تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في بلدية رينكون دي لا فيكتوريا بمقاطعة مالاغا، وهي تقع مباشرة على الواجهة البحرية، وتوفر مناظر خلابة للبحر وحياة حضرية مريحة. يضم العقار 20 غرفة نوم و 10 حمامات، ويمتد على مساحة 1100 متر مربع بمساحة مبنية تبلغ 422 متر مربع، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وتوفر إطلالات جنوبية رائعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب رينكون دي لا فيكتوريا، مباشرة على الواجهة البحرية، وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية. تشتهر المنطقة بجودة الحياة العالية، حيث تعد واحدة من المناطق ذات أعلى مستويات الرفاهية ودخل الفرد في مقاطعة مالاغا. هذا الموقع يعني سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والشواطئ من المنزل مباشرة.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار واسع وعملي وقريب من جميع وسائل الراحة، تعد هذه الفيلا المكونة من 20 غرفة نوم حلاً واضحًا. إنها مثالية للعائلات الكبيرة، أو ترتيبات المعيشة لعدة أجيال، أو كعقار إيجار للعطلات الفاخرة، قادرة على استيعاب عدد كبير من الضيوف. كما أن قربها من الشاطئ والمرافق المحلية جذاب للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي مريح.
في حين أن العقار الحالي في حالة جيدة، إلا أن التفاصيل المحددة للبناء الجديد أو التجديد غير متوفرة. تتميز المساحة المبنية الواسعة ومساحة الأرض باقتراح تصميمها لتلبية متطلبات المعيشة الحديثة. قد يفكر المشترون المستقبليون في إجراء ترقيات مخصصة وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم لتعزيز مسكنهم المطل على البحر بشكل أكبر.
لم يتم تحديد قيود محددة لهذا العقار في البيانات المقدمة. ومع ذلك، كعقار على الواجهة البحرية، قد يخضع للوائح الساحلية أو قيود بناء محددة. علاوة على ذلك، قد يعني تكوين 20 غرفة نوم أنه مناسب بشكل أفضل للعائلات الكبيرة أو الاستخدام التجاري أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة، بدلاً من الأسر الصغيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مسكن مدمج.
Ref: VL668563
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا الساحلية في رينكون دي لا فيكتوريا مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن نمط حياة هادئ ولكنه مفعم بالحياة، أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. إن تكوينها المكون من 20 غرفة نوم و 10 حمامات يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الممتدة، حيث يمكن لكل فرد من أفراد الأسرة الحصول على مساحته الخاصة. وهي جذابة أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تأجير عطلات فاخرة على الساحل الإسباني، نظرًا لحجمها وموقعها الساحلي. إذا كنت تبحث عن عقار يمكنه استيعاب عدد كبير من الضيوف مع الاستمتاع بالمناظر الخلابة للبحر الأبيض المتوسط والمرافق القريبة، فهذا الخيار مثالي. علاوة على ذلك، نظرًا للمستوى العالي للدخل والرفاهية في المنطقة، سيكون هذا العقار جذابًا للغاية للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وبيئة مجتمعية.
يتميز العقار بمساحة مبنية تبلغ 422 مترًا مربعًا ومجهز بنظام تكييف لضمان بيئة معيشية مريحة. يوفر الاتجاه الجنوبي وإطلالات البحر وفرة من الضوء الطبيعي والمناظر الخلابة. في حين أن وصف "حالة جيدة" يشير إلى أن العقار تتم صيانته بشكل جيد، فإن التفاصيل المحددة مثل جودة المواد والتشطيبات والتجهيزات غير مفصلة. ومع ذلك، كعقار على الواجهة البحرية بسعر مرتفع، فمن المعقول افتراض أن معايير البناء والتشطيب تتوافق مع مكانته في السوق. يحتوي على شرفة مغطاة توفر ملاذًا للمعيشة في الهواء الطلق، مما يعزز راحة المعيشة. قد يفكر المشترون المحتملون في إجراء ترقيات لتناسب تفضيلاتهم الشخصية في المستقبل.
تمثل هذه الفيلا المنفصلة في رينكون دي لا فيكتوريا، بسعر 2,950,000 يورو، استثمارًا في سوق العقارات الراقي في المنطقة. بفضل 20 غرفة نوم و 10 حمامات، وتمتد على مساحة 1100 متر مربع، توفر الفيلا إمكانيات هائلة سواء للاستخدام السكني الخاص أو للتطوير التجاري المحتمل. موقعها على الواجهة البحرية، جنبًا إلى جنب مع اتجاهها الجنوبي، يزيد من جاذبيتها وقيمتها. في حين أن تفاصيل التقسيم المحتملة أو إمكانيات التطوير غير مفصلة هنا، فإن مثل هذا العقار واسع النطاق، لا سيما في منطقة ذات رفاهية عالية، يجذب عادةً المشترين الذين يبحثون عن فرص فريدة. يعكس سعره حجمه وموقعه في مكان مرموق.
