Dieses Reihenhaus in La Cala del Moral, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Strandnähe. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 116 m² Wohnfläche, ist es ein fertiggestelltes Objekt, das auf eine neue Eigentümerschaft wartet. Die Lage kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Die Immobilie liegt in einer etablierten Gegend mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur.
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich das Reihenhaus in La Cala del Moral mit einem Preis von 670.000 € deutlich höher. Dies könnte auf die spezifische Lage, die Art des Objekts (Reihenhaus vs. Apartment) oder den Zustand (fertiggestellt vs. im Bau) zurückzuführen sein. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, was auf eine vergleichbare Marktpositionierung in Bezug auf Lage und Ausstattung hindeuten könnte. La Cala del Moral selbst ist eine etablierte Küstenstadt, die eine gute Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Strandnähe bietet. Die hier angebotene Wohnform (Reihenhaus) unterscheidet sich von den oft als Apartments angebotenen Einheiten in größeren Wohnanlagen wie Acqua Gardens. Die Nähe zu Málaga und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen sind Merkmale, die in dieser Preisklasse üblich sind, aber die spezifische Kombination aus Strandlage und städtischer Infrastruktur ist hier hervorzuheben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Cala del Moral, einem Ortsteil von Málaga, der sich durch seine Nähe zum Strand und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur auszeichnet. Wesentliche Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was die praktische Seite des täglichen Lebens unterstreicht. Die Umgebung bietet eine Balance zwischen Küstenleben und städtischem Komfort.
Für Käufer, die Wert auf einen entspannten Lebensstil am Meer legen, bietet dieses Reihenhaus eine passende Wohnlösung. Die Konfiguration mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz schätzen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand unterstützt eine aktive, gesundheitsbewusste Lebensweise.
Das Reihenhaus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet. Die Immobilie steht zur sofortigen Übernahme bereit. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Erwerbs und Einzugs.
Das Objekt ist als Reihenhaus klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine aneinandergereihte Bauweise handelt und direkte Nachbarn vorhanden sind. Es bietet keinen unverbauten 360-Grad-Blick, wie es bei freistehenden Villen der Fall sein könnte. Private Parkmöglichkeiten sind nicht explizit ausgewiesen, und die Steilheit des Geländes zum Strand hin könnte für manche Bewohner eine Einschränkung darstellen.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Möglichkeit, den Strand zu Fuß zu erreichen, kombinieren möchten. Es ist eine passende Wahl für Familien, die eine gute Infrastruktur mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe suchen, oder für Paare, die einen ruhigeren Rückzugsort abseits des Trubels großer Touristenzentren, aber dennoch mit guter Anbindung, bevorzugen. Auch für Käufer, die eine solide Kapitalanlage mit Potenzial für eine Vermietung in einer beliebten Küstenregion suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, da es ganzjährig bewohnbar ist und über alle notwendigen Einrichtungen verfügt.
Die Beschreibung des Projekts erwähnt 'Gereed' als Bauzustand, was auf eine abgeschlossene Bauphase hindeutet. Spezifische Details zur Bauqualität oder zu den verwendeten Materialien sind nicht im Detail aufgeführt. Es wird jedoch von einem 'guten' Zustand gesprochen. Die Küche wird als 'voll ausgestattet' beschrieben. Dies impliziert, dass die wesentlichen Küchengeräte und Einbauten vorhanden sind. Weitere Informationen zu Bodenbelägen, Wandveredelungen, Sanitärinstallationen oder Fensterqualität sind nicht verfügbar. Für eine detaillierte Einschätzung der Bauqualität wären zusätzliche Unterlagen oder eine Besichtigung vor Ort erforderlich.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 670.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Lage und Ausstattung zurückzuführen sein kann. Als fertiggestelltes Objekt ist es sofort verfügbar. Es gibt keine Angaben über eine Preisstaffelung oder variierende Ausstattungen innerhalb dieses spezifischen Objekts, da es sich um ein einzelnes Reihenhaus handelt. Die Preisangabe 'ab €670.000' ist hier nicht zutreffend, da ein spezifischer Preis genannt wird.
