Detta projekt ligger i Rincón de la Victoria, en kommun i provinsen Málaga känd för sitt höga välmående och högst inkomst per capita i Andalusien. Radhuset erbjuder en boendeyta på 126 m² på en tomt om 130 m². Det ligger i en urban miljö nära kusten och med tre sovrum och två badkammar är det riktat till familjer eller personer som värdesätter närhet till havet och urban infrastruktur.
I direkt jämförelse med projekt som Victoria Hills (från 351 000 €) ligger detta pris på en solid nivå, under nybyggnationsprojekt som Idilia Terram (från 494 000 €), vilket förklaras av renoveringsbehovet. Jämfört med Bali (från 424 000 €) erbjuder detta projekt en liknande boendeyta men kräver bygginvesteringar. Läget i stadskärnan skiljer det från ofta lite mer avlägsna nybyggnadsområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett urbant område i Rincón de la Victoria. Den närmaste livsmedelsaffären ligger endast 52 m bort. Apotek och restauranger är också inom räckhåll på kort gångavstånd. området kännetecknas av en urban struktur som möjliggör snabb tillgång till dagliga behov.
Med en tomt på 130 m² har huset privat utomhusutrymme. Fastigheten inkluderar en privat trädgård samt en takterrass (solarium). Sydlig riktning garanterar god solisolering på terrasserna. Fördelningen med tre sovrum erbjuder tillräckligt med utrymme för en permanent bostad eller ett fritidshus.
Byggstatus anges som 'Behöver renovering'. Det innebär att köparen måste investera i modernisering och rehabilitering. Byggnaden är redan uppförd (Status: Klar), men erbjuder utrymme för anpassning av inredning och tekniska åtgärder. Övertagande är möjligt omedelbart.
Eftersom bostaden ligger i ett urbant område bör man inte förvänta sig dominant lugn från landsbygden. En pool nämns inte i egenskaperna. På grund av renoveringsbehovet måste potentiella köpare inkludera kostnader för rehabilitering i sina beräkningar. Vyerna klassificeras som urbana.
Denna fastighet passar köpare med gedigen erfarenhet av byggbranschen eller de som söker renoveringsprojekt. Det centrala läget i en stad med högt välmåendeindex och närheten till kusten gör objektet intressant för personer som vill påverka utformningen av sitt hem. Det är också relevant för investerare som ser potentialen för värdeökning på en väl ansluten plats. Området är urbant och passar bättre för dem som uppskattar stadsliv.
Köpeskillingen för detta radhus börjar på 450 000 €. Med tanke på statusen 'Behöver renovering' kommer den totala investeringen att variera beroende på omfattningen av de planerade arbetena. Prisnivån motsvarar marknadsvärdet för bostäder i kustnära läge i Rincón de la Victoria.
Livsrytmen i Rincón de la Victoria präglas av omedelbar närhet till kusten. På grund av det korta avståndet till stränderna (cirka 477 m till 1,2 km) är promenader längs strandpromenaderna en del av vardagen. Hushållsförsörjningen sker främst till fots eller med cykel eftersom det finns en livsmedelsaffär på bara 52 m och 14 kollektivtrafiklinjer betjänar området. Kommunen utmärker sig med en högre inkomstnivå och livskvalitet i regionen, vilket återspeglas i ett brett utbud av lokala tjänster.
Infrastrukturen i omedelbar närhet är välutvecklad. Med 17 hållplatser för kollektivtrafik och 14 linjer är mobilitet utan bil säkerställd. Ett hälsocenter ligger 1,4 km bort. Det finns skolor i närheten (3 grundskolor nära), vilket gör läget attraktivt för familjer. Den regionala ekonomiska styrkan är stark, vilket påverkar kvaliteten på offentliga tjänster positivt.
Kartan visar projektets läge i det urbana området i Rincón de la Victoria. Det korta avståndet till kusten med stränderna och närheten till de viktigaste transportlederna A-7 och N-340 är tydligt synliga.
Rincón de la Victoria ligger på östkusten av Costa del Sol, öster om provinshuvudstaden Málaga. Det är en del av storstadsregionen Málaga och kännetecknas av hög urban täthet och god infrastruktur. Jämfört med mer landsbygdsområden i Axarquía är utbudet av tjänster här mycket tätt.
Stranden Playa Victoria ligger cirka 477 m till 1,2 km bort (fågelvägen). Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger på ett avstånd av cirka 20 km. Golfbanor ligger inom en radie av 18 till 22 km. Anslutningen till det regionala vägnätet sker via kustvägen A-7, vilket möjliggör snabb förbindelse med staden Málaga (cirka 12-15 km).
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria erbjuder ett mycket solrikt klimat med 3 911 soltimmar per år. Medeltemperaturen är 18,5 °C. Höjden på 53 meter över havet ger en lätt ventilation mot kusten. Badssäsongen varar i cirka 4 månader då vattentemperaturen överstiger 20 °C.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stranden är Playa Victoria. Området erbjuder möjligheter för vattensport och fritid. Närheten till utsiktsplatserna Mirador Rincón de la Victoria och Paseo sobre las rocas erbjuder rutter för promenader med havsutsikt. Sportcentrum som Axarquia gym ligger 2,6 km bort.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ligger på östkusten av Costa del Sol, öster om provinshuvudstaden Málaga. Det är en del av storstadsregionen Málaga och kännetecknas av hög urban täthet och god infrastruktur. Jämfört med mer landsbygdsområden i Axarquía är utbudet av tjänster här mycket tätt.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 64 mm |
| Februari | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Måttligt
Ref: VL480140
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar erbjudanden baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
