Este empreendimento de nova construção, localizado em Rincón de la Victoria, Málaga, oferece residências com vista para o Mar Mediterrâneo. Com um preço a partir de €695.000, estas moradias de 4 quartos e 3 casas de banho combinam conforto moderno com a proximidade a comodidades urbanas e ao mar, posicionando-se como uma opção residencial na costa andaluza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Rincón de la Victoria, este projeto beneficia de uma localização costeira privilegiada, a uma curta distância de praias e de um centro urbano vibrante. A proximidade a serviços essenciais e a fácil acesso a infraestruturas de transporte conectam os residentes à região e facilitam a vida quotidiana.
Projetado para quem procura uma residência permanente ou sazonal com vista para o mar e acesso conveniente a infraestruturas. As moradias oferecem espaços funcionais com 4 quartos e 3 casas de banho, pensadas para acomodar famílias ou múltiplos ocupantes, combinando áreas privadas com espaços comuns.
O empreendimento é uma nova construção, com conclusão prevista. As unidades consistem em moradias com jardins privados e caves, integradas num ambiente que visa o equilíbrio arquitetónico entre o interior e o exterior, prontas para habitação.
Este projeto não oferece apartamentos ou moradias com menos de 4 quartos e 3 casas de banho. Não inclui piscinas privadas, mas sim acesso a zonas comuns. A proximidade a vias de comunicação principais pode implicar níveis de ruído ambiente pontuais.
Este projeto alinha-se com compradores que procuram uma residência principal ou secundária com características específicas de conforto e acessibilidade. É adequado para famílias que necessitam de espaço, com 4 quartos disponíveis, e para aqueles que valorizam a proximidade a serviços urbanos, como supermercados e centros de saúde, sem abdicar da tranquilidade costeira. A orientação para o mar e a inclusão de jardins privados e caves podem interessar a indivíduos que procuram um estilo de vida mediterrânico com comodidades modernas e áreas exteriores privativas. A sua localização em Rincón de la Victoria, reconhecida pelo seu bem-estar e rendimento, pode atrair quem busca um ambiente de vida de qualidade comprovada. A conclusão como nova construção atrai quem deseja adquirir uma propriedade em estado imaculado, pronta a habitar.
As moradias deste novo empreendimento foram concebidas com atenção aos detalhes construtivos e acabamentos. As características incluem roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação, e cozinhas totalmente equipadas com conceito de cozinha-sala de estar, promovendo a integração social durante a preparação das refeições. Os terraços cobertos e privados oferecem áreas exteriores para relaxamento e convívio. As casas de banho privativas ('en-suite') em alguns quartos aumentam o conforto e a privacidade. A inclusão de caves sugere potencial para espaços adicionais como arrecadação, área de lazer ou garagem, dependendo da configuração de cada unidade. O foco em arquitetura equilibrada visa maximizar a luz natural e a ventilação, conectando os interiores com os espaços exteriores privativos.
A oferta deste empreendimento abrange moradias de 4 quartos com 3 casas de banho, com preços que variam entre €695.000 e €835.000. O espaço construído situa-se entre 265 m² e 298 m². A tipologia de moradia em banda com jardim privado e cave, disponível a partir do valor inicial, reflete a qualidade e as características únicas da propriedade. A gama de preços sugere diferentes configurações ou localizações dentro do próprio complexo.
Rincón de la Victoria é um município que se destaca pelo seu elevado índice de bem-estar e rendimento per capita na província de Málaga, segundo estudos analíticos. Esta característica sugere um ambiente propício a um estilo de vida confortável e com acesso a um leque variado de serviços. A proximidade a supermercados (52 m) e farmácias (208 m) facilita as rotinas diárias. A presença de 43 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica diversificada. A localização a cerca de 1.4 km de um hospital reforça a acessibilidade a cuidados de saúde. O município, com 53 metros de altitude e inserido num clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12-25°C, oferece um ambiente agradável para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Rincón de la Victoria é um município costeiro com uma densidade populacional de aproximadamente 1900 habitantes por km² (baseado nos 52.454 habitantes e 27.5 km²), indicando um ambiente urbano, mas não excessivamente congestionado. A existência de 14 linhas de transporte público e 17 paragens distribuídas pelo município sugere uma conectividade razoável para os residentes. A proximidade a serviços é notável, com 9 farmácias, 9 bancos e 12 cafés num raio de 2 km, além de 43 restaurantes. A oferta educacional inclui 3 escolas primárias e 1 escola secundária no raio de 2 km. Um centro de saúde e um hospital a 1.4 km garantem o acesso a cuidados médicos. A distância de 20 km para o aeroporto de Málaga e a 4.2% de inclinação média para a praia indicam uma acessibilidade moderada.
