Cette maison de ville à Rincón de la Victoria, située sur la Costa del Sol, offre 281 m² de surface habitable avec quatre chambres et quatre salles de bains. Le bien est implanté dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et un accès direct à la côte. La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel d'aménagement personnalisé. L'emplacement combine la proximité de la plage avec la tranquillité d'une urbanisation et des vues sur la mer et le golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située directement sur la côte à Rincón de la Victoria, une ville offrant une haute qualité de vie dans la province de Málaga. La proximité immédiate des plages telles que Playa Victoria (477 m) et du centre-ville avec ses supermarchés (52 m) et pharmacies (208 m) façonne le quotidien. L'environnement urbain propose une densité élevée de services et une bonne connectivité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un bien nécessitant des rénovations pour le façonner selon leurs propres idées. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, elle offre beaucoup d'espace pour les familles ou comme résidence de vacances représentative. La localisation dans une urbanisation avec piscine communautaire et terrasses privées séduira les acheteurs qui apprécient le confort et l'intimité.
Le projet est une construction existante qui nécessite une rénovation. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'un bien dont le potentiel peut être révélé par une modernisation. Les travaux de construction ici se concentrent sur la remise en état et l'adaptation de la structure existante afin de répondre aux normes de vie actuelles.
La maison de ville nécessite des travaux de rénovation importants, ce qui implique des investissements et un temps supplémentaires. Bien qu'elle soit située dans une urbanisation, elle n'offre pas de piscine privée. L'orientation Est et Ouest peut entraîner des conditions d'ensoleillement variables au cours de la journée. La luminosité et la chaleur du climat méditerranéen sont influencées par l'orientation.
Ref: VL611293
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville est un choix approprié pour les acheteurs recherchant une propriété avec un potentiel de décoration individuelle dans une ville côtière établie. Elle convient aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et sont prêtes à investir dans une rénovation pour créer leur maison de rêve. Elle intéressera également les acheteurs qui privilégient un environnement urbain avec toutes les commodités tout en appréciant la proximité de la mer et des parcours de golf. La localisation dans une urbanisation avec piscine communautaire offre une bonne base pour une vie détendue. La proximité des écoles et des services de santé la rend également attrayante pour les familles envisageant une installation permanente.
La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains, offrant une surface habitable de 281 m². La mention 'Renovation Required' indique que les finitions et les installations nécessitent une modernisation. Les caractéristiques existantes telles qu'une terrasse privée, un solarium et un espace barbecue suggèrent une structure de base solide. L'orientation Est et Ouest signifie que les pièces bénéficieront du soleil à différents moments de la journée. La piscine communautaire offre une possibilité de loisir supplémentaire. Les détails sur la qualité de construction de la structure d'origine ne sont pas spécifiés, mais le besoin de rénovation suggère une norme de construction plus ancienne.
Cette maison de ville est proposée à partir de 590 000 €. Avec quatre chambres et quatre salles de bains sur 281 m² de surface habitable, elle offre un espace considérable. Les prix à Rincón de la Victoria varient en fonction de l'emplacement et des équipements, ce bien se situant dans le segment moyen, surtout compte tenu de son état nécessitant une rénovation. Des propriétés comparables comme Idilia Meraki (à partir de 695 000 €) et La Gloria Playa (à partir de 740 000 €) sont plus chères, tandis que Bali (à partir de 424 000 €) représente une alternative plus abordable.
Rincón de la Victoria se distingue comme une municipalité offrant une haute qualité de vie et le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie. Cet emplacement côtier urbain combine les commodités du quotidien, accessibles à pied, avec la proximité des plages et des possibilités de loisirs. L'environnement propose une densité élevée de restaurants, cafés et commerces. La vie y est caractérisée par la proximité de la mer et un environnement urbain dynamique qui reste animé toute l'année. Les données historiques montrent une durée d'ensoleillement élevée et un climat doux, favorisant les activités de plein air. La communauté compte plus de 50 000 habitants, ce qui suggère une infrastructure bien développée et un environnement social vivant.
