Questa casa a schiera ristrutturata a Cala del Moral, Málaga, offre 147 m² di spazio abitativo moderno. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è ideale per famiglie o coppie che cercano un mix di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. La sua posizione vicino alla spiaggia e a numerose comodità favorisce uno stile di vita attivo con un buon collegamento a Malaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova a Cala del Moral, un'area urbana di Málaga, a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e ristoranti (a meno di 1 km) facilita la vita quotidiana. L'aeroporto di Malaga si trova a soli 18 km, semplificando gli spostamenti.
Questa proprietà attrae acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura. La vicinanza a tutti i servizi essenziali come negozi, farmacie e trasporti pubblici la rende una scelta pratica. La vicinanza alla spiaggia e la possibilità di utilizzare biciclette per le commissioni sottolineano la qualità della vita.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata, ma non presenta il carattere di una nuova costruzione classica. Combina i vantaggi di una zona residenziale consolidata con comfort moderni. La struttura dell'edificio e gli elementi ristrutturati sono al primo piano, non un progetto di nuova costruzione con fasi di pianificazione e costruzione tipiche.
La casa non offre una terrazza con vista mare su tutti i livelli e non ha accesso diretto al mare. Non è isolata, ma situata in un contesto urbano vivace. I golfisti dovranno percorrere distanze maggiori per raggiungere i campi da golf, e la pendenza verso la spiaggia richiede mobilità.
Ref: VL812388
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa a schiera è adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la vita urbana pur cercando la vicinanza al mare. Se si valuta una buona infrastruttura, con tutti i servizi essenziali a portata di mano, come negozi, ristoranti e assistenza medica, questa proprietà merita considerazione. Anche i pendolari che lavorano o studiano a Malaga beneficeranno del buon collegamento con la città. La recente ristrutturazione attira acquirenti che desiderano una proprietà abitabile immediatamente senza grandi lavori di ristrutturazione. Coloro che conducono uno stile di vita attivo e amano camminare o andare in bicicletta apprezzeranno la mobilità nella zona. Tuttavia, è meno adatta a persone che cercano assoluta tranquillità o viste ininterrotte sul mare da ogni finestra.
La casa a schiera recentemente ristrutturata a Cala del Moral presenta una solida qualità costruttiva, completata da comfort moderni. L'aria condizionata garantisce comfort nelle aree giorno e in due camere da letto. La cucina è completamente attrezzata e il bagno offre servizi igienici moderni. L'orientamento a est e ovest consente una buona illuminazione naturale. Dettagli come armadi a muro nelle camere da letto e la possibilità di una connessione in fibra ottica sottolineano la funzionalità. Il giardino privato e la possibilità di un seminterrato con garage per due auto e una moto completano l'offerta. La connettività Wi-Fi è anch'essa disponibile. La ristrutturazione si è concentrata sul miglioramento della qualità della vita e della funzionalità.
La casa a schiera a Cala del Moral, Málaga, è offerta a partire da € 559.000. Questo prezzo riflette la posizione in una zona urbana consolidata vicino alla spiaggia e la recente ristrutturazione. I 147 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni offrono una solida base per il prezzo. Variazioni nell'attrezzatura o nelle condizioni esatte potrebbero portare a offerte diverse, anche se questo è l'unico immobile disponibile a questo prezzo.
Cala del Moral, Málaga, si presenta come un'animata regione costiera urbana che arricchisce la vita quotidiana attraverso una moltitudine di servizi. Con 363 ristoranti, 81 farmacie e 64 banche nel raggio di 2 km, l'approvvigionamento è sempre garantito. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.911 ore di sole all'anno invitano ad attività all'aperto tutto l'anno. La vicinanza a spiagge come Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) e Playa Victoria (1,9 km), nonché il buon collegamento a Malaga tramite 17 linee di trasporto pubblico, consentono uno stile di vita flessibile. L'altitudine media di 442 metri sul livello del mare offre una prospettiva leggermente elevata alla regione, mentre la pendenza media del 9,8% verso la spiaggia richiede mobilità. Il progetto in sé, una casa a schiera ristrutturata, si integra in questo ambiente dinamico e offre un rifugio con comfort moderni.
