וילה מרהיבה זו, הממוקמת במועצה המקומית רינקון דה לה ויקטוריה במחוז מלאגה, ניצבת על קו החוף ומציעה נופים עוצרי נשימה של הים ואורח חיים עירוני נוח. הנכס כולל 20 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה, משתרע על שטח של 1100 מ"ר עם שטח בנוי של 422 מ"ר, ומספק מרחב מגורים רחב ידיים. הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק צעדים ספורים מהחוף ונהנית מכיוון דרומי מצוין, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלב רינקון דה לה ויקטוריה, ישירות על קו החוף, מוקפת בנוחות עירונית. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו, כשהוא נחשב לאחד האזורים עם האינדקס הגבוה ביותר של רווחה והכנסה לנפש במחוז מלאגה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות וחופים ישירות מהבית.
עבור קונים המחפשים נכס מרווח, פונקציונלי ובקרבת כל המתקנים, וילה זו עם 20 חדרי שינה היא פתרון ברור. היא אידיאלית למשפחות גדולות, סידורי מגורים רב-דוריים, או כנכס יוקרה להשכרה לחופשות, המסוגל להכיל מספר רב של אורחים. גם קרבתה לחוף ולמתקנים מקומיים מושכת קונים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני נוח.
בעוד שהנכס הקיים במצב טוב, פרטים ספציפיים לגבי בנייה חדשה או שיפוץ אינם מסופקים. השטח הבנוי הנרחב וגודל החלקה מרמזים על כך שהוא תוכנן לעמוד בדרישות המגורים המודרניות. רוכשים עתידיים עשויים לשקול שיפורים מותאמים אישית בהתאם לטעמם וצרכיהם הספציפיים, כדי לשפר עוד יותר את מגוריהם על שפת הים.
הגבלות ספציפיות לנכס זה אינן מצוינות בנתונים שסופקו. עם זאת, כנכס על קו החוף, הוא עשוי להיות כפוף לתקנות חוף או להגבלות בנייה ספציפיות. יתרה מכך, תצורת 20 חדרי השינה עשויה להצביע על כך שהוא מתאים יותר למשפחות גדולות, לשימוש מסחרי או לאנשים הזקוקים למרחב משמעותי, ולא למשקי בית קטנים או לאלו המחפשים מגורים קומפקטיים.
Ref: VL668563
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו על חוף הים ברינקון דה לה ויקטוריה אידיאלית למשפחות גדולות המחפשות אורח חיים רגוע אך תוסס, או לאנשים הזקוקים למרחב רב. תצורתה של 20 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה הופכת אותה לבחירה מושלמת עבור משפחות רב-דוריות, שבהן לכל בן משפחה יכול להיות מרחב פרטי משלו. היא גם אטרקטיבית ביותר למשקיעים המעוניינים להקים עסק להשכרת נופש יוקרתי על החוף הספרדי, בהתחשב בגודלה ובמיקומה על קו החוף. אם אתם מחפשים נכס שיכול לאכלס מספר רב של אורחים, תוך כדי הנאה מנופים עוצרי נשימה של הים התיכון ומתקנים קרובים, אפשרות זו היא אידיאלית. יתרה מכך, בהתחשב ברמת ההכנסה הגבוהה ומדד הרווחה באזור, נכס זה יהיה אטרקטיבי מאוד עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה וסביבה קהילתית חיובית.
הנכס בשטח בנוי של 422 מ
וילה נפרדת זו ברינקון דה לה ויקטוריה, במחיר של 2,950,000 אירו, מייצגת השקעה בשוק הנדל"ן היוקרתי של האזור. הוילה, המציעה 20 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה, משתרעת על שטח של 1100 מ"ר, ומציעה מרחב ואפשרויות עצומים הן למגורים פרטיים והן לפיתוח מסחרי פוטנציאלי. מיקומה על קו החוף, יחד עם אוריינטצייתה הדרומית, מגדילים את האטרקטיביות והערך שלה. בעוד שפרטי חלוקה פוטנציאלית או פיתוח אינם מפורטים כאן, נכס בסדר גודל כזה, במיוחד באזור עם רווחה גבוהה, בדרך כלל מושך קונים המחפשים הזדמנויות ייחודיות. מחירה משקף את גודלה ואת מיקומה במיקום יוקרתי.
רינקון דה לה ויקטוריה הוא עיר חוף תוססת המציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית ואורח חיים ים-תיכוני על חוף הים. האזור מוביל במחוז מלאגה בתחום הרווחה הכלכלית וההכנסה לנפש, דבר המשפיע על סביבת מגורים רגועה ונעימה. עם למעלה מ-52,000 תושבים, הוא מספק תחושת קהילה תוך שמירה על מתקנים מודרניים. מהבית, ניתן להגיע בקלות ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות שונות, בעוד שחופי הים העיקריים כמו פלאיה ויקטוריה ופלאיה לוס קלרוס נמצאים במרחק של פחות מ-1.5 ק"מ. עם כמעט 3,911 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 4 חודשים, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. המועצה משתרעת על שטח של 27.5 קמ"ר וממוקמת בגובה של 53 מטר מעל פני הים, מה שמספק סביבת מגורים נעימה. האזור מוגש גם על ידי 14 קווי תחבורה ציבורית ו-17 תחנות אוטובוס, מה שמבטיח ניידות קלה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של רינקון דה לה ויקטוריה, ומדגישה את מיקומו האסטרטגי לאורך חוף מחוז מלאגה. המפה מציינת בבירור את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים, למרכז העיר ולמתקנים מרכזיים סמוכים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ומגרשי גולף, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של אורח החיים באזור.
