Esta moradia em banda em Rincón de la Victoria, situada na Costa del Sol, oferece 281 m² de área útil com quatro quartos e quatro casas de banho. O imóvel situa-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e acesso direto à costa. A propriedade requer obras de renovação, mas oferece potencial para personalização. A localização combina proximidade à praia com a tranquilidade de uma urbanização e vistas para o mar e para o campo de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está localizada diretamente na costa em Rincón de la Victoria, uma cidade com alta qualidade de vida na província de Málaga. A proximidade imediata a praias como a Playa Victoria (477 m) e ao centro da cidade com supermercados (52 m) e farmácias (208 m) marca o quotidiano. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços e boa conectividade.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um imóvel que necessite de renovações para o moldar de acordo com as suas próprias ideias. Com quatro quartos e quatro casas de banho, oferece muito espaço para famílias ou como residência de férias representativa. A localização numa urbanização com piscina comunitária e terraços privados atrairá compradores que valorizam o conforto e a privacidade.
O projeto é uma edificação existente que requer renovação. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de um imóvel cujo potencial pode ser realçado através da modernização. A atividade construtiva aqui foca-se na reabilitação e adaptação da estrutura existente para cumprir os padrões de habitação atuais.
A moradia em banda requer obras de renovação significativas, o que implica investimentos e tempo adicionais. Embora esteja localizada numa urbanização, não oferece piscina privada. A orientação Este e Oeste pode resultar em diferentes condições de luz ao longo do dia. A luminosidade e o calor do clima mediterrânico são influenciados pela orientação.
Ref: VL611293
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em banda é uma escolha adequada para compradores que procuram uma propriedade com potencial de design individual numa cidade costeira consolidada. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e estão dispostas a investir numa renovação para criar a casa dos seus sonhos. Interessará também a compradores que valorizam um ambiente urbano com todas as comodidades e, ao mesmo tempo, apreciam a proximidade ao mar e aos campos de golfe. A localização numa urbanização com piscina comunitária oferece uma boa base para uma vida relaxada. A proximidade a escolas e a serviços de saúde também a torna atrativa para famílias que procuram estabelecer-se permanentemente.
A propriedade compreende quatro quartos e quatro casas de banho, oferecendo uma área útil de 281 m². A indicação 'Renovation Required' sugere que os acabamentos e as instalações necessitam de modernização. As características existentes como terraço privado, solário e zona de churrasco apontam para uma estrutura base sólida. A orientação Este e Oeste significa que as divisões receberão sol em diferentes momentos do dia. A piscina comunitária oferece uma opção adicional de lazer. Os detalhes sobre a qualidade construtiva da estrutura original não são especificados, mas a necessidade de renovação sugere um padrão construtivo mais antigo.
Esta moradia em banda é oferecida a partir de 590.000 €. Com quatro quartos e quatro casas de banho em 281 m² de área útil, oferece um espaço considerável. Os preços em Rincón de la Victoria variam consoante a localização e as comodidades, situando-se esta propriedade no segmento médio, especialmente considerando a necessidade de renovação. Imóveis comparáveis como Idilia Meraki (a partir de 695.000 €) e La Gloria Playa (a partir de 740.000 €) são mais caros, enquanto Bali (a partir de 424.000 €) representa uma alternativa mais acessível.
Rincón de la Victoria destaca-se como um município com alta qualidade de vida e o maior rendimento per capita da Andaluzia. Esta localização costeira urbana combina as comodidades do dia a dia, acessíveis a pé, com a proximidade de praias e oportunidades de lazer. O ambiente oferece uma alta densidade de restaurantes, cafés e lojas. A vida aqui é caracterizada pela proximidade ao mar e por um ambiente urbano vibrante que permanece ativo durante todo o ano. Os dados históricos mostram uma longa duração de sol e um clima ameno, o que favorece atividades ao ar livre. A comunidade conta com mais de 50.000 habitantes, sugerindo uma infraestrutura bem desenvolvida e um ambiente social vibrante.
