立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、リンコン・デ・ラ・ビクトリアのアニョレタ・ゴルフ・コミュニティに位置しており、非常に需要の高い住宅地です。ゴルフコースに隣接し、スーパーマーケットや病院などの便利な都市施設に囲まれており、すべて徒歩圏内です。この地域は高い生活の質で知られており、静かで、かつ交通の便が良い居住環境を提供しています。
この物件は、広々とした居住空間と快適なライフスタイルを求める家族や個人に最適です。3つのベッドルームと3つのバスルームは、十分なプライバシーと快適さを提供します。バーベキュースペースのある庭は、屋外での集まりに最適であり、共有のプールや子供の遊び場などのアメニティは、生活をさらに魅力的にします。ゴルフコースや学校への近さは、家族や愛好家にとって魅力的な選択肢となります。
このタウンハウスは新築ではありませんが、状態は良好で、すぐに引っ越すことができます。この物件は新しいオーナーを迎える準備ができており、新しいプロジェクトの開発サイクルを待つことなく、高品質な生活環境へ直接移行する機会を提供します。この物件は、快適さと機能性を提供するように設計されており、魅力的な選択肢となっています。
確立された住宅地にあるため、この物件は新しいプロジェクトのような最新の建築技術やデザインのトレンドを備えていない可能性があります。共有プールはありますが、プライベートプールはありません。また、ゴルフコースに隣接していますが、コースの真上ではなく、隣接しています。この物件の駐車スペースは、オープンパーキングではなく、ガレージです。
このタウンハウスは、様々なライフスタイルに適しています。ゴルフ愛好家にとって、アニョレタ・ゴルフコースへの近さは比類なき利便性を提供します。静かなライフスタイルを求める家族は、コミュニティ環境や学校（近くのノヴァスクール国際学校を含む）を魅力的に感じるでしょう。アウトドア愛好家は、バーベキュースペースのある庭とビーチへの近さを楽しむでしょう。さらに、マラガ空港からわずか20kmという近さも、頻繁に旅行する人々にとって便利な選択肢となります。この物件は、利便性、快適さ、レクリエーションを組み合わせたライフスタイルを提供します。
このタウンハウスは、高品質な仕上げとデザインを特徴としています。メインフロアには、暖炉付きの広々としたリビング・ダイニングルーム、テラスへの直接アクセスが可能な独立したキッチンがあります。2階には3つのベッドルームがあり、そのうち1つは専用バスルーム付きのスイートです。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼットとプライベートテラスもあり、高級感を加えています。物件には、十分な収納スペースを提供するビルトインクローゼットと収納室が備わっています。ガレージも利用可能です。
この物件は€439,000から提供されています。3ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスとして、225㎡の広々とした生活空間を提供しています。その価格は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの高級な立地、ゴルフコースやビーチへの近さ、そしてコミュニティが提供するアメニティを反映しています。この物件は、プライベートテラスやバーベキュースペースを含む多様な空間を提供しており、この地域で魅力的なオファーとなっています。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアはアンダルシア州マラガ県にある自治体で、アンダルシアのアナリストが開発した経済的幸福度合成指標によると、マラガ県で最も高い幸福度レベルを持つ自治体です。この地域はアンダルシアで最も高い一人当たりの収入も誇っており、経済的に繁栄した生活の場となっています。アニョレタ・ゴルフ地区にあるこの物件は、静かで確立された住宅地であり、利便性を犠牲にすることなく静けさを求める人に最適です。2025年時点で52,454人の人口を抱え、コミュニティの雰囲気を維持しながら、豊富なアメニティを提供しています。平均気温12～25℃、年間3,911時間の晴天により、地中海式気候を楽しむのに最適な場所です。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、都会的な利便性と自然の美しさを融合させた住みやすい環境を提供しています。物件は、プラヤ・ビクトリア・ビーチからわずか477メートル、プラヤ・ロス・クラロス・ビーチから2.2kmの距離にあります。周辺には43軒のレストラン、12軒のカフェ、9軒の銀行があり、日々の必需品を確保できます。健康を気遣う人々にとって、病院はわずか1.4kmの距離にあり、159のスポーツ施設から選択できます。この地域の平均年間気温は18.5℃で、アウトドアアクティビティに最適です。
この地図は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアのアニョレタ・ゴルフ・コミュニティの場所を示しています。物件と、ビーチ（例：プラヤ・ビクトリア）、ゴルフコース（アニョレタ・ゴルフ）、スーパーマーケット、学校、病院などの主要な場所との近さを強調しています。地図はまた、この地域の都市構造と、周辺地域およびマラガ空港への交通接続を示しています。