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מלאגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. היא ידועה ברמת החיים הגבוהה שלה ובחיוניות הכלכלית שלה, והיא בין האזורים בעלי ההכנסה הגבוהה ביותר לנפש במחוז מלאגה. הממוקמת כ-20 ק"מ מזרחית למרכז העיר מלאגה, האזור מציע גישה נוחה למתקני העיר הגדולה, תוך שמירה על השלווה של עיירת חוף. בהשוואה לערים חוף אחרות במזרח, רינקון דה לה ויקטוריה מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים וחוף.
הנוחות של נכס זה מודגשת על ידי קרבתו למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה ויקטוריה, נמצא במרחק של 477 מטרים בלבד, וחופים אחרים כמו פלאיה לוס קלרוס (2.2 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 20 ק"מ נסיעה ברכב, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק 52 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 208 מטר, מה שמשפר משמעותית את נוחות החיים היומיומי. בית חולים ממוקם במרחק 1.4 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותים רפואיים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף מלגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador), במרחק של כ-18 ק"מ. בנוסף, האזור מציע סך הכל 14 קווי תחבורה ציבורית ו-17 תחנות אוטובוס, המספקים לתושבים אפשרויות תחבורה מגוונות ומפחיתים את התלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רינקון דה לה ויקטוריה מתגאה באקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ קריר. כמעט 3,911 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורות המים הן בדרך כלל 20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור ממוקם בגובה 53 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון (4.2% לכיוון החוף), המציע נוף טוב לים. למרות שפרטים ספציפיים של שטחים ירוקים או נוף טבעי של הנכס אינם מפורטים, האזור שמסביב מציע מספר אטרקציות, כמו מיראדור רינקון דה לה ויקטוריה (Mirador Rincón de la Victoria) במרחק 2.3 ק"מ, המציעות הזדמנויות ליהנות מנופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת חופים, במרחק הליכה קצר מחופים כמו פלאיה ויקטוריה (1.2 ק"מ) ופלאיה לוס קלרוס (2.2 ק"מ). חופים אלו נושאים לעיתים קרובות הסמכת דגל כחול, המבטיחה את איכות המים והמתקנים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. במרחק 2.6 ק"מ נמצא מרכז ספורט, כמו גם מספר בריכות סמוכות, כגון אלמזרה (Almazara) (1.9 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף מלגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador), במרחק של 18 ק"מ. בנוסף, באזור 159 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מלאגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. היא ידועה ברמת החיים הגבוהה שלה ובחיוניות הכלכלית שלה, והיא בין האזורים בעלי ההכנסה הגבוהה ביותר לנפש במחוז מלאגה. הממוקמת כ-20 ק"מ מזרחית למרכז העיר מלאגה, האזור מציע גישה נוחה למתקני העיר הגדולה, תוך שמירה על השלווה של עיירת חוף. בהשוואה לערים חוף אחרות במזרח, רינקון דה לה ויקטוריה מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים וחוף.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 64 mm |
| פברואר | 12.5°C | 64 mm |
| מרץ | 14.2°C | 48 mm |
| אפריל | 16.0°C | 32 mm |
| מאי | 18.1°C | 26 mm |
| יוני | 21.6°C | 6 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 70 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפ-פר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), ואלבה בנאלמדינה (Alba Benalmádena) בבנאלמדינה (החל מ-699,000 אירו), נכס זה ברינקון דה לה ויקטוריה ממוקם בקצה העליון של השוק הן מבחינת המחיר והן מבחינת הגודל. לפרויקטים באסטפונה ובנאלמדינה יש מחירי התחלה נמוכים יותר, אך הם נחותים משמעותית מוילה זו בת 20 חדרי שינה מבחינת גודל ומספר חדרי שינה. הדבר מרמז כי קהל היעד לנכס זה הוא קונים המחפשים שטח גדול במיוחד, מגורים יוקרתיים על קו החוף ורמה גבוהה של פרטיות, ומחירו בסך 2,950,000 אירו משקף את ייחודו ומיקומו. בעוד פרויקטים אחרים באזורים אלו עשויים להציע בנייה חדשה מודרנית יותר, הייחודיות של רינקון דה לה ויקטוריה טמונה בסביבתה העירונית המפותחת, במדד הרווחה הגבוה ביותר של התושבים ובגישה ישירה לחוף, כולם תומכים בערך השוק הגבוה שלו.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף ספרדיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
