Questo townhouse a Rincón de la Victoria, situato sulla Costa del Sol, offre 281 m² di spazio abitativo con quattro camere da letto e quattro bagni. La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e accesso diretto alla costa. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre potenziale per una personalizzazione. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con la tranquillità di un'urbanizzazione e viste sul mare e sul campo da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato direttamente sulla costa a Rincón de la Victoria, una città con alta qualità di vita nella provincia di Málaga. La vicinanza immediata a spiagge come Playa Victoria (477 m) e al centro città con supermercati (52 m) e farmacie (208 m) caratterizza la vita quotidiana. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e una buona connettività.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un immobile che necessita di ristrutturazioni per modellarlo secondo le proprie idee. Con quattro camere da letto e quattro bagni, offre molto spazio per famiglie o come residenza vacanziera rappresentativa. La posizione in un'urbanizzazione con piscina condominiale e terrazze private attirerà acquirenti che apprezzano comfort e privacy.
Il progetto è un'edificazione esistente che richiede una ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di un immobile il cui potenziale può essere valorizzato attraverso la modernizzazione. L'attività edilizia qui si concentra sulla riqualificazione e sull'adeguamento della struttura esistente per soddisfare gli attuali standard abitativi.
Il townhouse richiede importanti lavori di ristrutturazione, il che implica investimenti e tempo aggiuntivi. Sebbene sia situato in un'urbanizzazione, non offre una piscina privata. L'orientamento Est e Ovest può comportare diverse condizioni di luce durante il giorno. La luminosità e il calore del clima mediterraneo sono influenzati dall'orientamento.
Ref: VL611293
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di design individuale in una città costiera consolidata. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e sono disposte a investire in una ristrutturazione per creare la casa dei loro sogni. Interesserà anche acquirenti che apprezzano un ambiente urbano con tutte le comodità e, allo stesso tempo, la vicinanza al mare e ai campi da golf. La posizione in un'urbanizzazione con piscina condominiale offre una buona base per una vita rilassata. La vicinanza a scuole e servizi sanitari la rende attraente anche per famiglie che intendono stabilirsi permanentemente.
La proprietà comprende quattro camere da letto e quattro bagni, offrendo una superficie abitabile di 281 m². L'indicazione 'Renovation Required' suggerisce che le finiture e gli impianti necessitano di modernizzazione. Le caratteristiche esistenti come terrazza privata, solarium e zona barbecue suggeriscono una solida struttura di base. L'orientamento Est e Ovest significa che le stanze riceveranno sole in diversi momenti della giornata. La piscina condominiale offre un'ulteriore opzione di svago. I dettagli sulla qualità costruttiva della struttura originale non sono specificati, ma la necessità di ristrutturazione suggerisce uno standard costruttivo più datato.
Questo townhouse è offerto a partire da 590.000 €. Con quattro camere da letto e quattro bagni su 281 m² di superficie abitabile, offre uno spazio considerevole. I prezzi a Rincón de la Victoria variano a seconda della posizione e dei servizi, con questa proprietà posizionata nel segmento medio, soprattutto considerando la necessità di ristrutturazione. Immobili comparabili come Idilia Meraki (da 695.000 €) e La Gloria Playa (da 740.000 €) sono più costosi, mentre Bali (da 424.000 €) rappresenta un'alternativa più accessibile.
Rincón de la Victoria si distingue come un comune con alta qualità di vita e il maggior reddito pro capite dell'Andalusia. Questa posizione costiera urbana combina i servizi quotidiani, raggiungibili a piedi, con la vicinanza a spiagge e opportunità di svago. L'ambiente offre un'alta densità di ristoranti, caffè e negozi. La vita qui è caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un ambiente urbano vivace che rimane attivo tutto l'anno. I dati storici mostrano un'elevata durata del sole e un clima mite, che favorisce le attività all'aperto. La comunità conta oltre 50.000 abitanti, suggerendo un'infrastruttura ben sviluppata e un ambiente sociale vivace.