رينكون دي لا فيكتوريا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقدم مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي الساحلي. تتصدر المنطقة مؤشر الرفاهية الاقتصادية ودخل الفرد في مقاطعة مالاغا، مما ينعكس في بيئة معيشية هادئة وممتعة. بوجود أكثر من 52,000 نسمة، فهي توفر شعورًا بالمجتمع مع الحفاظ على المرافق الحديثة. من المنزل، يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المختلفة، بينما تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا فيكتوريا وبلايا لوس كلاروس على بعد 1.5 كيلومتر. مع ما يقرب من 3911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 4 أشهر، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. تغطي البلدية مساحة 27.5 كيلومتر مربع وتقع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. تستفيد المنطقة أيضًا من 14 خطًا للنقل العام و 17 محطة للحافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
يجمع نمط الحياة في رينكون دي لا فيكتوريا بين الاسترخاء على الواجهة البحرية والحيوية الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمطاعم التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يوفر الراحة والسهولة. يوفر مطار مالاغا، الواقع على بعد 20 كم، اتصالاً دوليًا مريحًا، بينما تسهل خطوط النقل العام المحلية البالغ عددها 14 خطًا و 17 محطة حافلات التنقل. تشتهر المنطقة بمستويات الرفاهية العالية ودخل الفرد، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بخدمات عامة عالية الجودة ومرافق، بما في ذلك مستشفى واحد و 9 صيدليات. يتيح ما يقرب من 3900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من المياه الدافئة تشجيع الأنشطة الخارجية، مثل التنزه على شواطئ بلايا فيكتوريا (477 مترًا) أو بلايا لوس كلاروس (1.2 كم)، أو تناول الطعام في أحد المطاعم الـ 43 القريبة. يضمن المستشفى على بعد 1.4 كم والصيدلية على بعد 208 مترًا سلامة السكان وصحتهم.
يعرض هذا الرسم البياني الموقع الجغرافي لرينكون دي لا فيكتوريا، مع تسليط الضوء على موقعها المتميز على طول ساحل مقاطعة مالاغا. يحدد الرسم البياني بوضوح الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ ومركز المدينة والمرافق الرئيسية القريبة مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة بصرية على نمط الحياة في المنطقة.
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر بمستوى معيشتها المرتفع وحيويتها الاقتصادية، وهي من بين المناطق ذات أعلى دخل للفرد في مقاطعة مالاغا. تقع المنطقة على بعد حوالي 20 كم شرق وسط مدينة مالاغا، وتوفر سهولة الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى مع الحفاظ على هدوء بلدة ساحلية. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى في الشرق، تقدم رينكون دي لا فيكتوريا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والشاطئية.
تكمن راحة هذا العقار في قربه من المرافق المختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلايا فيكتوريا، على بعد 477 مترًا فقط، وشواطئ أخرى مثل بلايا لوس كلاروس (2.2 كم) قريبة أيضًا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 20 كم بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. يقع سوبر ماركت على بعد 52 مترًا فقط وصيدلية على بعد 208 مترًا، مما يعزز بشكل كبير راحة الحياة اليومية. يقع مستشفى ضمن مسافة 1.4 كم، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد حوالي 18 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ما مجموعه 14 خطًا للنقل العام و 17 محطة للحافلات خيارات نقل متنوعة للسكان، مما يقلل من الاعتماد على السيارات الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع رينكون دي لا فيكتوريا بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش. توفر ما يقرب من 3911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة المياه عادةً 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنتجع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف (4.2٪ إلى الشاطئ)، مما يوفر رؤية جيدة للبحر. في حين أن التفاصيل المحددة للمساحات الخضراء أو المناظر الطبيعية للعقار غير محددة، إلا أن المنطقة المحيطة بها تقدم العديد من المعالم السياحية، مثل مرصد رينكون دي لا فيكتوريا (Mirador Rincón de la Victoria) على بعد 2.3 كم، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من الشواطئ، على مسافة قريبة من شواطئ مثل بلايا فيكتوريا (1.2 كم) وبلايا لوس كلاروس (2.2 كم). غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يوجد مركز رياضي على بعد 2.6 كم، بالإضافة إلى العديد من حمامات السباحة القريبة، مثل المازارا (1.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 18 كم. علاوة على ذلك، يضم الإقليم 159 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر بمستوى معيشتها المرتفع وحيويتها الاقتصادية، وهي من بين المناطق ذات أعلى دخل للفرد في مقاطعة مالاغا. تقع المنطقة على بعد حوالي 20 كم شرق وسط مدينة مالاغا، وتوفر سهولة الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى مع الحفاظ على هدوء بلدة ساحلية. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى في الشرق، تقدم رينكون دي لا فيكتوريا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والشاطئية.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 64 mm |
| فبراير | 12.5°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 48 mm |
| أبريل | 16.0°C | 32 mm |
| مايو | 18.1°C | 26 mm |
| يونيو | 21.6°C | 6 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 70 mm |
معتدل
بالمقارنة مع المشاريع في مناطق مثل إستيپونا (Acqua Gardens بسعر يبدأ من 418,800 يورو و Aby Upper بسعر يبدأ من 320,000 يورو) وبنالمادينا (Alba Benalmadena بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار في رينكون دي لا فيكتوريا يقع في الطرف الأعلى من السوق من حيث السعر والنطاق. المشاريع في إستيپونا وبنالمادينا لها أسعار بدء أقل، ولكنها أصغر بكثير من فيلا الـ 20 غرفة نوم هذه من حيث الحجم وعدد الغرف. يشير هذا إلى أن العقار يستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة جدًا، وحياة فاخرة على الواجهة البحرية، وخصوصية عالية، ويعكس سعره البالغ 2,950,000 يورو تفرد موقعه. في حين أن المشاريع الأخرى في هذه المناطق قد تقدم تطويرات جديدة أكثر حداثة، فإن التفرد الذي توفره رينكون دي لا فيكتوريا يكمن في بيئتها الحضرية الناضجة، ومؤشر الرفاهية العالي للسكان، والوصول المباشر إلى الشاطئ، وكلها تدعم قيمتها السوقية المرتفعة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