La vita a Cala del Moral, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia. Con 580 metri fino al supermercato più vicino e 344 metri fino alla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane sono facili da realizzare. L'alta densità di ristoranti (363) e caffè (155) entro un raggio di 2 km offre diverse opportunità gastronomiche. Le 17 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze migliorano significativamente la mobilità, rendendo l'auto non sempre necessaria. I 4,5 km fino alla spiaggia di Playa de El Palo e la pendenza del 9,8% richiedono, tuttavia, una certa mobilità o l'uso di mezzi di trasporto. I 16 km verso i campi da golf più vicini indicano una posizione con un carattere più urbano rispetto a una semplice comunità di golf.
La casa a schiera si trova a Cala del Moral, un quartiere di Malaga che offre un mix di vita urbana e vicinanza alla costa. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, ai servizi essenziali e al buon collegamento con il centro di Malaga e l'aeroporto.
Cala del Moral si trova sulla Costa del Sol, a est di Malaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla grande città di Malaga con la sua offerta culturale e la tranquillità di una città costiera consolidata. La regione è nota per il suo clima mite e le sue diverse opportunità di svago. Rispetto a località più a ovest come Estepona o Marbella, Cala del Moral tende ad essere più urbana e offre un accesso diretto ai servizi locali, mentre le principali attrazioni turistiche e i resort di golf rimangono facilmente raggiungibili.
L'accessibilità a spiagge come Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) e Playa Victoria (1,9 km) è buona, anche se la spiaggia più vicina, Playa de El Palo, si trova a 4,5 km. I 18 km fino all'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) garantiscono un buon collegamento internazionale. Il centro di Malaga è facilmente raggiungibile tramite 17 linee di trasporto pubblico. Le stazioni ferroviarie più vicine si trovano a circa 8 km. Gli automobilisti troveranno una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 5,4 km. I campi da golf si trovano a distanze comprese tra 16 km e 20 km, il che rappresenta un'accessibilità moderata.
| Distanza dal mare | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cala del Moral gode di un clima mediterraneo con una media di 3.911 ore di sole all'anno, che corrispondono a circa 10,7 ore di sole al giorno. La temperatura media è di 18,5°C, con fluttuazioni stagionali tra 15°C in inverno e 28°C in estate. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 442 metri sul livello del mare può comportare notti leggermente più fresche rispetto alla costa. La pendenza media del 9,8% verso la spiaggia suggerisce una topografia leggermente collinare, da tenere presente durante le passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Cala del Moral offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) e Playa Victoria (1,9 km). La spiaggia più vicina è Playa de El Palo a 4,5 km. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e svago. Per i golfisti, i campi più vicini come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 16 km. I numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km (363 ristoranti, 155 caffè) offrono diverse opzioni di svago lontano dalla spiaggia. L'ambiente circostante favorisce attività come passeggiate e ciclismo.
Fonte: OpenStreetMap
Cala del Moral si trova sulla Costa del Sol, a est di Malaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla grande città di Malaga con la sua offerta culturale e la tranquillità di una città costiera consolidata. La regione è nota per il suo clima mite e le sue diverse opportunità di svago. Rispetto a località più a ovest come Estepona o Marbella, Cala del Moral tende ad essere più urbana e offre un accesso diretto ai servizi locali, mentre le principali attrazioni turistiche e i resort di golf rimangono facilmente raggiungibili.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ripido
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che sono spesso progetti di nuova costruzione con servizi comuni, questo townhouse a Cala del Moral si posiziona in un ambiente più consolidato e urbano. Il prezzo di 559.000 € si colloca nella fascia medio-alta della Costa del Sol e riflette la ristrutturazione e la posizione attraente. Alba Benalmadena (699.000 €) è più costosa, il che potrebbe indicare un tipo di proprietà diverso o una posizione più esclusiva. Mentre Estepona è conosciuta per i suoi nuovi resort, Cala del Moral offre un'esperienza urbana più autentica e vivace con accesso diretto a negozi e servizi, il che può essere attraente per acquirenti che preferiscono uno stile di vita integrato rispetto allo stile resort. La vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento a Malaga sono qui argomenti di vendita chiave che influenzano il confronto con altre città costiere.
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