Rincón de la Victoria, come parte della provincia di Málaga, offre uno stile di vita mediterraneo con oltre 3.900 ore di sole all'anno. La temperatura media annua di 18,5°C e una stagione balneare di quattro mesi (temperatura dell'acqua ≥ 20°C) invitano alle attività all'aperto tutto l'anno. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di stabilimenti, tra cui 43 ristoranti, 9 banche e 9 farmacie in un raggio di 2 chilometri. Le 14 linee di trasporto pubblico con 17 fermate garantiscono una buona mobilità all'interno del comune e verso località vicine. Il reddito mediano nella provincia è di 16.450 €, indicando un ambiente economico consolidato.
Questo townhouse si trova a Rincón de la Victoria, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata al mare, alle spiagge e ai servizi urbani come supermercati e farmacie. Anche la vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga sono visibili sulla mappa.
Rincón de la Victoria si trova sulla Costa del Sol Orientale, a est del capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la vicinanza alla vibrante metropoli di Málaga e l'atmosfera più tranquilla della Costa del Sol orientale. Il comune è noto per la sua qualità di vita e per l'elevato reddito dei suoi abitanti. È ben collegato all'infrastruttura regionale e funge da porta d'accesso alle pittoresche aree dell'entroterra dell'Axarquia, pur offrendo i vantaggi della posizione costiera con spiagge e svago.
Il townhouse è facilmente accessibile, situato a soli 20 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). Le spiagge sono vicine: Playa Victoria a soli 477 m, Playa Los Claros a 2,2 km. Per le necessità quotidiane, i supermercati sono a soli 52 m e le farmacie a 208 m. Un ospedale si trova a 1,4 km. I golfisti potranno raggiungere il Club de Golf Málaga Parador a 18 km. Le 14 linee di trasporto pubblico con 17 fermate offrono alternative all'auto, sebbene le pendenze moderate (4,2% verso la spiaggia) e la distribuzione dei servizi rendano l'uso dell'auto più pratico.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,5°C. Con storicamente 3.911 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine modesta di 53 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia sono caratteristiche. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno, dalle visite alla spiaggia alle passeggiate lungo la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Rincón de la Victoria offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa Victoria si trova a soli 477 m, Playa Los Claros a 2,2 km e Playa Los Rubios a 2,7 km. La regione è ricca di opportunità ricreative: ci sono 159 strutture sportive, tra cui palestre e piscine come Almazara (1,9 km). Gli amanti del golf possono raggiungere i campi del Club de Golf Málaga Parador (18 km) e del Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). La zona offre anche punti panoramici pittoreschi come il Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km).
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si trova sulla Costa del Sol Orientale, a est del capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la vicinanza alla vibrante metropoli di Málaga e l'atmosfera più tranquilla della Costa del Sol orientale. Il comune è noto per la sua qualità di vita e per l'elevato reddito dei suoi abitanti. È ben collegato all'infrastruttura regionale e funge da porta d'accesso alle pittoresche aree dell'entroterra dell'Axarquia, pur offrendo i vantaggi della posizione costiera con spiagge e svago.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Rincón de la Victoria offre un'alternativa interessante nel mercato immobiliare della Costa del Sol, in particolare per chi cerca un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Rispetto a zone più esclusive come Marbella o Estepona, Rincón de la Victoria offre generalmente un prezzo al metro quadrato inferiore, come dimostrano i progetti comparabili. Idilia Meraki e La Gloria Playa, nello stesso comune, sono opzioni più lussuose, con prezzi a partire rispettivamente da 695.000 € e 740.000 €, offrendo probabilmente costruzioni più recenti o finiture superiori. Bali, con prezzi a partire da 424.000 €, si posiziona come un'alternativa più economica. Questo specifico townhouse (da 590.000 €) si colloca in un segmento di prezzo medio, dove il prezzo probabilmente riflette la necessità di ristrutturazione. La combinazione di vista mare, vicinanza al golf e servizi urbani è caratteristica della regione, ma la posizione diretta sulla costa e l'alta qualità di vita, riportata per Rincón de la Victoria, la distinguono da aree costiere meno sviluppate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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