Rincón de la Victoria, como parte da província de Málaga, oferece um estilo de vida mediterrânico com mais de 3.900 horas de sol por ano. A temperatura média anual de 18,5°C e uma época balnear de quatro meses (temperatura da água ≥ 20°C) convidam a atividades ao ar livre durante todo o ano. O ambiente urbano caracteriza-se por uma alta densidade de estabelecimentos, incluindo 43 restaurantes, 9 bancos e 9 farmácias num raio de 2 quilómetros. As 14 linhas de transporte público com 17 paragens garantem uma boa mobilidade dentro do município e para localidades vizinhas. O rendimento mediano na província é de 16.450 €, indicando um ambiente económico estabelecido.
Esta moradia em banda está situada em Rincón de la Victoria, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade imediata ao mar, a praias e a serviços urbanos como supermercados e farmácias. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga também são visíveis no mapa.
Rincón de la Victoria está localizada na Costa del Sol Oriental, a leste da capital provincial de Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre a proximidade à vibrante metrópole de Málaga e a atmosfera mais tranquila da Costa del Sol Oriental. O município é conhecido pela sua qualidade de vida e pelo elevado rendimento dos seus habitantes. Está bem ligada à infraestrutura regional e serve como porta de entrada para as áreas pitorescas do interior de Axarquia, ao mesmo tempo que oferece as vantagens da localização costeira com praias e lazer.
A moradia em banda é de fácil acesso, situada a apenas 20 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP). As praias estão próximas: Playa Victoria a apenas 477 m, Playa Los Claros a 2,2 km. Para as necessidades diárias, os supermercados estão a apenas 52 m e as farmácias a 208 m. Um hospital situa-se a 1,4 km. Os golfistas poderão chegar ao Club de Golf Málaga Parador a 18 km. As 14 linhas de transporte público com 17 paragens oferecem alternativas ao carro, embora as inclinações moderadas (4,2% para a praia) e a distribuição dos serviços tornem o uso do carro mais conveniente.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,5°C. Com historicamente 3.911 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear dura aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude modesta de 53 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4,2% para a praia são características. Estas condições climáticas favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano, desde visitas à praia a passeios pela costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Rincón de la Victoria oferece acesso direto a várias praias. Playa Victoria fica a apenas 477 m, Playa Los Claros a 2,2 km e Playa Los Rubios a 2,7 km. A região é rica em oportunidades de lazer: existem 159 instalações desportivas, incluindo ginásios e piscinas como Almazara (1,9 km). Os golfistas podem aceder aos campos do Club de Golf Málaga Parador (18 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). A área também oferece miradouros pitorescos como o Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km).
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria está localizada na Costa del Sol Oriental, a leste da capital provincial de Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre a proximidade à vibrante metrópole de Málaga e a atmosfera mais tranquila da Costa del Sol Oriental. O município é conhecido pela sua qualidade de vida e pelo elevado rendimento dos seus habitantes. Está bem ligada à infraestrutura regional e serve como porta de entrada para as áreas pitorescas do interior de Axarquia, ao mesmo tempo que oferece as vantagens da localização costeira com praias e lazer.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Rincón de la Victoria oferece uma alternativa atraente no mercado imobiliário da Costa del Sol, especialmente para quem procura um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância. Comparado a áreas mais exclusivas como Marbella ou Estepona, Rincón de la Victoria geralmente oferece um preço por metro quadrado mais baixo, como se vê nos projetos comparáveis. Idilia Meraki e La Gloria Playa, no mesmo município, são opções mais luxuosas, com preços a partir de 695.000 € e 740.000 €, respetivamente, provavelmente oferecendo construções mais recentes ou acabamentos superiores. Bali, com preços a partir de 424.000 €, posiciona-se como uma opção mais económica. Esta moradia em banda específica (a partir de 590.000 €) situa-se num segmento de preço médio, onde o preço provavelmente reflete a necessidade de renovação. A combinação de vista mar, proximidade ao golfe e comodidades urbanas é característica da região, mas a localização direta na costa e a alta qualidade de vida, relatada para Rincón de la Victoria, distinguem-na de áreas costeiras menos desenvolvidas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
