Diese Immobilie befindet sich in der urbanisierten Umgebung von Añoreta Golf in Rincón de la Victoria. Das Projekt besteht aus Reihenhäusern mit einer Wohnfläche von 225 m², verteilt auf drei Etagen. Die Lage ist durch die direkte Nähe zum Golfplatz und eine infrastrukturell gute Anbindung gekennzeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Rincón de la Victoria, einer Gemeinde mit der höchsten durchschnittlichen wirtschaftlichen Wohlfahrt der Provinz Málaga. Die Umgebung ist städtisch geprägt, befindet sich jedoch in direkter Nachbarschaft zum Golfplatz.
Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf 225 m² bietet das Haus Raum für Familien oder dauerhaftes Wohnen. Die Aufteilung auf drei Etagen ermöglicht eine Trennung von Tages- und Nachtbereichen.
Es handelt sich um einen Neubau in einem abgeschlossenen Komplex. Die Fertigstellung und der Übergabetermin sind indikativ und richten sich nach dem aktuellen Baufortschritt.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang am Gebäude. Die nächste Bahnstation für den Fernverkehr befindet sich in größerer Entfernung. Aufgrund der Hanglage kann der Weg zum Strand ansteigen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen suchen. Die Größe des Hauses macht es für Familien geeignet, die dauerhaft an der Costa del Sol leben möchten. Auch als Zweitwohnung für Golfbegeisterte ist die Lage relevant. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelles Pendeln nach Málaga.
Die Ausstattung umfasst unter anderem einen offenen Kamin, eingebaute Kleiderschränke und eine Einbauküche. Die Badezimmer sind modern ausgestattet. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen zwei Swimmingpools, einen Kinderspielplatz und Gartenanlagen. Die Privatgärten sind mit einem BBQ-Bereich versehen.
Die Preise für diese Immobilien starten ab 439.000 €. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer wohlhabenden Gemeinde und die Größe der Wohnfläche wider. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment.
Rincón de la Victoria zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien aus. Die infrastrukturelle Versorgung ist gut; ein Supermarkt befindet sich in weniger als 100 Metern Entfernung. Das Leben hier findet in einer urbanen Umgebung statt, die dennoch durch die Nähe zum Golf und zum Meer geprägt ist. Das Klima ist gemäßigt mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C. Die Nähe zu Málaga Stadt (ca. 20 km zum Flughafen) ermöglicht die Nutzung städtischer Angebote bei Wohnen in einer kleineren Gemeinde.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Neben dem eigenen Golfplatz befinden sich in der Nähe weitere Sportzentren und Swimmingpools. Der Strand Playa Victoria ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Gemeinde bietet 34 lokale Feiertage pro Jahr, was auf ein reiches kulturelles Leben hindeutet.
Die Karte zeigt die Position des Projekts im Osten von Málaga. Die Nähe zur Küste und die Anbindung an die Autobahn A-7 sind gut erkennbar. Golfplätze und Strände sind in der Umgebung eingezeichnet.
Rincón de la Victoria ist die Gemeinde mit dem höchsten Einkommen in Andalusien. Sie liegt östlich von Málaga und ist gut an die Costa del Sol angeschlossen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholungsgebieten macht die Lage einzigartig.
Die Anbindung erfolgt über die nahegelegene Autobahn, was eine schnelle Erreichung von Málaga und dem Flughafen (ca. 20 km) garantiert. Der nächste Supermarkt liegt nur 52 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region mit 14 Linien vorhanden, Haltestellen befinden sich in fußläufiger Reichweite.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr aus. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Schutz vor extremer Hitze und ermöglicht einen stetigen Wind vom Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter der Playa Victoria mit Blauer Flagge. Die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sind in wenigen Autominuten erreichbar.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ist die Gemeinde mit dem höchsten Einkommen in Andalusien. Sie liegt östlich von Málaga und ist gut an die Costa del Sol angeschlossen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholungsgebieten macht die Lage einzigartig.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL165142
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Victoria Hills (Startpreis 351.000 €) und Idilia Terram (Startpreis 494.000 €) bietet dieses Projekt eine Mittelposition. Bali liegt preislich etwas darunter (424.000 €). Die Nähe zum Golfplatz und die Größe des Grundstücks unterscheiden dieses Projekt von den anderen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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