Rincón de la Victoria, faisant partie de la province de Málaga, offre un style de vie méditerranéen avec plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an. La température annuelle moyenne de 18,5°C et une saison de baignade de quatre mois (température de l'eau ≥ 20°C) invitent aux activités de plein air toute l'année. L'environnement urbain se caractérise par une forte densité d'établissements, dont 43 restaurants, 9 banques et 9 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres. Les 14 lignes de transports en commun avec 17 arrêts assurent une bonne mobilité au sein de la municipalité et vers les localités voisines. Le revenu médian dans la province s'élève à 16 450 €, ce qui suggère un environnement économique établi.
Cette maison de ville est située à Rincón de la Victoria, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité immédiate de la mer, des plages et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies. La proximité des parcours de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga sont également visibles sur la carte.
Rincón de la Victoria est situé sur la Costa del Sol Oriental, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Cette position offre un équilibre entre la proximité de la métropole dynamique de Málaga et l'atmosphère plus calme de la Costa del Sol orientale. La municipalité est réputée pour sa qualité de vie et le revenu élevé de ses habitants. Elle est bien reliée à l'infrastructure régionale et sert de porte d'entrée vers les zones pittoresques de l'arrière-pays de l'Axarquia, tout en offrant les avantages d'un emplacement côtier avec des plages et des loisirs.
La maison de ville est bien accessible, située à seulement 20 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP). Les plages sont proches : Playa Victoria est à seulement 477 m, Playa Los Claros à 2,2 km. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés ne sont qu'à 52 m et les pharmacies à 208 m. Un hôpital se trouve à 1,4 km. Les golfeurs pourront rejoindre le Club de Golf Málaga Parador à 18 km. Les 14 lignes de transports en commun avec 17 arrêts offrent des alternatives à la voiture, bien que les pentes modérées (4,2% vers la plage) et la distribution des commodités rendent la conduite plus pratique.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température annuelle moyenne étant de 18,5°C. Avec historiquement 3 911 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La période propice à la baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'altitude modeste de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 4,2% vers la plage sont caractéristiques. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air tout au long de l'année, des visites à la plage aux promenades le long de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Rincón de la Victoria offre un accès direct à plusieurs plages. Playa Victoria est à seulement 477 m, Playa Los Claros à 2,2 km et Playa Los Rubios à 2,7 km. La région est riche en possibilités de loisirs : il existe 159 installations sportives, y compris des salles de sport et des piscines comme Almazara (1,9 km). Les parcours de golf du Club de Golf Málaga Parador (18 km) et du Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) sont accessibles aux amateurs de golf. La région offre également des points de vue pittoresques comme le Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km).
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est situé sur la Costa del Sol Oriental, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Cette position offre un équilibre entre la proximité de la métropole dynamique de Málaga et l'atmosphère plus calme de la Costa del Sol orientale. La municipalité est réputée pour sa qualité de vie et le revenu élevé de ses habitants. Elle est bien reliée à l'infrastructure régionale et sert de porte d'entrée vers les zones pittoresques de l'arrière-pays de l'Axarquia, tout en offrant les avantages d'un emplacement côtier avec des plages et des loisirs.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Rincón de la Victoria offre une alternative attrayante sur le marché immobilier de la Costa del Sol, en particulier pour ceux qui recherchent un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Comparé à des zones plus exclusives comme Marbella ou Estepona, Rincón de la Victoria offre généralement un prix par mètre carré inférieur, comme le montrent les projets comparables. Idilia Meraki et La Gloria Playa dans la même municipalité sont des options plus luxueuses, avec des prix à partir de 695 000 € et 740 000 € respectivement, offrant probablement des constructions plus récentes ou des niveaux de finition supérieurs. Bali, avec des prix à partir de 424 000 €, se positionne comme une option plus abordable. Cette maison de ville spécifique (à partir de 590 000 €) se situe dans un segment de prix moyen, où le prix reflète probablement le besoin de rénovation. La combinaison de la vue sur la mer, de la proximité du golf et des installations urbaines est caractéristique de la région, mais l'emplacement direct sur la côte et la haute qualité de vie, rapportées pour Rincón de la Victoria, la distinguent des zones côtières moins développées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
