Cette maison de ville rénovée à Cala del Moral, Málaga, offre 147 m² d'espace de vie moderne. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle est idéale pour les familles ou les couples recherchant un mélange de proximité à la plage et de confort urbain. Son emplacement près de la plage et des commodités favorise un style de vie actif avec une bonne connexion à Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Cala del Moral, un quartier urbain de Málaga, à quelques pas de la plage. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et restaurants (à moins de 1 km) facilite le quotidien. L'aéroport de Malaga est à seulement 18 km, simplifiant les déplacements.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure. La proximité de toutes les commodités essentielles telles que les magasins, les pharmacies et les transports publics en fait un choix pratique. La proximité de la plage et la possibilité d'utiliser des vélos pour les courses soulignent la qualité de vie.
La propriété a été récemment rénovée, mais n'a pas le caractère d'une nouvelle construction classique. Elle combine les avantages d'un quartier résidentiel établi avec des équipements modernes. La structure du bâtiment et les éléments rénovés sont au premier plan, et non un projet de nouvelle construction avec des phases de planification et de construction typiques.
La maison n'offre pas de terrasse avec vue sur la mer à tous les niveaux et n'a pas d'accès direct à la mer. Elle n'est pas isolée, mais située dans un environnement urbain animé. Les golfeurs devront parcourir de plus longues distances pour rejoindre les terrains de golf, et la pente vers la plage nécessite une certaine mobilité.
Ref: VL812388
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux couples ou aux petites familles qui apprécient la vie urbaine tout en recherchant la proximité de la mer. Si vous accordez de l'importance à une bonne infrastructure, avec toutes les commodités essentielles à portée de main, telles que les magasins, les restaurants et les services médicaux, cette propriété mérite d'être considérée. Les navetteurs travaillant ou étudiant à Malaga bénéficieront également de la bonne connexion à la ville. La rénovation récente s'adresse aux acheteurs qui souhaitent une propriété immédiatement habitable sans grands travaux de rénovation. Ceux qui mènent un style de vie actif et aiment marcher ou faire du vélo apprécieront la mobilité dans le quartier. Cependant, elle convient moins aux personnes recherchant un calme absolu ou une vue imprenable sur la mer depuis chaque fenêtre.
La maison de ville récemment rénovée à Cala del Moral présente une qualité de construction solide, complétée par des équipements modernes. La climatisation assure le confort dans les espaces de vie et deux chambres. La cuisine est entièrement équipée et la salle de bain offre des installations sanitaires modernes. L'orientation est et ouest permet une bonne luminosité naturelle. Des détails tels que les armoires encastrées dans les chambres et la possibilité d'une connexion fibre optique soulignent la fonctionnalité. Le jardin privé et la possibilité d'un sous-sol avec garage pour deux voitures et une moto complètent l'offre. La connectivité Wi-Fi est également disponible. La rénovation s'est concentrée sur l'amélioration de la qualité de vie et de la fonctionnalité.
La maison de ville à Cala del Moral, Málaga, est proposée à partir de 559 000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans un quartier urbain établi près de la plage et la récente rénovation. La surface habitable de 147 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains constitue une base solide pour ce prix. Des variations dans les équipements ou l'état exact pourraient entraîner des offres différentes, bien que ce soit le seul bien disponible à ce prix.
Cala del Moral, Málaga, se présente comme une région côtière urbaine animée, enrichissant la vie quotidienne par une multitude de services. Avec 363 restaurants, 81 pharmacies et 64 banques dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement est toujours assuré. La température annuelle moyenne de 18,5°C et les 3 911 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air toute l'année. La proximité de plages telles que Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) et Playa Victoria (1,9 km), ainsi que la bonne connexion à Malaga via 17 lignes de transport public, permettent une vie flexible. L'altitude moyenne de 442 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une perspective légèrement élevée à la région, tandis que la pente moyenne de 9,8 % vers la plage nécessite de la mobilité. Le projet lui-même, une maison de ville rénovée, s'intègre dans cet environnement dynamique et offre un refuge au confort moderne.
