Tämä projekti sijaitsee Rincón de la Victoriassa, Málagan maakunnan kunnassa, joka on tunnettu korkeasta hyvinvointitasostaan ja korkeimmasta asukaskohtaisesta tulosta Andalusiassa. Rivitalo tarjoaa 126 m² asuinpinnan 130 m² tontilla. Se sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä suoraan rannikon läheisyydessä. Kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella se sopii perheille tai henkilöille, jotka arvostavat lähimatkaa mereen ja kaupunkirakenteeseen.
Suora vertailu projekteihin, kuten Victoria Hills (alkaen 351 000 €), asettaa tämän hinnan vakaalle tasolle, alle uudiskohteiden, kuten Idilia Terram (alkaen 494 000 €), mikä selittyy remontointitarpeella. Vertailtuna Baliin (alkaen 424 000 €) tämä projekti tarjoaa vastaavan asuinpinnan, mutta vaatii rakennusinvestointeja. Sijainti kaupunkiytimessä erottaa sen usein hieman kauempana olevista uudiskohteista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Rincón de la Victorian kaupunkimaisessa alueella. Lähin market on vain 52 m:n päässä. Apteekit ja ravintolat ovat myös lyhyen kävelymatkan päässä. Alue on luonteeltaan kaupunkimainen, mikä mahdollistaa nopean pääsyn päivittäisiin palveluihin.
130 m² tontin ansiosta talossa on yksityistä ulkotilaa. Kiinteistöön kuuluu yksityinen puutarha sekä kattoterassi (solarium). Eteläinen suuntaus takaa hyvän auringonpaisteen terassialueille. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tarpeeksi tilaa vakituiselle asunnolle tai lomakodille.
Rakennustila on merkitty 'Vaatii remonttia'. Tämä tarkoittaa, että ostajan on investoitava modernisointiin ja kunnostamiseen. Rakennus on jo valmistunut (Tila: Valmis), mutta se mahdollistaa sisustuksen muokkauksen ja tekniset muutokset. Luovutus on mahdollista välittömästi.
Koska asunto sijaitsee kaupunkialueella, ei ympäristöstä saa maaseudun rauhaa. Uima-allasta ei ole mainittu ominaisuuksissa. Remontointitarpeen vuoksi ostajien on sisällytettävä kunnostuskustannukset laskelmiinsa. Näkymät on luokiteltu kaupunkimaisiksi.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, joilla on vankkaa kokemusta rakentamisesta tai jotka etsivät remonttikohteita. Keskeinen sijainti korkean hyvinvointi-indeksin kaupungissa ja läheisyys rannikolle tekee kohteesta mielenkiintoisen niille, jotka haluavat vaikuttaa kotinsa toteutukseen. Se on myös Relevantti sijoittajille, jotka näkevät arvonnousun potentiaalia hyvin yhteyksillä paikassa. Alue on kaupunkimainen, mikä sopii paremmin kaupunkielämää arvostaville.
Koska kiinteistö vaatii remontointia, nykyinen tila on arvioitava neutraaliksi. Kuvissa näkyy puinen keittiö, mikä viittaa vanhempiin asennusstandardeihin. Rivitalon rakenne tarjoaa pohjan energialliselle ja esteettiselle modernisoinnille. Tekniset yksityiskohdat eristyksestä tai installaatioista on tarkistettava paikan päällä. Yhdestä makuuhuoneesta on löydytty oma kylpyhuone.
Tämän rivitalon ostohinta alkaa 450 000 €:sta. Koska tila on 'Vaatii remonttia', kokonaisinvestointi vaihtelee suunniteltujen töiden laajuuden mukaan. Hinta vastaa markkinatasoa rannanläheisissä kohteissa Rincón de la Victoriassa.
Arki Rincón de la Victoriassa on leimallista välittömän rannikkoläheisyyden vuoksi. Lyhyen matkan ansiosta rannoille (n. 477 m – 1,2 km) kuuluvat kävelyt ranta-promenadilla jokapäiväiseen elämään. Asepalvelut hoidetaan pääosin jalan tai polkupyörällä, sillä market on vain 52 m:n päässä ja aluetta palvelee 14 julkisen liikenteen linjaa. Kunta erottuu alueellisesti korkeammalla elintasolla ja tuloilla, mikä näkyy laajana paikallisten palveluiden tarjontana.
Infrastruktuuri välittömässä läheisyydessä on hyvin kehittynyt. 17 julkisen liikenteen pysäkkiä ja 14 linjaa takaavat liikkuvuuden ilman autoa. Terveyskeskus sijaitsee 1,4 km:n päässä. Lähistöllä on kouluja (3 alakoulua lähettyvillä), mikä tekee sijainnista houkuttelevan perheille. Alueellinen taloudellinen vahvuus on korkea, mikä vaikuttaa positiivisesti julkisten palveluiden laatuun.
Kartta näyttää projektin sijainnin Rincón de la Victorian kaupunkialueella. Rannan läheisyys ja näkyvyys pääliikenneväyliin A-7 ja N-340 ovat selvästi havaittavissa.
Rincón de la Victoria sijaitsee Costa del Solin itärannikolla, Málagan maakuntakaupungin itäpuolella. Se on osa Málagan suurkaupunkialuetta ja tunnettu korkeasta kaupunkitiheydestä ja hyvästä infrastruktuurista. Vertailtuna Axarquían maaseutumaisempiin alueisiin palvelut täällä ovat hyvin tiiviit.
Playa Victoria -ranta on noin 477 m – 1,2 km:n päässä (linnuntietä). Málagan lentokenttä sijaitsee noin 20 km:n päässä. Golfkentät ovat 18–22 km säteellä. Yhteys alueelliseen tieverkkoon tapahtuu rantatien A-7 kautta, mikä mahdollistaa nopean yhteyden Málagaan (n. 12–15 km).
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria tarjoaa aurinkoisen ilmaston 3 911 auringonpaistetunnilla vuodessa. Keskilämpötila on 18,5 °C. Korkeus merenpinnasta (53 m) tarjoaa kevyen tuulenrannikon suuntaan. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 °C.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa Victoria. Ympäristö tarjoaa mahdollisuuksia vesiurheiluun ja vapaa-aikaan. Näköalapaikkojen Mirador Rincón de la Victoria ja Paseo sobre las rocas läheisyys tarjoaa reittejä merimaisemiin. Urheilukeskuksia, kuten Axarquia-kuntosali, löytyy 2,6 km:n päästä.
159 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria sijaitsee Costa del Solin itärannikolla, Málagan maakuntakaupungin itäpuolella. Se on osa Málagan suurkaupunkialuetta ja tunnettu korkeasta kaupunkitiheydestä ja hyvästä infrastruktuurista. Vertailtuna Axarquían maaseutumaisempiin alueisiin palvelut täällä ovat hyvin tiiviit.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.3°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.5°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 48 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 32 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 1 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 6 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 44 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 73 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 70 mm |
Kohtalainen
Ref: VL480140
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänen syvällinen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asumismukavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, dataan perustuvia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
