Questo progetto si trova a Rincón de la Victoria, un comune della provincia di Málaga noto per il suo alto livello di benessere e per avere il reddito pro capite più alto dell'Andalusia. La casa a schiera offre una superficie abitabile di 126 m² su un lotto di 130 m². Situata in un ambiente urbano e in prossimità diretta del litorale, questa proprietà di tre camere e due bagni è rivolta a famiglie o persone che apprezzano la vicinanza al mare e alle infrastrutture urbane.
In confronto diretto con progetti come Victoria Hills (da 351.000 €), questo prezzo si attesta su un livello solido, al di sotto di progetti di nuova costruzione come Idilia Terram (da 494.000 €), il che si spiega con la necessità di ristrutturazione. Rispetto a Bali (da 424.000 €), questo progetto offre una superficie abitabile simile ma richiede investimenti in opere. La situazione nel centro urbano lo differenzia dalle nuove promozioni spesso un po' più distanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un ambiente urbano consolidato a Rincón de la Victoria. Il supermercato più vicino è a soli 52 m. Le farmacie e gli esercizi di ristorazione sono accessibili a breve distanza a piedi. Il quartiere è caratterizzato da una struttura urbana che permette un rapido accesso alle necessità quotidiane.
Con un lotto di 130 m², la casa dispone di spazio esterno privato. La proprietà include un giardino privato nonché una terrazza sul tetto (solarium). L'orientamento a sud garantisce una buona esposizione solare sulle aree terrazzate. La distribuzione in tre camere offre spazio sufficiente per una residenza principale o una casa vacanze.
Lo stato di costruzione è indicato come 'Necessita di ristrutturazione'. Ciò significa che l'acquirente dovrà investire nella modernizzazione e riabilitazione. L'edificio è già costruito (Stato: Completato), ma offre margine per la personalizzazione interna e adattamenti tecnici. Il possesso è possibile immediatamente.
Trovandosi l'abitazione in zona urbana, non ci si deve aspettare una tranquillità rurale dominante. Una piscina non è menzionata nelle caratteristiche. A causa della necessità di ristrutturazione, i potenziali acquirenti devono includere le spese di riabilitazione nel loro calcolo. Le viste sono classificate come urbane.
Questa proprietà è adatta a acquirenti con solida esperienza in costruzione o che cercano progetti di riabilitazione. La situazione centrale in una città con un alto indice di benessere e la vicinanza alla costa rendono l'oggetto un'opzione interessante per persone che desiderano intervenire attivamente nella riforma della propria casa. È anche rilevante per investitori che percepiscano il potenziale di rivalutazione in una posizione ben servita. Il quartiere è urbano, più adatto a chi apprezza la vita cittadina.
Poiché la proprietà necessita di ristrutturazione, lo stato attuale delle finiture è da valutare come neutro. Nelle foto si vede una cucina in legno, suggerendo standard di installazione più vecchi. La struttura della casa a schiera offre una base per la modernizzazione energetica ed estetica. I dettagli tecnici sull'isolamento o gli impianti devono essere verificati sul posto. È già presente un bagno en suite.
Il prezzo di acquisto di questa townhouse parte da 450.000 €. Data la condizione di 'Necessita di ristrutturazione', l'investimento totale varierà a seconda dell'entità delle opere previste. Il livello di prezzo corrisponde al valore di mercato per le abitazioni in zona costiera a Rincón de la Victoria.
Il ritmo di vita a Rincón de la Victoria è segnato dalla prossimità immediata al litorale. A causa della breve distanza dalle spiagge (circa 477 m a 1,2 km), le passeggiate sui lungomare fanno parte della vita quotidiana. L'approvvigionamento domestico avviene principalmente a piedi o in bicicletta, poiché c'è un supermercato a soli 52 m e 14 linee di trasporto pubblico servono la zona. Il comune si distingue per un livello di reddito e qualità della vita superiori nella regione, il che si riflette in un'ampia offerta di servizi locali.
L'infrastruttura nell'ambiente diretto è ben sviluppata. Con 17 fermate di trasporto pubblico e 14 linee, la mobilità senza auto è assicurata. Un centro di salute si trova a 1,4 km. Ci sono scuole nei paraggi (3 scuole elementari vicine), il che rende la posizione attraente per le famiglie. La potenza economica regionale è forte, influenzando positivamente la manutenzione e la qualità dei servizi pubblici.
La mappa mostra la posizione del progetto nella zona urbana di Rincón de la Victoria. Chiaramente riconoscibile la breve distanza dal litorale con le spiagge e la vicinanza agli assi principali di trasporto A-7 e N-340.
Rincón de la Victoria si trova sulla costa orientale della Costa del Sol, ad est della capitale provinciale Málaga. Fa parte dell'area metropolitana di Málaga ed è caratterizzata da un'alta densità urbana e una buona infrastruttura. Rispetto alle zone più rurali dell'Axarquía, l'approvvigionamento qui è molto denso.
La spiaggia Playa Victoria dista circa 477 m a 1,2 km (distanza in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a una distanza di circa 20 km. I campi da golf si situano in un raggio di 18 a 22 km. Il collegamento alla rete stradale regionale avviene tramite l'autostrada costiera A-7, permettendo un rapido collegamento con la città di Málaga (circa 12-15 km).
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria offre un clima molto soleggiato con 3.911 ore di sole all'anno. La temperatura media è di 18,5 °C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare assicura una leggera ventilazione verso la costa. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa Victoria. I dintorni offrono possibilità per sport acquatici e tempo libero. La vicinanza ai belvederi Mirador Rincón de la Victoria e al Paseo sobre las rocas offre percorsi per passeggiate con vista mare. Centri sportivi come la palestra Axarquia si trovano a 2,6 km.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si trova sulla costa orientale della Costa del Sol, ad est della capitale provinciale Málaga. Fa parte dell'area metropolitana di Málaga ed è caratterizzata da un'alta densità urbana e una buona infrastruttura. Rispetto alle zone più rurali dell'Axarquía, l'approvvigionamento qui è molto denso.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL480140
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
