Este proyecto se ubica en Rincón de la Victoria, un municipio de la provincia de Málaga conocido por su alto nivel de bienestar y por tener la renta per cápita más alta de Andalucía. La vivienda adosada ofrece una superficie construida de 126 m² sobre una parcela de 130 m². Situado en un entorno urbano y cerca directo del litoral, esta propiedad de tres dormitorios y dos baños está dirigida a familias o personas que valoran la proximidad al mar y a la infraestructura urbana.
En comparación directa con proyectos como Victoria Hills (desde 351.000 €), este precio se sitúa en un nivel sólido, por debajo de proyectos de obra nueva como Idilia Terram (desde 494.000 €), lo cual se explica por la necesidad de reforma. Frente a Bali (desde 424.000 €), este proyecto ofrece una superficie habitable similar pero requiere inversión en obras. La situación en el centro urbano lo diferencia de nuevas promociones a menudo algo más alejadas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La inmueble se encuentra en un entorno urbano consolidado en Rincón de la Victoria. El supermercado más cercano está a solo 52 m. Las farmacias y establecimientos de restauración también están accesibles a corta distancia a pie. El barrio se caracteriza por una estructura urbana que permite un acceso rápido a los servicios diarios.
Con una parcela de 130 m², la casa dispone de espacio exterior privado. La propiedad incluye un jardín privado así como una terraza en la azotea (solarium). La orientación sur garantiza una buena insolación en las zonas de terraza. La distribución en tres dormitorios ofrece espacio suficiente para una residencia principal o una casa de vacaciones.
El estado de construcción se indica como 'Necesita reformas'. Esto significa que el comprador deberá invertir en la modernización y la rehabilitación. El edificio ya está construido (Estado: Terminado), pero ofrece margen para la personalización interior y las adaptaciones técnicas. La toma de posesión es posible de inmediato.
Al encontrarse la vivienda en zona urbana, no se debe esperar una tranquilidad rural dominante. Una piscina no está mencionada en las características. Debido a la necesidad de reforma, los compradores potenciales deben incluir los gastos de rehabilitación en su cálculo. Las vistas se clasifican como urbanas.
Esta propiedad es adecuada para compradores con experiencia sólida en construcción o que buscan proyectos de rehabilitación. La situación central en una ciudad con un alto índice de bienestar y la proximidad a la costa hacen del objeto una opción interesante para personas que deseen intervenir activamente en la reforma de su hogar. También es pertinente para inversores que perciban el potencial de revalorización en una ubicación bien comunicada. El barrio es urbano, por lo que es más adecuado para quienes aprecian la vida ciudadana.
Al necesitar la propiedad reforma, el estado actual de las terminaciones se evalúa como neutro. En las fotos se ve una cocina de madera, lo que sugiere estándares de instalación más antiguos. La estructura del adosado ofrece una base para la modernización energética y estética. Los detalles técnicos sobre el aislamiento o las instalaciones deben verificarse in situ. Ya hay un baño en suite.
El precio de compra de este adosado comienza en 450.000 €. Dado el estado de 'Necesita reformas', la inversión total variará según la envergadura de las obras previstas. El nivel de precio corresponde al valor de mercado para viviendas en zona costera de Rincón de la Victoria.
El ritmo de vida en Rincón de la Victoria está marcado por la proximidad inmediata al litoral. Debido a la poca distancia a las playas (unos 477 m a 1,2 km), los paseos por los paseos marítimos forman parte del día a día. El abastecimiento del hogar se realiza principalmente a pie o en bicicleta, ya que hay un supermercado a solo 52 m y 14 líneas de transporte público sirven la zona. El municipio se distingue por un nivel de ingresos y una calidad de vida superiores en la región, lo que se refleja en una amplia oferta de servicios locales.
La infraestructura en el entorno directo está bien desarrollada. Con 17 paradas de transporte público y 14 líneas, la movilidad sin coche está asegurada. Un centro de salud se encuentra a 1,4 km. Hay colegios en los alrededores (3 colegios públicos cercanos), lo que hace atractiva la ubicación para familias. La potencia económica regional es fuerte, influyendo positivamente en el mantenimiento y la calidad de los equipamientos públicos.
El mapa muestra la ubicación del proyecto en la zona urbana de Rincón de la Victoria. Claramente se reconoce la corta distancia al litoral con las playas y la cercanía a los ejes principales de transporte A-7 y N-340.
Rincón de la Victoria se sitúa en la costa oriental de la Costa del Sol, al este de la capital provincial Málaga. Es parte de la área metropolitana de Málaga y se caracteriza por una alta densidad urbana y una buena infraestructura. En comparación con zonas más rurales de la Axarquía, el abastecimiento aquí es muy denso.
La playa Playa Victoria está a unos 477 m a 1,2 km (distancia en línea recta). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia de unos 20 km. Los campos de golf se sitúan en un radio de 18 a 22 km. La conexión con la red viaria regional se realiza mediante la autovía costera A-7, permitiendo un enlace rápido con la ciudad de Málaga (unos 12-15 km).
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria ofrece un clima muy soleado con 3.911 horas de sol al año. La temperatura media es de 18,5 °C. La altitud de 53 metros sobre el nivel del mar asegura una ligera ventilación hacia la costa. La temporada de baño dura unos 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es Playa Victoria. Los alrededores ofrecen posibilidades para deportes acuáticos y ocio. La cercanía a los miradores Mirador Rincón de la Victoria y al Paseo sobre las rocas ofrece rutas para paseos con vistas al mar. Centros deportivos como el gimnasio Axarquia se encuentran a 2,6 km.
159 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se sitúa en la costa oriental de la Costa del Sol, al este de la capital provincial Málaga. Es parte de la área metropolitana de Málaga y se caracteriza por una alta densidad urbana y una buena infraestructura. En comparación con zonas más rurales de la Axarquía, el abastecimiento aquí es muy denso.
Rincón de la Victoria es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en la comarca de La Axarquía e integrado en el área metropolitana de Málaga, el partido judicial homónimo y la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 64 mm |
| Febrero | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Mayo | 18.1°C | 26 mm |
| Junio | 21.6°C | 6 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octubre | 19.0°C | 44 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 73 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL480140
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la casa adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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