und die renovierten Elemente stehen im Fokus, nicht ein Neubauprojekt mit typischen Planungs- und Bauphasen.
Das Haus bietet keine Meerblick-Terrasse auf allen Ebenen und der direkte Zugang zum Meer ist nicht vorhanden. Es liegt nicht isoliert, sondern in einer belebten städtischen Umgebung. Golfer müssen längere Distanzen zu den Golfplätzen in Kauf nehmen, und die Hanglage zum Strand erfordert Mobilität.
Ref: VL812388
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Meer suchen. Wenn Sie Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung in fußläufiger Entfernung, dann ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Auch Pendler, die in Málaga arbeiten oder studieren, profitieren von der guten Anbindung an die Stadt. Die kürzlich durchgeführte Renovierung spricht Käufer an, die eine sofort bewohnbare Immobilie ohne größeren Renovierungsaufwand wünschen. Diejenigen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und gerne spazieren gehen oder Rad fahren, werden die Mobilität in der Umgebung schätzen. Es ist jedoch weniger geeignet für Personen, die absolute Ruhe suchen oder auf einen uneingeschränkten Meerblick von jedem Fenster aus bestehen.
Das kürzlich renovierte Reihenhaus in Cala del Moral weist eine solide Bauqualität auf, die durch moderne Ausstattungsmerkmale ergänzt wird. Klimaanlage sorgt für Komfort in den Wohnräumen und zwei Schlafzimmern. Die Küche ist komplett ausgestattet, und das Badezimmer bietet moderne Sanitäranlagen. Die Orientierung nach Osten und Westen ermöglicht eine gute Tageslichtnutzung. Details wie Einbauschränke in den Schlafzimmern und die Möglichkeit einer Glasfaserverbindung unterstreichen die Funktionalität. Der private Garten und die Möglichkeit eines Kellers mit Garage für zwei Autos und ein Motorrad runden das Angebot ab. Die Ausstattung mit WLAN ist ebenfalls vorhanden. Die Renovierung konzentrierte sich auf die Verbesserung der Wohnqualität und Funktionalität.
Das Townhouse in Cala del Moral, Málaga, wird ab €559.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung nahe dem Strand und die kürzlich erfolgte Renovierung. Die Wohnfläche von 147 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet eine solide Basis für den Preis. Variationen in der Ausstattung oder im genauen Zustand könnten zu unterschiedlichen Angeboten führen, wobei dies das einzige verfügbare Objekt zu diesem Preis darstellt.
Cala del Moral, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige urbane Küstenregion, die das tägliche Leben durch eine Fülle von Dienstleistungen bereichert. Mit 363 Restaurants, 81 Apotheken und 64 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung stets gewährleistet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.911 Sonnenstunden pro Jahr laden zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu Stränden wie Playa Canina Arroyo Totalán (1.4 km) und Playa Victoria (1.9 km) sowie die gute Anbindung an Málaga über 17 ÖPNV-Linien ermöglichen eine flexible Lebensgestaltung. Die durchschnittliche Höhe von 442 Metern über dem Meeresspiegel verleiht der Region eine leicht erhöhte Perspektive, während die durchschnittliche Steigung von 9,8 % zum Strand Mobilität erfordert. Das Projekt selbst, ein renoviertes Reihenhaus, fügt sich in diese dynamische Umgebung ein und bietet einen Rückzugsort mit modernem Komfort.
Das Leben in Cala del Moral, Málaga, ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Mit 580 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 344 Metern zur nächsten Apotheke sind tägliche Besorgungen einfach zu erledigen. Die hohe Dichte an Restaurants (363) und Cafés (155) im Umkreis von 2 km bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die 17 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im nahen Umkreis verbessern die Mobilität erheblich, sodass das Auto nicht immer notwendig ist. Die 4,5 km zum Strand Playa de El Palo und die Steigung von 9,8 % erfordern jedoch eine gewisse Mobilität oder die Nutzung von Transportmitteln. Die 16 km zu den nächsten Golfplätzen deuten auf eine Lage hin, die mehr urbanen Charakter als eine reine Golf-Community hat.
Das Reihenhaus befindet sich in Cala del Moral, einem Stadtteil von Málaga, der eine Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe bietet. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, wichtigen Dienstleistungen und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga und den Flughafen.
Cala del Moral liegt an der Costa del Sol, östlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur Großstadt Málaga mit ihren kulturellen Angeboten und der Ruhe einer etablierten Küstenstadt. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Im Vergleich zu weiter westlich gelegenen Orten wie Estepona oder Marbella ist Cala del Moral tendenziell urbaner geprägt und bietet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, während die größeren Touristenattraktionen und Golfresorts gut erreichbar bleiben.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Canina Arroyo Totalán (1.4 km) und Playa Victoria (1.9 km) ist gut, obwohl der nächstgelegene Strand Playa de El Palo 4.5 km entfernt liegt. Die 18 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) gewährleisten eine gute internationale Anbindung. Das Stadtzentrum von Málaga ist über 17 ÖPNV-Linien gut erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe sind ca. 8 km entfernt. Automobilisten finden eine EV-Ladestation in 5.4 km Entfernung. Golfplätze sind in Entfernungen von 16 km bis 20 km angesiedelt, was eine moderate Erreichbarkeit darstellt.
| Strandentfernung | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cala del Moral genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.911 Sonnenstunden pro Jahr, was rund 10,7 Stunden Sonnenschein pro Tag bedeutet. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 15°C im Winter und 28°C im Sommer. Der Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 442 Metern über dem Meeresspiegel kann für etwas kühlere Nächte sorgen als direkt an der Küste. Die durchschnittliche Steigung von 9,8 % zum Strand deutet auf eine leicht hügelige Topographie hin, die bei Spaziergängen berücksichtigt werden sollte.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Cala del Moral bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Canina Arroyo Totalán (1.4 km) und Playa Victoria (1.9 km). Der nächstgelegene Strand ist Playa de El Palo in 4.5 km Entfernung. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer sind die nächsten Plätze wie Club de Golf Málaga Parador etwa 16 km entfernt. Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km (363 Restaurants, 155 Cafés) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten abseits des Strandes. Die Umgebung unterstützt Aktivitäten wie Spaziergänge und Radfahren.
Quelle: OpenStreetMap
Cala del Moral liegt an der Costa del Sol, östlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur Großstadt Málaga mit ihren kulturellen Angeboten und der Ruhe einer etablierten Küstenstadt. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Im Vergleich zu weiter westlich gelegenen Orten wie Estepona oder Marbella ist Cala del Moral tendenziell urbaner geprägt und bietet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, während die größeren Touristenattraktionen und Golfresorts gut erreichbar bleiben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Steil
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, die oft neuere Bauprojekte mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten darstellen, positioniert sich dieses Townhouse in Cala del Moral in einer etablierteren, urbaneren Umgebung. Der Preis von €559.000 liegt im mittleren bis oberen Segment der Costa del Sol und spiegelt die Renovierung und die attraktive Lage wider. Alba Benalmadena (€699.000) ist preislich höher angesiedelt, was auf eine andere Art von Immobilie oder eine exklusivere Lage hindeuten könnte. Während Estepona für seine neuen Resorts bekannt ist, bietet Cala del Moral eine authentischere, lebendigere städtische Erfahrung mit direktem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen, was für Käufer attraktiv sein kann, die eine integrierte Lebensweise dem Resort-Stil vorziehen. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an Málaga sind hier zentrale Verkaufsargumente, die in den Vergleich zu anderen Küstenstädten einfließen.
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