Ce bien immobilier est situé dans le domaine urbanisé d'Añoreta Golf à Rincón de la Victoria. Le projet se compose de maisons de ville offrant 225 m² de surface habitable répartis sur trois étages. L'emplacement se caractérise par sa proximité immédiate avec le terrain de golf et une bonne connexion aux infrastructures locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Rincón de la Victoria, une commune affichant le niveau de bien-être économique le plus élevé de la province de Málaga. L'environnement est urbanisé, mais conserve un caractère résidentiel grâce à la proximité du golf.
Avec trois chambres et trois salles de bains sur 225 m², la maison offre un espace de vie conséquent pour les familles ou une résidence principale. La répartition sur trois niveaux permet une séparation nette entre les zones de jour et de nuit.
Il s'agit d'une construction neuve au sein d'un complexe sécurisé. La date de livraison est indicative et dépend de l'avancement du chantier.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage depuis le logement. La gare ferroviaire la plus proche est située à une distance significative. En raison du relief, l'accès à la plage peut impliquer une montée.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une infrastructure de qualité et la proximité d'écoles internationales et de golfs. La superficie de la maison est adaptée aux familles souhaitant s'installer durablement sur la Costa del Sol. Il est également pertinent comme résidence secondaire pour les amateurs de golf. La connexion autoroutière facilite les navettes vers Malaga.
Les équipements incluent notamment une cheminée, des placards intégrés et une cuisine équipée. Les salles de bains sont modernes. Les parties communes comprennent deux piscines, une aire de jeux pour enfants et des jardins paysagers. Les jardins privatifs disposent d'un espace barbecue.
Les prix pour ces biens commencent à partir de 439 000 €. Cette tarification reflète la situation dans une commune aisée et la surface habitable généreuse. Par rapport à d'autres projets de la région, le prix se situe dans le segment moyen-haut.
Rincón de la Victoria se distingue par une qualité de vie élevée et le revenu par habitant le plus important d'Andalousie. L'infrastructure locale est bien développée ; un supermarché se trouve à moins de 100 mètres. La vie quotidienne s'articule autour d'un cadre urbain, influencé par la proximité de la mer et des activités de golf. Le climat est doux, avec des températures moyennes entre 12°C et 25°C. La proximité de Malaga (env. 20 km de l'aéroport) permet de bénéficier des services urbains tout en vivant dans une commune plus intimate.
L'environnement offre de nombreuses possibilités de loisirs. Outre le golf, on trouve plusieurs centres sportifs et piscines à proximité. La plage Playa Victoria est accessible rapidement. La commune compte 34 jours fériés locaux par an, ce qui indique une riche vie culturelle.
La carte montre la position du projet à l'est de Malaga. La proximité avec la côte et l'accès à l'autoroute A-7 sont clairement visibles. Les golfs et les plages sont indiqués dans les environs.
Rincón de la Victoria est la commune au revenu le plus élevé d'Andalousie. Elle se situe à l'est de Malaga et est bien connectée à la Costa del Sol. La combinaison d'une infrastructure urbaine et d'espaces de loisirs rend la position unique.
L'accès se fait via l'autoroute proche, garantissant une desserte rapide de Malaga et de l'aéroport (env. 20 km). Le supermarché le plus proche est à seulement 52 m. Les transports en commun sont disponibles avec 14 lignes régionales et des arrêts à proximité.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection naturelle contre la chaleur excessive.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité, dont Playa Victoria (Pavillon Bleu). Les terrains de golf Club de Golf Málaga Parador et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sont accessibles en quelques minutes de route.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est la commune au revenu le plus élevé d'Andalousie. Elle se situe à l'est de Malaga et est bien connectée à la Costa del Sol. La combinaison d'une infrastructure urbaine et d'espaces de loisirs rend la position unique.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL165142
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Victoria Hills (prix à partir de 351 000 €) et Idilia Terram (prix à partir de 494 000 €), ce projet offre une position intermédiaire. Bali est légèrement moins cher (424 000 €). La proximité du golf et la taille du terrain distinguent ce projet des autres.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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