マラガ県に位置するリンコン・デ・ラ・ビクトリアは、 Costa del Sol の一部であり、その景色の良い海岸線と穏やかな気候で知られています。この自治体は、経済的繁栄と一人当たりの収入において、県内でトップクラスにランクされています。アニョレタ・ゴルフ、ゴルフコースやビーチに近い確立された住宅地にあるこの物件は、典型的な Costa del Sol のライフスタイルの体験を提供します。この地域はアクセスが容易で、マラガ市中心部と空港の近くにあります。
この物件へのアクセスは抜群です。マラガ空港（AGP）から直線距離で約20kmに位置しており、国際線の移動を容易にします。最寄りのビーチ、プラヤ・ビクトリアまではわずか477メートルです。スーパーマーケット（52メートル）と薬局（208メートル）は徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家は、18km以内でClub de Golf Málaga Paradorにアクセスできます。この地域には17の公共交通機関の停留所と14のバス路線もあり、移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、地中海性気候を誇り、平均年間気温は18.5℃、夏の平均気温は12℃から25℃の間です。年間平均3,911時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。海水浴シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の平均標高は海抜53メートルで、海岸に近いことで穏やかな気候が保証されています。ビーチへの傾斜は4.2%（中程度）で、海へのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域にはいくつかのビーチがあり、最も近いプラヤ・ビクトリアは物件からわずか477メートルです。プラヤ・ロス・クラロス（2.2km）やプラヤ・ロス・ルビオス（2.7km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家のために、18km離れたClub de Golf Málaga Paradorを含むいくつかのゴルフコースが近くにあります。さらに、この地域には159のスポーツ施設と、Almazaraプール（1.9km）などのいくつかのプールがあり、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するリンコン・デ・ラ・ビクトリアは、 Costa del Sol の一部であり、その景色の良い海岸線と穏やかな気候で知られています。この自治体は、経済的繁栄と一人当たりの収入において、県内でトップクラスにランクされています。アニョレタ・ゴルフ、ゴルフコースやビーチに近い確立された住宅地にあるこの物件は、典型的な Costa del Sol のライフスタイルの体験を提供します。この地域はアクセスが容易で、マラガ市中心部と空港の近くにあります。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 64 mm |
| 2月 | 12.7°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 48 mm |
| 4月 | 16.2°C | 32 mm |
| 5月 | 18.3°C | 26 mm |
| 6月 | 21.9°C | 6 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 6 mm |
| 10月 | 19.2°C | 44 mm |
| 11月 | 15.8°C | 73 mm |
| 12月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL165142
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リンコン・デ・ラ・ビクトリアの他の物件と比較して、このタウンハウスの開始価格は439,000ユーロです。バリ・プロジェクトは424,000ユーロから、Idilia Terramプロジェクトは494,000ユーロから、Victoria Hillsプロジェクトは351,000ユーロから始まります。この物件の価格設定は、広大なスペースとゴルフコースやアメニティへの近さを提供し、この地域で競争力のあるものにしています。Idilia Terramと比較すると、より手頃な選択肢を提供し、Victoria Hillsと比較すると、より確立されたコミュニティと海岸への近さを提供します。バリ・プロジェクトと比較すると、価格は似ていますが、具体的な特徴やスペースは異なる場合があります。この家は、広さ、利便性、そして質の高い生活を求める購入者に理想的であり、その価格はアニョレタ・ゴルフの高級な立地を反映しています。
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