O mapa visualiza a localização estratégica do projeto em Rincón de la Victoria, Málaga. Destaca a proximidade à costa mediterrânica, a ligação a infraestruturas de transporte chave, como o aeroporto, e a abundância de serviços locais e áreas de lazer, ilustrando a conveniência e o estilo de vida oferecido pela região.
Este empreendimento está situado em Rincón de la Victoria, a leste da cidade de Málaga. Esta localização posiciona-o dentro da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. A proximidade à cidade de Málaga (aproximadamente 20 km) proporciona acesso a um centro urbano com maior diversidade de serviços culturais, comerciais e de lazer, bem como a um aeroporto internacional. A sua posição na costa leste de Málaga distingue-o das áreas mais a oeste, oferecendo um ambiente potencialmente mais tranquilo, mas ainda assim bem conectado.
A localização em Rincón de la Victoria oferece um acesso conveniente a diversas comodidades. A praia mais próxima, Playa Victoria, encontra-se a 1.2 km, enquanto outras como Playa Los Claros estão a 2.2 km. Para os golfistas, o Club de Golf Málaga Parador fica a 18 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 20 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. A infraestrutura local inclui um supermercado a 52 metros e uma farmácia a 208 metros, tornando as compras diárias práticas. Um hospital localiza-se a 1.4 km. A rede de transportes públicos, com 17 paragens, complementa a mobilidade na área.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria apresenta um clima mediterrâneo caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais que rondam os 18.5°C e variações entre 12°C e 25°C. O índice de 3.911 horas de sol por ano aponta para uma elevada exposição solar, permitindo o aproveitamento de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período considerado ideal para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 53 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação moderada de 4.2% em direção à praia, contribui para um ambiente costeiro agradável, com brisas marinhas e vistas desafogadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Rincón de la Victoria dispõe de várias opções de lazer. As praias de Playa Victoria (1.2 km) e Playa Los Claros (2.2 km) são acessíveis a pé ou por curtas distâncias de transporte. A oferta de recreação inclui também centros desportivos como o Axarquia gym (2.6 km) e piscinas públicas como a Almazara (1.9 km). Para os entusiastas de desporto aquático, o Puerto Deportivo del Candado situa-se a 6.6 km. A proximidade a campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador (18 km), amplia as opções de lazer para os residentes.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado em Rincón de la Victoria, a leste da cidade de Málaga. Esta localização posiciona-o dentro da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. A proximidade à cidade de Málaga (aproximadamente 20 km) proporciona acesso a um centro urbano com maior diversidade de serviços culturais, comerciais e de lazer, bem como a um aeroporto internacional. A sua posição na costa leste de Málaga distingue-o das áreas mais a oeste, oferecendo um ambiente potencialmente mais tranquilo, mas ainda assim bem conectado.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL671485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria, onde se situa este projeto, destaca-se na província de Málaga por apresentar o mais alto bem-estar e rendimento per capita da Andaluzia, segundo a análise do Indicador Sintético de Bem-Estar Económico. Esta região, que abrange uma área de 27.5 km², contrasta com outras áreas da Costa del Sol em termos de perfil socioeconómico. Comparativamente, projetos como 'Idilia Meraki' e 'La Gloria Playa', ambos em Rincón de la Victoria e com preços a partir de €695.000 e €740.000 respetivamente, partilham a mesma localização e tipologia de produto. No entanto, 'Idilia Terram', também na mesma localidade, apresenta um ponto de entrada de preço inferior, a partir de €494.000, o que pode indicar diferentes fases de desenvolvimento ou características distintas. A proximidade a campos de golfe como o Parador de Málaga (18 km) é uma característica comum a muitas propriedades na Costa del Sol, mas em Rincón de la Victoria, o foco parece estar mais na combinação de vida costeira com acesso a serviços urbanos de alta qualidade.
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