Esta moradia individual está localizada em Rincón de la Victoria, uma localidade costeira na província de Málaga. Com 20 quartos e 10 casas de banho, a propriedade oferece uma área de estar espaçosa num terreno de 1100 m². A área construída é de 422 m². A localização caracteriza-se pela proximidade da praia e pela boa ligação a comodidades urbanas. A propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa numa região costeira estabelecida da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada diretamente na costa, num ambiente urbano. Comodidades como um supermercado estão a apenas 52 metros de distância e uma farmácia a 208 metros. A praia mais próxima, Playa Victoria, é acessível a 477 metros. A inclinação moderada (4,2%) em direção à praia permite uma boa vista.
Com 20 quartos e 10 casas de banho, esta moradia é adequada para famílias muito grandes, vida multigeracional ou como residência exclusiva com muito espaço para convidados e pessoal. Os generosos 422 m² de área útil num terreno de 1100 m² oferecem múltiplas possibilidades de design.
A moradia está classificada como em 'Bom estado', indicando uma condição estabelecida. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente que pode necessitar de renovações ou adaptações para cumprir as normas atuais.
Esta propriedade não oferece garantias de construção nova e não foi concebida como um projeto de construção nova energeticamente eficiente. É dada uma localização em primeira linha de praia ('Front Line Beach Complex'), mas não um acesso direto à praia de areia. O plano do terreno indicado de 1350 m² na descrição difere dos 1100 m² dos dados do projeto.
Ref: VL668563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência muito espaçosa numa cidade costeira estabelecida. É ideal para famílias numerosas que necessitam de uma casa comum ou de várias unidades de habitação sob o mesmo teto. Poderia também interessar a investidores que pretendam oferecer alugueres de férias exclusivos. A proximidade a comodidades e à praia atrai pessoas que valorizam uma boa infraestrutura e um estilo de vida mediterrânico. A localização em Rincón de la Victoria, uma municipalidade próspera, pode seduzir compradores que procuram um ambiente estável com alta qualidade de vida.
A moradia é descrita como em 'Bom estado'. Possui ar condicionado e a orientação sul garante boa exposição solar. Um terraço coberto oferece abrigo. Detalhes específicos sobre os materiais utilizados, equipamentos de casa de banho ou eletrodomésticos de cozinha não estão disponíveis. A descrição 'Frente de mar' e 'Lado da praia' sugere uma localização próxima ao mar. No entanto, não há informações sobre a qualidade de construção em detalhe, como o isolamento utilizado, os tipos de janelas ou a qualidade do acabamento interior para além do ar condicionado.
A moradia individual é oferecida pelo preço de 2.950.000 €. Este preço é o preço de tabela; a disponibilidade real e a possibilidade de negociações não são especificadas. A moradia possui um número excecional de 20 quartos e 10 casas de banho, indicando uma propriedade exclusiva e espaçosa. O terreno abrange 1100 m² com uma área construída de 422 m².
Rincón de la Victoria, situado a leste de Málaga, é conhecido pela sua alta qualidade de vida e pelo seu rendimento per capita mais elevado da Andaluzia. A moradia está localizada numa zona urbana, o que significa que comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A localização costeira direta promete um estilo de vida mediterrânico com acesso rápido às praias. O ambiente oferece uma mistura de cultura local e infraestrutura turística, com mais de 40 restaurantes e serviços importantes como um hospital nas proximidades. A zona é também popular entre os locais, sugerindo uma atmosfera animada durante todo o ano, especialmente considerando que é considerada o município com maior bem-estar da província de Málaga.
A vida em Rincón de la Victoria oferece uma alta qualidade de vida, como evidenciado pelo elevado rendimento per capita e pelo bem-estar geral do município. A moradia está situada num ambiente urbano, permitindo que tarefas diárias como fazer compras ou ir à farmácia sejam realizadas a pé. A proximidade à praia de Playa Victoria, a apenas 500 metros, permite escapadelas espontâneas ao mar. A ligação a Málaga (20 km) e a boa infraestrutura com 17 paragens de transportes públicos facilitam a mobilidade. O ambiente oferece uma variedade de atividades de lazer, desde restaurantes a centros desportivos.
Este mapa mostra a localização da moradia em Rincón de la Victoria, Málaga. Ilustra a proximidade imediata da costa e de várias praias, bem como a acessibilidade a serviços urbanos como supermercados e o hospital. O mapa também oferece uma visão geral da distância ao aeroporto de Málaga e a campos de golfe próximos.
Rincón de la Victoria faz parte da província de Málaga, na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e paisagem costeira. O município distingue-se pela sua alta qualidade de vida e pelo maior rendimento per capita da Andaluzia. A moradia está estrategicamente localizada, a cerca de 20 km do aeroporto de Málaga, oferecendo simultaneamente um ambiente urbano com todas as comodidades necessárias nas proximidades. Este posicionamento combina as vantagens da vida costeira com a conveniência da proximidade a uma cidade maior.
A moradia é de fácil acesso e está ligada à rede de transportes públicos, com 17 paragens nas proximidades. A viagem até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora apenas cerca de 20 km. Várias praias como Playa Victoria (477 m) ou Playa Los Claros (2,2 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, os campos de golfe Club de Málaga Parador (18 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) estão a uma curta distância. Um supermercado (52 m), uma farmácia (208 m) e um hospital (1,4 km) estão localizados nas imediações, garantindo um excelente abastecimento.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e invernos amenos (12-25°C). Com historicamente 3.911 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O mar convida a banhos durante uma temporada de quatro meses, em que a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A localização a 53 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia contribuem para o clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada perto de várias praias, incluindo Playa Victoria (477 m). Outras praias como Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) também são de fácil acesso. A região oferece inúmeras oportunidades de lazer, incluindo 43 restaurantes, 9 bancos, 12 cafés e vários centros desportivos. Com um total de 159 instalações desportivas na área circundante, existem opções variadas para atividades desportivas. A marina Puerto Deportivo del Candado fica a 6,6 km.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria faz parte da província de Málaga, na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e paisagem costeira. O município distingue-se pela sua alta qualidade de vida e pelo maior rendimento per capita da Andaluzia. A moradia está estrategicamente localizada, a cerca de 20 km do aeroporto de Málaga, oferecendo simultaneamente um ambiente urbano com todas as comodidades necessárias nas proximidades. Este posicionamento combina as vantagens da vida costeira com a conveniência da proximidade a uma cidade maior.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Comparada com outras ofertas na Costa del Sol, como os projetos Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) em Benalmádena, esta moradia em Rincón de la Victoria posiciona-se numa categoria de preço significativamente mais elevada. Isto deve-se ao seu tamanho excecional de 20 quartos, à sua localização em primeira linha de praia e ao seu grande terreno. Enquanto os projetos comparados visam um público mais amplo, esta propriedade destina-se a compradores com requisitos muito específicos de espaço e exclusividade. A localização em Rincón de la Victoria, que de acordo com estudos apresenta a mais alta qualidade de vida e o maior rendimento per capita da Andaluzia, pode justificar o preço mais elevado, em contraste com áreas mais turísticas como Estepona.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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