Cette maison de ville à La Cala del Moral, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante à proximité de la plage. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 116 m² de surface habitable, c'est un bien achevé qui attend un nouveau propriétaire. L'emplacement combine la proximité de la Méditerranée avec l'accès aux commodités urbaines, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie méditerranéen. La propriété est située dans un quartier établi avec une bonne accessibilité et infrastructure.
Comparée aux projets mentionnés tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), la maison de ville à La Cala del Moral, avec son prix de 670 000 €, se positionne nettement plus haut. Cela pourrait être dû à l'emplacement spécifique, au type de bien (maison de ville vs. appartement) ou à l'état (achevé vs. en construction). Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix similaire, ce qui pourrait indiquer un positionnement de marché comparable en termes de localisation et d'équipements. La Cala del Moral elle-même est une ville côtière établie offrant un bon mélange de commodités urbaines et de proximité avec la plage. La forme de logement proposée ici (maison de ville) diffère des unités souvent proposées sous forme d'appartements dans de grands complexes résidentiels comme Acqua Gardens. La proximité de Málaga et l'accessibilité des services à pied sont des caractéristiques courantes dans cette gamme de prix, mais la combinaison spécifique de l'emplacement en bord de mer et de l'infrastructure urbaine est ici remarquable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à La Cala del Moral, un quartier de Málaga caractérisé par sa proximité avec la plage et ses infrastructures urbaines bien développées. Les services essentiels et les loisirs sont accessibles à pied, soulignant l'aspect pratique de la vie quotidienne. L'environnement offre un équilibre entre la vie côtière et le confort urbain.
Pour les acheteurs qui apprécient un style de vie détendu en bord de mer, cette maison de ville offre une solution de logement appropriée. La configuration avec 3 chambres et 2 salles de bains convient aux familles ou aux couples qui apprécient l'espace supplémentaire. La proximité des commerces et de la plage favorise un mode de vie actif et sain.
La maison de ville est classée comme 'Achevé', ce qui signifie qu'il n'y a plus de phase de construction. La propriété est prête à être occupée immédiatement. Cela élimine les délais d'attente généralement associés aux nouveaux projets de construction et permet une réalisation rapide de l'acquisition et de l'emménagement.
La propriété est classée comme maison de ville, ce qui implique une construction en enfilade avec des voisins mitoyens. Elle n'offre pas une vue panoramique dégagée à 360 degrés, comme ce pourrait être le cas pour des villas indépendantes. Le stationnement privé n'est pas explicitement indiqué, et la pente du terrain vers la plage pourrait représenter une limitation pour certains résidents.
Cette maison de ville convient aux personnes qui apprécient un style de vie actif et souhaitent combiner la proximité des commodités urbaines avec la possibilité d'accéder à la plage à pied. C'est un choix approprié pour les familles recherchant une bonne infrastructure avec des écoles et des loisirs à proximité, ou pour les couples préférant une retraite plus calme, loin de l'agitation des grands centres touristiques, tout en bénéficiant d'une bonne connectivité. Les acheteurs cherchant un investissement solide avec un potentiel de location dans une région côtière prisée pourraient également trouver cet objet intéressant, car il est habitable toute l'année et dispose de toutes les installations nécessaires.
La description du projet mentionne 'Achevé' comme état de construction, ce qui indique une phase de construction terminée. Des détails spécifiques sur la qualité de construction ou les matériaux utilisés ne sont pas détaillés. Cependant, il est mentionné comme étant en 'bon' état. La cuisine est décrite comme 'entièrement équipée', ce qui implique que les appareils et les installations de cuisine essentiels sont présents. D'autres informations sur les revêtements de sol, les finitions murales, les installations sanitaires ou la qualité des fenêtres ne sont pas disponibles. Pour une évaluation détaillée de la qualité de construction, des documents supplémentaires ou une visite sur place seraient nécessaires.
La maison de ville est proposée au prix de 670 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché local, ce qui peut être lié à son emplacement et à ses équipements. En tant que bien achevé, il est disponible immédiatement. Il n'y a pas d'informations sur une structure de prix échelonnée ou des équipements variables au sein de ce bien spécifique, puisqu'il s'agit d'une maison de ville unique. L'indication de prix 'à partir de 670 000 €' n'est pas applicable ici car un prix spécifique est mentionné.
