Diese freistehende Villa befindet sich in Rincón de la Victoria, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Mit 20 Schlafzimmern und 10 Bädern bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum auf einem Grundstück von 1100 m². Die Wohnfläche beträgt 422 m². Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten aus. Die Immobilie ist für Käufer konzipiert, die eine geräumige Residenz in einer etablierten Küstenregion Andalusiens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt direkt an der Küste in einer urbanen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 52 Meter entfernt, eine Apotheke 208 Meter. Der nächste Strand, Playa Victoria, ist nach 477 Metern erreichbar. Die moderate Hanglage (4,2%) Richtung Strand ermöglicht eine gute Aussicht.
Mit 20 Schlafzimmern und 10 Bädern eignet sich diese Villa für sehr große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als exklusive Residenz mit viel Platz für Gäste und Personal. Die großzügige Wohnfläche von 422 m² auf einem 1100 m² großen Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Villa ist als 'Good Condition' klassifiziert, was auf einen etablierten Zustand hinweist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise Modernisierungen oder Anpassungen erfordert, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Dieses Objekt bietet keine Neubaugarantien und ist nicht als energieeffizientes Neubauprojekt konzipiert. Eine direkte Strandlage ('Front Line Beach Complex') ist gegeben, jedoch keine direkte Zufahrt zum Sandstrand. Der angegebene Grundstücksplan von 1350 m² in der Beschreibung weicht von den 1100 m² in den Projektdaten ab.
Ref: VL668563
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine sehr geräumige Residenz in einer etablierten Küstenstadt suchen. Sie ist geeignet für Großfamilien, die ein gemeinsames Zuhause oder mehrere Wohneinheiten unter einem Dach benötigen. Auch für Investoren, die eine exklusive Ferienvermietung anbieten möchten, könnte diese Immobilie interessant sein. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand spricht Personen an, die Wert auf eine gute Infrastruktur und einen mediterranen Lebensstil legen. Die Lage in Rincón de la Victoria, einer wohlhabenden Gemeinde, könnte für Käufer attraktiv sein, die ein stabiles Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen.
Die Villa wird als 'Good Condition' beschrieben. Klimaanlage ist vorhanden, und die Ausrichtung nach Süden sorgt für gute Sonneneinstrahlung. Eine überdachte Terrasse bietet Schutz. Spezifische Details zu verwendeten Materialien, Badausstattungen oder Küchengeräten sind nicht verfügbar. Die Beschreibung 'Beachfront' und 'Beachside' deutet auf eine Lage nahe am Meer hin. Es gibt jedoch keine Informationen über die Bauqualität im Detail, wie z.B. verwendete Isolierung, Fenstertypen oder die Qualität der Innenausstattung über die Klimaanlage hinaus.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 2.950.000 € angeboten. Bei dieser Preisangabe handelt es sich um den Listenpreis, die tatsächliche Verfügbarkeit und die Möglichkeit von Preisverhandlungen sind nicht spezifiziert. Die Villa verfügt über eine außergewöhnliche Anzahl von 20 Schlafzimmern und 10 Bädern, was auf eine exklusive und geräumige Immobilie hindeutet. Das Grundstück umfasst 1100 m² mit einer bebauten Fläche von 422 m².
Rincón de la Victoria, östlich von Málaga gelegen, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien. Die Villa befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die direkte Küstenlage verspricht ein mediterranes Lebensgefühl mit schnellem Zugang zu den Stränden. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur, mit über 40 Restaurants und wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus in der Nähe. Die Gegend ist auch bei Einheimischen beliebt, was eine belebte Atmosphäre das ganze Jahr über vermuten lässt, insbesondere da sie als die Gemeinde mit dem höchsten Wohlbefinden in der Provinz Málaga gilt.
Das Leben in Rincón de la Victoria bietet eine hohe Lebensqualität, wie durch das hohe Pro-Kopf-Einkommen und das allgemeine Wohlbefinden der Gemeinde belegt wird. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, sodass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen oder der Gang zur Apotheke zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Strand Playa Victoria, nur etwa 500 Meter entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Anbindung an Málaga (20 km) und die gute Infrastruktur mit 17 ÖPNV-Haltestellen erleichtern die Mobilität. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Restaurants bis zu Sportzentren.
Diese Karte zeigt die Position der Villa in Rincón de la Victoria, Málaga. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zur Küste und zu verschiedenen Stränden sowie die Erreichbarkeit von städtischen Dienstleistungen wie Supermärkten und dem Krankenhaus. Die Karte gibt auch einen Überblick über die Entfernung zum Flughafen Málaga und zu nahegelegenen Golfplätzen.
Rincón de la Victoria ist Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und das höchste Einkommen pro Kopf in Andalusien aus. Die Villa ist strategisch günstig gelegen, etwa 20 km vom Flughafen Málaga entfernt, und bietet gleichzeitig eine städtische Umgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Positionierung kombiniert die Vorteile des Küstenlebens mit der Bequemlichkeit der Nähe zu einer größeren Stadt.
Die Villa ist gut erreichbar und an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 17 Haltestellen im Umkreis. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert nur etwa 20 km. Mehrere Strände wie Playa Victoria (477 m) oder Playa Los Claros (2,2 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer liegen die Golfplätze Club de Málaga Parador (18 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) in erreichbarer Nähe. Ein Supermarkt (52 m), eine Apotheke (208 m) und ein Krankenhaus (1,4 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Versorgung gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und milden Wintern (12-25°C). Mit historisch 3.911 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Meer lädt während eines vier Monate dauernden Schwimmseasons, in dem die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, zum Baden ein. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand tragen zum angenehmen Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa Victoria (477 m). Weitere Strände wie Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (2,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter 43 Restaurants, 9 Banken, 12 Cafés und verschiedene Sportzentren. Mit insgesamt 159 Sportanlagen in der Umgebung gibt es vielfältige Optionen für sportliche Aktivitäten. Der Yachthafen Puerto Deportivo del Candado ist 6,6 km entfernt.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ist Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und das höchste Einkommen pro Kopf in Andalusien aus. Die Villa ist strategisch günstig gelegen, etwa 20 km vom Flughafen Málaga entfernt, und bietet gleichzeitig eine städtische Umgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Positionierung kombiniert die Vorteile des Küstenlebens mit der Bequemlichkeit der Nähe zu einer größeren Stadt.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Dezember | 13.3°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie den Projekten Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, oder Alba Benalmadena (ab €699.000) in Benalmadena, positioniert sich diese Villa in Rincón de la Victoria in einer deutlich höheren Preiskategorie. Dies ist auf die außergewöhnliche Größe mit 20 Schlafzimmern, die direkte Strandlage und das große Grundstück zurückzuführen. Während die Vergleichsprojekte eher auf ein breiteres Käuferspektrum abzielen, richtet sich diese Immobilie an Käufer mit sehr spezifischen Anforderungen an Platz und Exklusivität. Die Lage in Rincón de la Victoria, das laut Studien die höchste Lebensqualität und das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien aufweist, könnte den höheren Preis rechtfertigen, im Gegensatz zu den eher touristisch geprägten Gebieten wie Estepona.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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