La Cala del Moral, gelegen an der Costa del Sol, ist eine städtisch geprägte Gemeinde, die sich durch ihre Nähe zum Meer und eine hohe Dichte an Dienstleistungen auszeichnet. Mit 16.103 Einwohnern bietet sie eine lebendige Atmosphäre, die dennoch entspannter ist als in größeren Metropolen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) und Playa Victoria (1,9 km) ermöglicht regelmäßige Aufenthalte am Meer. Gleichzeitig sind Supermärkte (580 m), Apotheken (344 m) und eine Vielzahl von Restaurants (363 im 2-km-Radius) leicht erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die durchschnittliche Höhenlage von 8 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum mediterranen Klima bei, auch wenn die Hänge zum Strand teilweise steil sind (9,8%).
Das Leben in La Cala del Moral wird durch die unmittelbare Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen bestimmt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und die zahlreichen Sonnenstunden begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Hänge zum Strand sind zwar teilweise steil (9,8%), aber die Nähe zu Stränden wie Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) und Playa Victoria (1,9 km) ist ein wesentlicher Vorteil. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (363 im Umkreis von 2 km), Apotheken (81) und Supermärkten (580 m), was den täglichen Bedarf deckt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 17 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto.
Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage von La Cala del Moral in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie unterstreicht die Nähe zur Küste und die Anbindung an das städtische Netz von Málaga. Die Karte visualisiert die Zugänglichkeit zu Stränden und wichtigen Infrastruktureinrichtungen in der Umgebung, wie dem Flughafen und den Golfplätzen.
La Cala del Moral liegt an der östlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Gemeinde Rincón de la Victoria und grenzt an Málaga Stadt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Nähe zur Metropole Málaga, die nur etwa 18 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den umfangreichen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und dem internationalen Flughafen von Málaga, während man gleichzeitig die entspanntere Atmosphäre der Küste genießt. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, die Strände und Golfplätze.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt des Standorts. Der Strand ist fußläufig erreichbar, wobei die Steigung zum Meer mit 9,8% zu berücksichtigen ist. Die nächstgelegenen Strände sind Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) und Playa Victoria (1,9 km). Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ca. 18 km. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Club de Golf Málaga Parador (16 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (19 km). Supermärkte (580 m) und Apotheken (344 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 17 Linien und 50 Haltestellen bietet eine gute Alternative zum Auto. Ein EV-Ladepunkt ist in 5,4 km Entfernung vorhanden.
| Strandentfernung | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala del Moral profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen längeren Aufenthalt im Freien. Das Meer ist ganzjährig präsent, auch wenn die offizielle Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, etwa vier Monate dauert. Die Lage auf 8 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein typisches Küstenklima. Die nahegelegenen Strände, wie Playa de El Palo (4,5 km) als nächstgelegener, und die geringe Steigung zum Meer (9,8%) machen das Küstengebiet zugänglich, obwohl die Topographie generell hügelig ist (ein weiterer Höhenwert von 442m wird genannt, was auf das umliegende Gelände hindeuten könnte).
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu Stränden. Die nächstgelegenen sind Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) und Playa Victoria (1,9 km). Playa de El Palo ist 4,5 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, obwohl spezifische Auszeichnungen für die nächstgelegenen Strände nicht aufgeführt sind. Für Golfer gibt es mehrere Optionen im Umkreis von 16 bis 20 km, wie den Club de Golf Málaga Parador und den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Die Vielzahl von 363 Restaurants und 155 Cafés im Umkreis von 2 km sowie 81 Apotheken und 64 Banken unterstreichen die gute Infrastruktur für Erholung und täglichen Bedarf.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala del Moral liegt an der östlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Gemeinde Rincón de la Victoria und grenzt an Málaga Stadt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Nähe zur Metropole Málaga, die nur etwa 18 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den umfangreichen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und dem internationalen Flughafen von Málaga, während man gleichzeitig die entspanntere Atmosphäre der Küste genießt. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, die Strände und Golfplätze.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Steil
Ref: VL529975
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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