Dette prosjektet ligger i Rincón de la Victoria, en kommune i provinsen Málaga kjent for sitt høye velferdsnivå og høyeste inntekt per innbygger i Andalusía. Rekkehuset tilbyr en bruksareal på 126 m² på en tomt på 130 m². Det ligger i et urbant miljø i direkte nærhet til kysten og med tre soverom og to bad retter det seg mot familier eller personer som verdsetter nærhet til havet og byinfrastruktur.
I direkte sammenligning med prosjekter som Victoria Hills (fra 351 000 €) ligger denne prisen på et solid nivå, under nybyggprosjekter som Idilia Terram (fra 494 000 €), noe som forklares av renoveringsbehovet. Sammenlignet med Bali (fra 424 000 €) tilbyr dette prosjektet en lignende bruksareal men krever bygginvesteringer. Beliggenheten i bykjernen skiller det fra ofte litt mer fjerne nybyggområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant område i Rincón de la Victoria. Den nærmeste matvarebutikken er bare 52 m unna. Apotek og spisesteder er også innenfor kort gangavstand. Området kjennetegnes av en urban struktur som gir rask tilgang til daglige behov.
Med en tomt på 130 m² har huset privat utendørsareal. Eiendommen inkluderer en privat hage samt en takterrasse (solarium). Sydlig orientering garanterer god soling på terrassene. Fordelingen med tre soverom gir nok plass for en permanent bolig eller et feriehus.
Byggestatus er angitt som 'Trenger renovering'. Det betyr at kjøperen må investere i modernisering og rehabilitering. Bygningen er allerede oppført (Status: Ferdig), men gir rom for tilpasning av interiør og tekniske tiltak. Overtakelse er mulig umiddelbart.
Siden boligen ligger i et urbant område, bør man ikke forvente dominert landlig ro. Et basseng er ikke nevnt i egenskapene. På grunn av renoveringsbehovet må potensielle kjøpere inkludere kostnader for rehabilitering i sine beregninger. Utsiktene klassifiseres som urbane.
Denne eiendommen passer for kjøpere med solid erfaring innen byggbransjen eller de som ser etter renoveringsprosjekter. Den sentrale beliggenheten i en by med høyt velferdsindeks og nærheten til kysten gjør objektet interessant for personer som ønsker å påvirke utformingen av sitt hjem. Det er også relevant for investorer som ser potensialet for verdiøkning på en godt tilknyttet plass. området er urbant og passer bedre for de som setter pris på byliv.
Siden eiendommen trenger renovering, vurderes dagens tilstand som nøytral. På bildene sees et kjøkken i tre, noe som tyder på eldre installasjonsstandarder. Strukturen i rekkehuset gir et grunnlag for energimessig og estetisk modernisering. Tekniske detaljer om isolasjon eller installasjoner bør verifiseres på stedet. Det finnes allerede et bad en suite.
Kjøpesummen for dette rekkehuset starter på 450 000 €. Med tanke på statusen 'Trenger renovering', vil den totale investeringen variere avhengig av omfanget av de planlagte arbeidene. Prisnivået tilsvarer markedsverdien for boliger i kystnære strøk i Rincón de la Victoria.
Livsrytmen i Rincón de la Victoria preges av umiddelbar nærhet til kysten. På grunn av den korte avstanden til strendene (ca. 477 m til 1,2 km) er turer langs strandpromenadene en del av hverdagen. Husholdningsforsyningen skjer hovedsakelig til fots eller med sykkel da det er en matvarebutikk på bare 52 m og 14 kollektivtransportlinjer betjener området. Kommunen utmerker seg med en høyere inntektsnivå og livskvalitet i regionen, noe som gjenspeiles i et bredt tilbud av lokale tjenester.
Infrastrukturen i det umiddelbare nærområdet er godt utviklet. Med 17 holdeplasser for kollektivtransport og 14 linjer er mobilitet uten bil sikret. Et helsesenter ligger 1,4 km unna. Det er skoler i nærheten (3 barneskoler i nærheten), noe som gjør beliggenheten attraktiv for familier. Den regionale økonomiske styrken er sterk, noe som påvirker kvaliteten på offentlige tjenester positivt.
Kartet viser prosjektets beliggenhet i det urbane området i Rincón de la Victoria. Den korte avstanden til kysten med strendene og nærheten til hovedtransportårene A-7 og N-340 er tydelig synlige.
Rincón de la Victoria ligger på østkysten av Costa del Sol, øst for provins-hovedstaden Málaga. Det er en del av storbyregionen Málaga og kjennetegnes av høy urban tetthet og god infrastruktur. Sammenlignet med mer landlige områder i Axarquía er tilbudet av tjenester her veldig tett.
Stranden Playa Victoria ligger ca. 477 m til 1,2 km unna (fugleflukt). Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger på en avstand på ca. 20 km. Golfbaner ligger innen en radius av 18 til 22 km. Tilkoblingen til det regionale veinettet skjer via kystveien A-7, noe som muliggjør rask forbindelse med byen Málaga (ca. 12-15 km).
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria tilbyr et veldig solrikt klima med 3 911 soltimer per år. Gjennomsnittstemperaturen er 18,5 °C. Høyden på 53 meter over havet gir en lett ventilasjon mot kysten. Badesesongen varer i ca. 4 måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa Victoria. Området tilbyr muligheter for vannsport og fritid. Nærheten til utsiktspunktene Mirador Rincón de la Victoria og Paseo sobre las rocas tilbyr ruter for turer med havutsikt. Sportsentre som Axarquia gym ligger 2,6 km unna.
159 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ligger på østkysten av Costa del Sol, øst for provins-hovedstaden Málaga. Det er en del av storbyregionen Málaga og kjennetegnes av høy urban tetthet og god infrastruktur. Sammenlignet med mer landlige områder i Axarquía er tilbudet av tjenester her veldig tett.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Desember | 13.0°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL480140
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