La Cala del Moral, située sur la Costa del Sol, est une municipalité à caractère urbain, caractérisée par sa proximité avec la mer et sa densité de services. Avec 16 103 habitants, elle offre une atmosphère vivante, tout en restant plus détendue que les grandes métropoles. La température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. La proximité immédiate de plages comme Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) et Playa Victoria (1,9 km) permet des séjours réguliers au bord de la mer. Parallèlement, les supermarchés (580 m), les pharmacies (344 m) et une multitude de restaurants (363 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. L'altitude moyenne de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue au climat méditerranéen, même si les pentes vers la plage sont parfois abruptes (9,8%).
La vie à La Cala del Moral est déterminée par la proximité immédiate de la plage et la bonne accessibilité des services. La température moyenne annuelle de 18,5°C et les nombreux jours d'ensoleillement favorisent les activités de plein air tout au long de l'année. Les pentes vers la plage, bien que parfois abruptes (9,8%), sont compensées par la proximité de plages comme Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) et Playa Victoria (1,9 km). L'environnement urbain offre une forte densité de restaurants (363 dans un rayon de 2 km), de pharmacies (81) et de supermarchés (580 m), répondant aux besoins quotidiens. L'accès au réseau de transport public avec 17 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité sans voiture.
Le marqueur sur la carte indique l'emplacement de La Cala del Moral dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il souligne la proximité de la côte et la connexion au réseau urbain de Málaga. La carte visualise l'accessibilité aux plages et aux infrastructures clés de la région, telles que l'aéroport et les terrains de golf.
La Cala del Moral est située sur la Costa del Sol orientale, dans la province de Málaga. Elle fait partie de la municipalité de Rincón de la Victoria et borde la ville de Málaga. L'emplacement offre un bon équilibre entre le calme d'une petite ville côtière et la proximité de la métropole de Málaga, distante d'environ 18 km. Cette position permet un accès facile aux vastes services, aux offres culturelles et à l'aéroport international de Málaga, tout en profitant de l'atmosphère plus détendue de la côte. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf.
L'accessibilité est un aspect central de l'emplacement. La plage est accessible à pied, avec une pente de 9,8% à considérer. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 18 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, y compris le Club de Golf Málaga Parador (16 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (19 km). Les supermarchés (580 m) et les pharmacies (344 m) sont également à proximité immédiate. Le réseau de transports en commun (17 lignes, 50 arrêts) offre une bonne alternative à la voiture. Un point de recharge pour véhicules électriques est situé à 5,4 km.
| Distance plage | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala del Moral bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour passer du temps en plein air. La mer est présente toute l'année, bien que la saison officielle de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ quatre mois. La situation à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat côtier typique. Les plages voisines, comme Playa de El Palo (4,5 km) la plus proche, et la faible pente vers la mer (9,8%) rendent la zone côtière accessible, bien que la topographie soit généralement vallonnée (une autre valeur d'altitude de 442m est mentionnée, indiquant le terrain environnant).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct aux plages. Les plus proches sont Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) et Playa Victoria (1,9 km). Playa de El Palo est à 4,5 km. La région est connue pour ses plages Pavillon Bleu, bien que des distinctions spécifiques pour les plages les plus proches ne soient pas répertoriées. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options dans un rayon de 16 à 20 km, comme le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La multitude de 363 restaurants et 155 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que 81 pharmacies et 64 banques, soulignent la bonne infrastructure pour les loisirs et les besoins quotidiens.
Source: OpenStreetMap
La Cala del Moral est située sur la Costa del Sol orientale, dans la province de Málaga. Elle fait partie de la municipalité de Rincón de la Victoria et borde la ville de Málaga. L'emplacement offre un bon équilibre entre le calme d'une petite ville côtière et la proximité de la métropole de Málaga, distante d'environ 18 km. Cette position permet un accès facile aux vastes services, aux offres culturelles et à l'aéroport international de Málaga, tout en profitant de l'atmosphère plus détendue de la côte. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf.
La Cala del Moral est un village de la commune de Rincón de la Victoria situé dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Escarpé
Ref: VL529975
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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