Dette projekt ligger i Rincón de la Victoria, en kommune i provinsen Málaga kendt for sit høje velfærdsniveau og højest indkomst per indbygger i Andalusien. Rækkehuset tilbyder et beboelsesareal på 126 m² på en grund på 130 m². Det ligger i et bymæssigt miljø i direkte nærhed til kysten, og med tre soveværelser og to badeværelser retter det sig mod familier eller personer, der værdsætter nærhed til havet og byinfrastruktur.
I direkte sammenligning med projekter som Victoria Hills (fra 351.000 €) ligger denne pris på et solid niveau, under nybyggeriprojekter som Idilia Terram (fra 494.000 €), hvilket forklares af renoveringsbehovet. Sammenlignet med Bali (fra 424.000 €) tilbyder dette projekt en lignende boligareal, men kræver byggemæssige investeringer. Beliggenheden i bymidten adskiller det fra ofte lidt mere fjerne nybyggeriområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et urbant område i Rincón de la Victoria. Den nærmeste dagligvarebutik ligger kun 52 m væk. Apoteker og spisesteder er også inden for kort gåafstand. Kvarteret er karakteriseret ved en urban struktur, der giver hurtig adgang til daglige behov.
Med en grund på 130 m² har huset privat udendørsareal. Ejendommen inkluderer en privat have samt en tagterrasse (solarium). Sydlig orientering garanterer god sol på terrasserne. Fordelingen med tre soveværelser giver tilstrækkeligt med plads til en permanent bolig eller et feriehus.
Byggestatus er angivet som 'Behøver renovering'. Det betyder, at køberen skal investere i modernisering og rehabilitering. Bygningen er allerede opført (Status: Færdig), men giver mulighed for tilpasning af interiør og tekniske foranstaltninger. Overtagelse er muligt straks.
Da boligen ligger i et urbant område, bør man ikke forvente dominerende landlig ro. En pool er ikke nævnt i egenskaberne. På grund af renoveringsbehovet skal potentielle købere inkludere omkostninger til rehabilitering i deres beregninger. Udsigterne er klassificeret som urbane.
Denne ejendom er egnet til købere med solid erfaring inden for byggebranchen eller dem, der søger renoveringsprojekter. Den centrale beliggenhed i en by med et højt velfærdsindeks og nærheden til kysten gør objektet interessant for personer, der ønsker at påvirke udformningen af deres hjem. Det er også relevant for investorer, der ser potentialet for værdiforøgelse på en veltilsluttet placering. Området er urbant og passer bedre til dem, der sætter pris på byliv.
Da ejendommen skal renoveres, vurderes den nuværende tilstand som neutral. På billederne ses et køkken i træ, hvilket tyder på ældre installationsstandarder. Strukturen i rækkehuset giver et grundlag for energimæssig og æstetisk modernisering. Tekniske detaljer om isolering eller installationer bør verificeres på stedet. Der er allerede et eget badeværelse.
Købesummen for dette rækkehus starter på 450.000 €. Med tanke på statussen 'Behøver renovering' vil den totale investering variere afhængigt af omfanget af de planlagte arbejder. Prisniveauet svarer til markedsværdien for boliger i kystnære områder i Rincón de la Victoria.
Livsrytmen i Rincón de la Victoria er præget af umiddelbar nærhed til kysten. På grund af den korte afstand til strandene (ca. 477 m til 1,2 km) er ture langs strandpromenaderne en del af hverdagen. Husholdningens forsyning sker primært til fods eller på cykel, da der er en dagligvarebutik på kun 52 m og 14 offentlige transportlinjer betjener området. Kommunen udmerker sig ved en højere indkomstniveau og livskvalitet i regionen, hvilket afspejles i et bredt udvalg af lokale tjenester.
Infrastrukturen i det umiddelbare nærområde er veludviklet. Med 17 holdepladser til offentlig transport og 14 linjer er mobilitet uden bil sikret. Et sundhedscenter ligger 1,4 km væk. Der er skoler i nærheden (3 folkeskoler i nærheden), hvilket gør placeringen attraktiv for familier. Den regionale økonomiske styrke er stærk, hvilket påvirker kvaliteten af offentlige tjenester positivt.
Kortet viser projektets placering i det urbane område i Rincón de la Victoria. Den korte afstand til kysten med strande og nærheden til hovedtransportårerne A-7 og N-340 er tydeligt synlige.
Rincón de la Victoria ligger på østkysten af Costa del Sol, øst for provinshovedstaden Málaga. Det er en del af storbyregionen Málaga og er kendetegnet ved høj urban tæthed og god infrastruktur. Sammenlignet med mere landlige områder i Axarquía er forsyningen her meget tæt.
Stranden Playa Victoria ligger ca. 477 m til 1,2 km væk (i fugleflugt). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger på en afstand af ca. 20 km. Golfbaner ligger inden for en radius af 18 til 22 km. Tilslutningen til det regionale vejnet sker via kystvejen A-7, hvilket muliggør hurtig forbindelse med byen Málaga (ca. 12-15 km).
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria tilbyder et meget solrigt klima med 3.911 soltimer om året. Gennemsnitstemperaturen er 18,5 °C. Højden på 53 meter over havet sikrer en let ventilation mod kysten. Badesæsonen varer i ca. 4 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20 °C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Playa Victoria. Området tilbyder muligheder for vandsport og fritid. Nærheden til udsigtspunkterne Mirador Rincón de la Victoria og Paseo sobre las rocas tilbyder ruter for gåture med havudsigt. Sportscentre som Axarquia gym ligger 2,6 km væk.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ligger på østkysten af Costa del Sol, øst for provinshovedstaden Málaga. Det er en del af storbyregionen Málaga og er kendetegnet ved høj urban tæthed og god infrastruktur. Sammenlignet med mere landlige områder i Axarquía er forsyningen her meget tæt.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marts | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL480140
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markedsverdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd i hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
