Este imóvel situa-se na urbanização Añoreta Golf, em Rincón de la Victoria. O projeto consiste em moradias geminadas com 225 m² de área habitável distribuídos por três pisos. A localização caracteriza-se pela proximidade imediata do campo de golfe e boa conexão às infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Rincón de la Victoria, um município com o maior bem-estar económico da província de Málaga. O ambiente é urbano, mas mantém um carácter residencial devido à proximidade do golfe.
Com três quartos e três casas de banho em 225 m², a casa oferece espaço amplo para famílias ou como residência permanente. A distribuição por três pisos permite uma separação nítida entre as zonas de dia e de noite.
Trata-se de uma construção nova num complexo fechado. A data de entrega é indicativa e depende do progresso da obra.
O projeto não oferece acesso direto à praia a partir do edifício. A estação de comboio mais próxima está a uma distância considerável. Devido à orografia, o acesso à praia pode implicar uma subida.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam uma boa infraestrutura e a proximidade de escolas internacionais e campos de golfe. O tamanho da casa é ideal para famílias que pretendem viver permanentemente na Costa del Sol. Também é relevante como segunda residência para amantes de golfe. A conexão à autoestrada facilita o acesso a Málaga.
O equipamento inclui, entre outros, lareira, roupeiros embutidos e cozinha equipada. As casas de banho estão modernizadas. As áreas comuns incluem duas piscinas, parque infantil e jardins. Os jardins privativos dispõem de uma área de churrasco.
Os preços para estas propriedades começam a partir de 439.000 €. A formação de preços reflete a localização num município abastado e o tamanho da área habitável. Comparado com outros projetos da região, o preço situa-se no segmento médio-alto.
Rincón de la Victoria destaca-se por uma elevada qualidade de vida e pelo maior rendimento per capita da Andaluzia. A infraestrutura local é excelente; há um supermercado a menos de 100 metros. A vida aqui desenrola-se num ambiente urbano influenciado pela proximidade do mar e das atividades de golfe. O clima é temperado, com temperaturas médias entre 12°C e 25°C. A proximidade de Málaga (cerca de 20 km do aeroporto) permite desfrutar dos serviços urbanos residindo num município mais tranquilo.
O ambiente oferece múltiplas possibilidades de lazer. Além do próprio campo de golfe, há centros desportivos e piscinas nas proximidades. A praia Playa Victoria é acessível em pouco tempo. O município conta com 34 feriados locais por ano, indicando uma rica vida cultural.
O mapa mostra a posição do projeto a leste de Málaga. A proximidade da costa e o acesso à autoestrada A-7 são claramente visíveis. Os campos de golfe e as praias estão indicados nos arredores.
Rincón de la Victoria é o município com maior rendimento da Andaluzia. Situa-se a leste de Málaga e está bem conectado à Costa del Sol. A combinação de infraestrutura urbana e áreas de recreio torna a localização única.
O acesso é realizado através da autoestrada próxima, garantindo rápido acesso a Málaga e ao aeroporto (cerca de 20 km). O supermercado mais próximo está a apenas 52 m. O transporte público está disponível com 14 linhas regionais e paradas a pé.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por mais de 3.900 horas de sol por ano. A época de banho dura cerca de 4 meses. A altitude de 53 metros acima do nível do mar oferece proteção natural contra o calor excessivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nas proximidades existem várias praias, incluindo Playa Victoria (Bandeira Azul). Os campos de golfe Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez são acessíveis em poucos minutos de carro.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria é o município com maior rendimento da Andaluzia. Situa-se a leste de Málaga e está bem conectado à Costa del Sol. A combinação de infraestrutura urbana e áreas de recreio torna a localização única.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL165142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Victoria Hills (preço a partir de 351.000 €) e Idilia Terram (preço a partir de 494.000 €), este projeto oferece uma posição intermédia. Bali está ligeiramente abaixo (424.000 €). A proximidade do campo de golfe e o tamanho do lote distinguem este projeto.
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