Dieses Townhouse in Rincón de la Victoria, an der Costa del Sol gelegen, bietet auf 281 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Bäder. Das Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und direktem Zugang zur Küste. Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, bietet aber Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Lage vereint Strandnähe mit der Ruhe einer Wohnanlage und Blicken auf das Meer und den Golfplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt direkt an der Küste in Rincón de la Victoria, einer Stadt mit hoher Lebensqualität in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Victoria (477 m) und dem Stadtzentrum mit Supermärkten (52 m) und Apotheken (208 m) prägt den Alltag. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Anbindung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Renovierungsbedarf suchen, um diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet es viel Platz für Familien oder als repräsentatives Feriendomizil. Die Lage in einer Urbanisation mit Gemeinschaftspool und privaten Terrassen spricht Käufer an, die Komfort und Privatsphäre schätzen.
Das Projekt ist eine bestehende Bebauung, die eine Renovierung erfordert. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, deren Potenzial durch Modernisierung gehoben werden kann. Die Bautätigkeit konzentriert sich hier auf die Instandsetzung und Anpassung der vorhandenen Struktur, um aktuelle Wohnstandards zu erfüllen.
Das Townhouse erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Es liegt zwar in einer Urbanisation, bietet aber keinen privaten Pool. Die Ausrichtung nach Osten und Westen kann zu unterschiedlichen Lichtverhältnissen über den Tag verteilt führen. Die Helligkeit und Wärme des mediterranen Klimas wird durch die Ausrichtung beeinflusst.
Ref: VL611293
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Immobilie mit individuellem Gestaltungspotenzial in einer etablierten Küstenstadt suchen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen und bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um ihr Traumhaus zu schaffen. Auch für Käufer, die Wert auf eine städtische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten legen und gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen schätzen, ist dieses Objekt interessant. Die Lage in einer Urbanisation mit Gemeinschaftspool bietet eine gute Basis für ein entspanntes Leben. Die Nähe zu Schulen und zur Gesundheitsversorgung macht es auch für Familien attraktiv, die eine dauerhafte Ansiedlung anstreben.
Die Immobilie ist mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ausgestattet und bietet eine Wohnfläche von 281 m². Die Beschreibung 'Renovation Required' deutet darauf hin, dass die Oberflächen und Installationen einer Modernisierung bedürfen. Die vorhandenen Merkmale wie eine private Terrasse, ein Solarium und eine Grillmöglichkeit lassen auf eine solide Grundstruktur schließen. Die Ausrichtung nach Osten und Westen bedeutet, dass die Räume zu unterschiedlichen Tageszeiten von der Sonne beschienen werden. Der Gemeinschaftspool bietet eine zusätzliche Freizeitmöglichkeit. Details zur Bauqualität der ursprünglichen Konstruktion sind nicht spezifiziert, aber der Bedarf an Renovierung lässt auf einen älteren Baustandard schließen.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 590.000 € angeboten. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf 281 m² Wohnfläche bietet es ein beträchtliches Raumangebot. Die Preise in Rincón de la Victoria variieren je nach Lage und Ausstattung, wobei dieses Objekt im mittleren Segment angesiedelt ist, insbesondere im Hinblick auf den Renovierungsbedarf. Vergleichsobjekte wie Idilia Meraki (ab 695.000 €) und La Gloria Playa (ab 740.000 €) liegen preislich höher, während Bali (ab 424.000 €) eine günstigere Alternative darstellt.
Rincón de la Victoria zeichnet sich als Gemeinde mit hoher Lebensqualität und dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien aus. Diese städtische Küstenlage kombiniert Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind, mit der Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Meer und einem aktiven städtischen Umfeld, das das ganze Jahr über belebt ist. Die historische Daten zeigen hohe Sonnenscheindauer und ein mildes Klima, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Gemeinschaft zählt über 50.000 Einwohner, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur und ein lebendiges soziales Umfeld schließen lässt.
