Projekt ten znajduje się w Rincón de la Victoria, gminie w prowincji Málaga, znanej z wysokiego poziomu dobrobytu i najwyższych dochodów na mieszkańca w Andaluzji. Szeregówka oferuje 126 m² powierzchni mieszkalnej na działce 130 m². Położona w miejskim otoczeniu, w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, kierowana jest do rodzin lub osób ceniących bliskość morza i infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim porównaniu z projektami takimi jak Victoria Hills (od 351 000 €), ta cena znajduje się na solidnym poziomie, poniżej nowych projektów takich jak Idilia Terram (od 494 000 €), co wynika z konieczności remontu. W porównaniu do Bali (od 424 000 €) ten projekt oferuje podobną powierzchnię mieszkalną, ale wymaga inwestycji w prace budowlane. Lokalizacja w centrum miasta odróżnia go od nowych inwestycji, które są często nieco bardziej oddalone.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej strefie Rincón de la Victoria. Najbliższy sklep spożywczy zlokalizowany jest zaledwie 52 m od obiektu. Apteki oraz lokale gastronomiczne znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Sąsiedztwo charakteryzuje się miejską strukturą zapewniającą szybki dostęp do codziennych potrzeb.
Działka o powierzchni 130 m² zapewnia prywatną przestrzeń zewnętrzną. Do nieruchomości należy prywatny ogród oraz taras na dachu (solarium). Południowa orientacja gwarantuje dobre nasłonecznienie tarasów. Rozkład z trzema sypialniami oferuje wystarczająco dużo miejsca na stały dom lub domek wakacyjny.
Stan budowy określono jako 'Wymaga remontu'. Oznacza to, że kupujący będzie musiał zainwestować w modernizację i renowację. Budynek jest już wzniesiony (Status: Zakończony), ale oferuje możliwość aranżacji wnętrz oraz dostosowań technicznych. Przekazanie lokalu jest możliwe natychmiast.
Ponieważ dom znajduje się na terenie zurbanizowanym, nie należy spodziewać się dominującego wiejskiego spokoju. Basen nie jest wymieniony w specyfikacji. Ze względu na konieczność remontu potencjalni nabywcy muszą uwzględnić koszty odnowienia w swoich kalkulacjach. Widoki są określane jako miejskie.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących z solidnym doświadczeniem w budownictwie lub szukających projektów do remontu. Centralna lokalizacja w mieście o wysokim wskaźniku dobrobytu i bliskość wybrzeża sprawiają, że obiekt jest ciekawy dla osób pragnących aktywnie wpływać na wykończenie swojego domu. Jest to również istotne dla inwestorów, którzy dostrzegają potencjał wzrostu wartości w dobrze połączonej lokalizacji. Okolica jest miejska, bardziej odpowiednia dla tych, którzy preferują życie w mieście.
Ponieważ nieruchomość wymaga remontu, obecny stan wykończenia ocenia się jako neutralny. Na zdjęciach widać kuchnię z drewnem, co sugeruje starsze standardy instalacji. Struktura szeregowca stanowi podstawę do modernizacji energetycznej i estetycznej. Szczegóły techniczne dotyczące izolacji czy instalacji należy zweryfikować na miejscu. Istnieje już jedna łazienka typu 'en suite'.
Cena zakupu tego szeregowca zaczyna się od 450 000 €. Ze względu na status 'Wymaga remontu', całkowita inwestycja będzie zależeć od zakresu planowanych prac. Poziom cen odpowiada wartości rynkowej dla mieszkań w nadmorskiej strefie Rincón de la Victoria.
Rytm życia w Rincón de la Victoria wyznaczony jest przez bliskość morza. Dzięki niewielkiej odległości do plaż (ok. 477 m - 1,2 km), spacery nadmorskim bulwarem są częścią codzienności. Zakupy mogą być załatwiane głównie pieszo lub na rowerze, ponieważ sklep spożywczy znajduje się tylko 52 m od domu, a okolicę obsługuje 14 linii komunikacji publicznej. Gmina wyróżnia się wyższym poziomem dochodów i jakości życia w regionie, co przekłada się na szeroką ofertę lokalnych usług.
Infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie jest dobrze rozwinięta. Dzięki 17 przystankom i 14 liniom transportu publicznego mobilność bez samochodu jest zapewniona. Ośrodek zdrowia znajduje się w odległości 1,4 km. W pobliżu znajdują się szkoły (3 szkoły podstawowe), co czyni lokalizację atrakcyjną dla rodzin. Regionalna siła ekonomiczna jest silna, co pozytywnie wpływa na jakość usług publicznych.
Mapa pokazuje lokalizację projektu w miejskiej strefie Rincón de la Victoria. Jasno widoczna jest krótka odległość do wybrzeża z plażami oraz bliskość głównych szlaków komunikacyjnych A-7 i N-340.
Rincón de la Victoria znajduje się na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol, na wschód od stolicy prowincji Málaga. Jest częścią obszaru metropolitalnego Málaga i charakteryzuje się wysoką gęstością zaludnienia oraz dobrą infrastrukturą. W porównaniu do bardziej wiejskich obszarów Axarquía, tutaj zaplecze usługowe jest bardzo gęste.
Plaża Playa Victoria znajduje się w odległości ok. 477 m - 1,2 km (w linii prostej). Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości ok. 20 km. Pola golfowe usytuowane są w promieniu 18 do 22 km. Połączenie z regionalną siecią drogową odbywa się poprzez drogę nadmorską A-7, zapewniając szybki dojazd do miasta Málaga (ok. 12-15 km).
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria oferuje bardzo słoneczny klimat z 3 911 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura wynosi 18,5 °C. Wysokość 53 m n.p.m. zapewnia lekką cyrkulację powietrza w stronę morza. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20 °C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża to Playa Victoria. Okolica oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych i rekreacji. Bliskość punktów widokowych Mirador Rincón de la Victoria i Paseo sobre las rocas oferuje trasy do spacerów z widokiem na morze. Centra sportowe, takie jak siłownia Axarquia, znajdują się w odległości 2,6 km.
159 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria znajduje się na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol, na wschód od stolicy prowincji Málaga. Jest częścią obszaru metropolitalnego Málaga i charakteryzuje się wysoką gęstością zaludnienia oraz dobrą infrastrukturą. W porównaniu do bardziej wiejskich obszarów Axarquía, tutaj zaplecze usługowe jest bardzo gęste.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 64 mm |
| Luty | 12.5°C | 64 mm |
| Marzec | 14.2°C | 48 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 6 mm |
| Październik | 19.0°C | 44 mm |
| Listopad | 15.6°C | 73 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 70 mm |
Umiarkowany
Ref: VL480140
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i mieszkalności, dając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
