关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于Rincón de la Victoria的心脏地带，直接面向海岸，周围环绕着城市便利设施。该区域以其高品质的生活而闻名，是马拉加省内居民幸福感和人均收入最高的地区之一。此地段意味着从家中即可轻松抵达当地的商店、餐馆和海滩。
对于寻求宽敞、功能齐全且靠近所有便利设施的房产的买家来说，这座拥有20间卧室的别墅是一个显而易见的解决方案。它非常适合大家庭、多代同堂的居住安排，或者作为高端度假租赁物业，能够满足大量宾客的需求。其靠近海滩和当地设施的地理位置也迎合了寻求便利地中海生活方式的买家。
虽然现有房产状况良好，但具体的新建或翻新细节未在此提供。该房产以其宽敞的建筑面积和面积为特色，暗示着其建造时的设计能够满足现代生活的要求。未来的买家可能会考虑根据自己的具体品味和需求进行个性化升级，以进一步提升其海滨住宅。
该房产的具体限制未在提供的数据中明确说明。然而，作为一处面向海滨的房产，其可能受到海岸法规或特定建筑限制的影响。此外，20间卧室的配置可能意味着其更适合大家庭、商业用途或需要大量空间的个人，而不是小型家庭或寻求紧凑住宅的买家。
Ref: VL668563
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座位于Rincón de la Victoria的海滨别墅非常适合寻求宁静而又充满活力的生活方式的大家庭或寻求大量空间的个人。其20间卧室和10间浴室的配置，使其成为多代同堂家庭的理想选择，每个家庭成员都能拥有自己的私人空间。对于那些希望在西班牙海岸建立豪华度假租赁业务的投资者来说，它的规模和海滨位置也极具吸引力。如果您正在寻找一个可以容纳大量客人，同时又能享受地中海壮丽景色和便利设施的房产，那么这个选择非常合适。此外，考虑到该地区高收入水平和高福利指数，这处房产对于那些寻求高品质生活和社区环境的买家来说，也是一个极具吸引力的选择。
该房产内部面积为422平方米，配备了空调系统，确保了舒适的室内环境。南向的朝向和海景视角，为居住空间带来了充足的自然光线和迷人的景色。虽然“状况良好”的描述表明房产维护得当，但具体细节如材料、饰面和固定装置的质量并未详述。然而，作为一处位于海滨且价格较高的房产，可以合理推断其建造和装修的标准符合其市场定位。它设有一个带顶棚的露台，为户外生活提供了遮蔽空间，增强了居住的舒适度。潜在买家可能会在未来考虑根据个人喜好进行升级。
这座位于Rincón de la Victoria的独立别墅，售价为€2,950,000，代表了该地区高端房地产市场的投资。别墅拥有20间卧室和10间浴室，占地1100平方米，提供巨大的空间和多种可能性，无论是作为私人住宅还是潜在的商业开发项目。其前沿的海滨位置，加上南向的采光，增加了其吸引力和价值。虽然具体的可分割性或开发潜力未在此详述，但如此大规模的房产，特别是位于高福利地区，通常会吸引寻求独特机会的买家。其价格反映了其在优越地段的规模和位置。
Rincón de la Victoria 是一个充满活力的海滨城市，提供融合了城市便利与地中海海滨生活方式的独特体验。该地区在马拉加省的经济福利和人均收入方面名列前茅，这反映在宁静宜人的生活环境中。拥有超过52,000名居民，这里既有社区的温暖，又不失现代化的设施。从家出发，只需步行即可到达超市、药店和各种餐馆，而主要的海滩如Playa Victoria和Playa Los Claros也近在咫尺，距离不到1.5公里。该地区拥有充足的日照时间（每年约3,911小时）和长达4个月的舒适游泳季节，非常适合户外活动和享受阳光。该市政当局占地27.5平方公里，海拔高度为53米，为居民提供了宜人的居住环境。该地区还受益于14条公共交通线路和17个公交站点，确保了出行的便利性。
Rincón de la Victoria 的生活节奏融合了海滨的悠闲与城市的活力。居民们可以享受步行即可到达的海滩、超市和餐馆，享受便利舒适的生活。20公里外的马拉加机场提供了便捷的国际交通连接，而当地的14条公共交通线路和17个公交站点则进一步便利了出行。该地区以其高水平的福祉和人均收入而闻名，这意味着居民能够享受到优质的公共服务和设施，包括1家医院和9家药店。每年超过3900小时的日照和长达4个月的温暖海水，鼓励人们进行户外活动，如在Playa Victoria（距离477米）或Playa Los Claros（距离1.2公里）的海滩上散步，或在周边的43家餐厅之一用餐。1.4公里外的医院和208米外的药店确保了居民的健康和安全得到保障。
该地图展示了 Rincón de la Victoria 的地理位置，突显了其在马拉加省的海岸线上的优越位置。地图清晰地标示了房产与海滩、城市中心以及周边关键设施（如超市、医院和高尔夫球场）的相对位置，为潜在买家提供了该地区生活方式的直观概览。