Rincón de la Victoria, als Teil der Provinz Málaga, bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und ein vier Monate langer Badesaison (Wassertemperatur ≥ 20°C) laden zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein. Die städtische Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen gekennzeichnet, darunter 43 Restaurants, 9 Banken und 9 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern. Die 14 ÖPNV-Linien mit 17 Haltestellen gewährleisten eine gute Mobilität innerhalb der Gemeinde und zu umliegenden Orten. Das durchschnittliche Medianeinkommen in der Provinz liegt bei 16.450 €, was auf ein etabliertes wirtschaftliches Umfeld hindeutet.
Dieses Townhouse befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die direkte Nähe zum Meer, zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Auch die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sind auf der Karte ersichtlich.
Rincón de la Victoria liegt an der Costa del Sol Oriental, östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zur pulsierenden Metropole Málaga und der ruhigeren Atmosphäre der östlichen Costa del Sol. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Lebensqualität und das hohe Einkommen ihrer Einwohner. Sie ist gut an die regionale Infrastruktur angebunden und dient als Tor zu den landschaftlich reizvollen Gebieten des Axarquia-Hinterlandes, während sie gleichzeitig die Vorzüge der Küstenlage mit Stränden und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Das Townhouse ist gut erreichbar und liegt nur 20 km (hemelsbreed) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Die Strände sind nah: Playa Victoria ist nur 477 m entfernt, Playa Los Claros 2,2 km. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 52 m und Apotheken 208 m entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich 1,4 km entfernt. Golfer erreichen den Club de Golf Málaga Parador in 18 km. Die 14 ÖPNV-Linien mit 17 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto, obwohl die moderaten Steigungen (4,2% zum Strand) und die Verteilung der Annehmlichkeiten das Autofahren erleichtern dürften.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C. Mit historisch 3.911 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die geringe Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 4,2% zum Strand sind charakteristisch. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, von Strandbesuchen bis hin zu Spaziergängen entlang der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Rincón de la Victoria bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Victoria ist nur 477 m entfernt, der Playa Los Claros 2,2 km und der Playa Los Rubios 2,7 km. Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten: Es gibt 159 Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios und Schwimmbäder wie Almazara (1,9 km). Für Golfer sind die Plätze des Club de Golf Málaga Parador (18 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) erreichbar. Die Gegend bietet zudem malerische Aussichtspunkte wie den Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km).
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt an der Costa del Sol Oriental, östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zur pulsierenden Metropole Málaga und der ruhigeren Atmosphäre der östlichen Costa del Sol. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Lebensqualität und das hohe Einkommen ihrer Einwohner. Sie ist gut an die regionale Infrastruktur angebunden und dient als Tor zu den landschaftlich reizvollen Gebieten des Axarquia-Hinterlandes, während sie gleichzeitig die Vorzüge der Küstenlage mit Stränden und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Rincón de la Victoria biedt een aantrekkelijk alternatief binnen de vastgoedmarkt van de Costa del Sol, met name voor wie op zoek is naar een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Vergeleken met meer exclusieve gebieden zoals Marbella of Estepona, biedt Rincón de la Victoria doorgaans een lagere prijs per vierkante meter, wat te zien is in de vergelijkbare projecten. Idilia Meraki en La Gloria Playa in dezelfde gemeente zijn luxere opties, geprijsd vanaf respectievelijk €695.000 en €740.000, en bieden waarschijnlijk nieuwere constructies of hogere afwerkingsniveaus. Bali, met prijzen vanaf €424.000, positioneert zich als een meer budgetvriendelijke keuze. Dit specifieke townhouse (vanaf €590.000) bevindt zich in een middenklasse segment, waarbij de prijs waarschijnlijk de renovatiebehoefte weerspiegelt. De combinatie van zeezicht, golf-nabijheid en stedelijke faciliteiten is kenmerkend voor de regio, maar de directe kustligging en de hoge levenskwaliteit, zoals gerapporteerd voor Rincón de la Victoria, onderscheiden het van minder ontwikkelde kustgebieden.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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