La vie à Cala del Moral, Málaga, est caractérisée par la proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage. Avec 580 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 344 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont faciles à réaliser. La forte densité de restaurants (363) et de cafés (155) dans un rayon de 2 km offre de nombreuses possibilités gastronomiques. Les 17 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité améliorent considérablement la mobilité, rendant la voiture pas toujours nécessaire. Les 4,5 km jusqu'à la plage de Playa de El Palo et la pente de 9,8 % nécessitent cependant une certaine mobilité ou l'utilisation de transports. Les 16 km jusqu'aux terrains de golf les plus proches indiquent un emplacement avec un caractère plus urbain qu'une simple communauté de golf.
La maison de ville est située à Cala del Moral, un quartier de Malaga qui offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la côte. La carte montre la proximité des plages, des services essentiels et la bonne connexion au centre-ville de Malaga et à l'aéroport.
Cala del Moral est située sur la Costa del Sol, à l'est de Malaga. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité de la grande ville de Malaga avec ses offres culturelles et le calme d'une ville côtière établie. La région est connue pour son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs. Comparée aux localités plus à l'ouest comme Estepona ou Marbella, Cala del Moral est généralement plus urbaine et offre un accès direct aux commodités locales, tandis que les principales attractions touristiques et les complexes de golf restent facilement accessibles.
L'accessibilité des plages comme Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) et Playa Victoria (1,9 km) est bonne, bien que la plage la plus proche, Playa de El Palo, soit à 4,5 km. Les 18 km jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) garantissent une bonne connectivité internationale. Le centre-ville de Malaga est facilement accessible via 17 lignes de transport public. Les gares les plus proches sont à environ 8 km. Les automobilistes trouveront une borne de recharge pour VE à 5,4 km. Les terrains de golf sont situés à des distances comprises entre 16 km et 20 km, ce qui représente une accessibilité modérée.
| Distance plage | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cala del Moral bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 911 heures d'ensoleillement par an, soit environ 10,7 heures de soleil par jour. La température moyenne est de 18,5°C, avec des variations saisonnières entre 15°C en hiver et 28°C en été. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 442 mètres au-dessus du niveau de la mer peut entraîner des nuits légèrement plus fraîches qu'en bord de mer. La pente moyenne de 9,8 % vers la plage suggère une topographie légèrement vallonnée, à prendre en compte lors des promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Cala del Moral offre un accès à plusieurs plages, dont Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) et Playa Victoria (1,9 km). La plage la plus proche est Playa de El Palo à 4,5 km. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches comme le Club de Golf Málaga Parador se trouvent à environ 16 km. Les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km (363 restaurants, 155 cafés) offrent diverses possibilités de loisirs loin de la plage. Les environs encouragent des activités telles que la marche et le vélo.
Source: OpenStreetMap
Cala del Moral est située sur la Costa del Sol, à l'est de Malaga. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité de la grande ville de Malaga avec ses offres culturelles et le calme d'une ville côtière établie. La région est connue pour son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs. Comparée aux localités plus à l'ouest comme Estepona ou Marbella, Cala del Moral est généralement plus urbaine et offre un accès direct aux commodités locales, tandis que les principales attractions touristiques et les complexes de golf restent facilement accessibles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Escarpé
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui sont souvent des projets de construction plus récents avec des équipements communautaires, ce townhouse à Cala del Moral se situe dans un environnement plus établi et urbain. Le prix de 559 000 € se situe dans le segment moyen à supérieur de la Costa del Sol et reflète la rénovation et l'emplacement attrayant. Alba Benalmadena (699 000 €) est plus chère, ce qui pourrait indiquer un type de propriété différent ou un emplacement plus exclusif. Alors qu'Estepona est connue pour ses nouveaux complexes, Cala del Moral offre une expérience urbaine plus authentique et animée avec un accès direct aux magasins et services, ce qui peut être attrayant pour les acheteurs qui préfèrent un mode de vie intégré au style de villégiature. La proximité de la plage et la bonne connexion à Malaga sont ici des arguments de vente clés qui influencent la comparaison avec d'autres villes côtières.
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