Rincón de la Victoria 位于马拉加省东部，是 Costa del Sol 地区的一部分。它以其高生活水平和经济活力而闻名，是马拉加省内人均收入最高的地区之一。该地区距离马拉加市中心约20公里，地理位置便利，能够享受大城市的配套设施，同时又保留了海滨小镇的宁静。与东部的其他沿海城镇相比，Rincón de la Victoria 提供了独特的城市与海滩生活的融合。
该房产的便利性体现在其靠近各项设施。距离最近的Playa Victoria海滩仅477米，其他海滩如Playa Los Claros（2.2公里）也近在咫尺。20公里的车程即可抵达马拉加机场（AGP），方便国际旅行。步行即可到达52米外的超市和208米外的药店，大大提高了日常生活便利性。1.4公里内设有医院，确保了医疗服务的可及性。对于高尔夫爱好者，距离马尔帕拉多高尔夫俱乐部（Club de Golf Málaga Parador）约18公里。此外，该地区拥有14条公共交通线路和17个公交站点，为居民提供了多样化的出行选择，减少了对私家车的依赖。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria 享有地中海的宜人气候，年平均气温为18.5°C，冬季温和，夏季凉爽。每年约有3,911小时的阳光照射，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续约4个月，水温通常在20°C或更高。该地区海拔53米，略有坡度（到海滩4.2%），提供了远眺海景的良好视野。虽然具体到该房产的绿化或自然景观未详细说明，但周边地区有许多景点，如Mirador Rincón de la Victoria（2.3公里），提供了欣赏自然风光的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近海滩，距离Playa Victoria（1.2公里）和Playa Los Claros（2.2公里）等海滩仅有很短的距离。这些海滩通常享有“蓝旗”认证，保证了水质和设施。除了海滩活动，该地区还提供丰富的休闲选择。距离酒店2.6公里处有一个体育中心，附近还有多个游泳池，如Almazara（1.9公里）。对于高尔夫爱好者，有几个高尔夫球场，包括距离18公里的Club de Golf Málaga Parador。此外，区域内分布着159个体育设施，提供了广泛的运动和娱乐机会。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria 位于马拉加省东部，是 Costa del Sol 地区的一部分。它以其高生活水平和经济活力而闻名，是马拉加省内人均收入最高的地区之一。该地区距离马拉加市中心约20公里，地理位置便利，能够享受大城市的配套设施，同时又保留了海滨小镇的宁静。与东部的其他沿海城镇相比，Rincón de la Victoria 提供了独特的城市与海滩生活的融合。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 64 mm |
| 二月 | 12.5°C | 64 mm |
| 三月 | 14.2°C | 48 mm |
| 四月 | 16.0°C | 32 mm |
| 五月 | 18.1°C | 26 mm |
| 六月 | 21.6°C | 6 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 6 mm |
| 十月 | 19.0°C | 44 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 70 mm |
适中
与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价€699,000）等地区项目相比，Rincón de la Victoria的这处房产在价格和规模上都属于高端市场。Estepona和Benalmadena的项目起价相对较低，但规模和卧室数量也远小于此处20卧室的别墅。这表明该房产的目标客户是寻求超大空间、豪华海滨生活和高私密性的买家，其价格€2,950,000反映了其独特性和地理位置。虽然其他地区的项目可能提供更现代化的新开发，但Rincón de la Victoria的独特优势在于其已成熟的城市环境、极高的居民福利指数以及直接面向海滩的位置，这些因素共同支撑了其较高的市场价值。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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