هذا منزل نصف منفصل في توري دي بيناغالبون، مالاغا، يقع على بعد أمتار قليلة من البحر الأبيض المتوسط. تم بناؤه عام 1970 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 180 مترًا مربعًا مع 4 غرف نوم و 2 حمامات. يقع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد، مما يجعله خيارًا عمليًا للحياة الساحلية مع إمكانية الوصول إلى المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في توري دي بيناغالبون، وهي منطقة ساحلية في بلدة رينكون دي لا فيكتوريا. يتمتع بموقع استراتيجي على بعد 512 مترًا فقط من شاطئ لوس روبيوس، مع إطلالات مباشرة على البحر. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والحياة في منطقة حضرية مكتظة بالسكان.
المنزل يلبي احتياجات الإقامة الدائمة أو الثانوية مع مساحات معيشة متعددة المستويات تتيح مرونة في استخدامها. توفر الغرف الأربع وحمامين اثنين مساحة كافية لعائلة أو لاستضافة الضيوف. توفر الإطلالات البحرية والقرب من الشاطئ نمط حياة ساحلي مريح مع جميع وسائل الراحة الحضرية في مكان قريب.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. الهيكل الحالي يظهر تاريخ البناء في ذلك العصر مع الحفاظ على حالته الجيدة. يعكس تصميمه أنماط البناء السائدة في تلك الفترة مع التركيز على الاستفادة من الموقع الساحلي والإطلالات البحرية.
المنزل لا يوفر مساحة لسيارة داخل العقار، وهو ما قد يمثل تحديًا فيما يتعلق بالوقوف. كما أنه لا يوجد حمام سباحة خاص، مما يعتمد على الوصول إلى الشواطئ القريبة. الموقع في منطقة حضرية قد يعني بعض الضوضاء والنشاط البشري، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية.
يناسب هذا المنزل الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل رئيسي أو ثانٍ على ساحل البحر المتوسط مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. إنه خيار مناسب للمهنيين الذين يعملون في مالاغا أو رينكون دي لا فيكتوريا ويرغبون في العيش في بيئة ساحلية. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يقضون جزءًا من السنة في إسبانيا ويبحثون عن منزل د而不是 مجرد شقة للإجازات. يوفر المنزل أيضًا فرصة جيدة للأشخاص الذين يستمتعون بالترفيه الخارجي والمشي على الشاطئ كجزء من روتينهم اليومي. قد يكون جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ساحلية ذات قيمة دائمة في منطقة ذات إمكانات نمو سياحي مستمرة.
يتميز المنزل بمواد بناء صلبة تعكس معايير البناء من فترة السبعينيات. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية، بينما تم تحديث بعض التفاصيل مثل الحمام الحديث الذي يحتوي على دش. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع جميع الأجهزة الأساسية مثل الموقد والفراغ وغسالة الصحون والثلاجة. تم تزويد غرفة النوم الرئيسية بتكييف هواء وستائر كهربائية، مما يوفر راحة إضافية. يحتوي المنزل على موقد خشبي في غرفة المعيشة الرئيسية، مما يضيف دفئًا وجوًا مريحًا خلال أشهر الشتاء. تحتوي الشرفة على دش خارجي خاص، وهو ميزة عملية بعد السباحة في البحر. تستخدم مواد التشطيبات في جميع أنحاء المنزل لتحمل البيئة الساحلية الرطبة.
يبلغ سعر هذا المنزل النصف منفصل 1,240,000 يورو، وهو يعكس قيمته في السوق بناءً على موقعه الساحلي المتميز وحجمه. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقع هذا العقار في الفئة العليا من حيث التسعير، ويعود ذلك بشكل أساسي إلى موقعه الفريد على مقربة من الشاطئ والإطلالات المباشرة على البحر. لا توجد مؤشرات على وجود تخفيضات أو عروض ترويجية حالية للعقار.
هذا المكان يوفر تجربة حياة ساحلية فريدة حيث يبدأ الصباح بالاستمتاع بالقهوة على الشرفة المغطاة مع إطلالات البحر الأبيض المتوسط. بضع خطوات تفصلك عن الشاطئ حيث يمكنك الاستمتاع بالسباحة أو المشي على الرمال. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات القريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى السيارة لكل المهام. في المساء، يمكن الاسترخاء في غرفة المعيشة مع الموقد الخشبي أو الخروج إلى الشرفة لمشاهدة غروب الشمس فوق البحر. المنزل مصمم للاستفادة القصوى من الموقع الساحلي، مع فتحات واسعة تطل على البحر وشرفات خارجية للتمتع بالهواء الطلق طوال العام. تسمح الطوابق المختلفة بفصل المساحات، مما يوفر الخصوصية والراحة لجميع أفراد العائلة.
يوفر موقع المنزل توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية. يقع على بعد أقل من كيلومتر واحد من محلات السوبرماركت والمطاعم والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. يقع المستشفى على بعد 1.8 كيلومتر فقط، مما يوفر الوصول السريع إلى الرعاية الطبية. تتوفر 17 خط حافلات مع 50 محطة في المنطقة، مما يضمن خيارات نقل عام كافية. يمكن الوصول إلى مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، في حوالي 20 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى المزيد من الخدمات والترفيه والفرص الثقافية. توجد مناطق رياضية مثل نادي أكساركيا الرياضي على بعد 400 متر فقط، مما يشجع على نمط الحياة النشط. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 22 كيلومترًا فقط، مما يسهل السفر الجوي.
يظهر الخريطة أن المنزل يقع في موقع استراتيجي على الساحل مباشرة، مع وصول مباشر إلى شاطئ لوس روبيوس. يقع في منطقة حضرية متطورة مع بنية تحتية جيدة للطرق وخدمات النقل العام. يظهر تقريب المواقع الرئيسية مثل مالاغا والمطار والمناطق المحيطة، مما يعطي نظرة شاملة للإمكانيات الجغرافية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع توري دي بيناغالبون في منطقة رينكون دي لا فيكتوريا، على بعد حوالي 16 كم شرق مالاغا. الموقع يوفر توازنًا بين الإقامة في مجتمع ساحلي أصغر مع سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا الكبرى مع سكانها البالغ عددهم أكثر من 579,000 نسمة. يمكن الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيليا (62 كم) وغرناطة (77 كم) بسهولة عبر الطرق السريعة. يقع المنزل في منطقة ساحلية تطورت على مر السنين ولكنها حافظت على طابعها المحلي وجوها الأصيل بعيدًا عن التجارة السياحية المكثفة الموجودة في المناطق الأكثر ازدحامًا.
يمكن الوصول إلى الشواطئ المشهورة مثل بلايا لوس روبيوس (512 مترًا) وبلايا لوس كلاروس (1.1 كم) وبلايا فيكتوريا (2 كم) سيرًا على الأقدام من المنزل. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب الجولف مثل نادي الجولف مالاغا بارادور (21 كم) وملعب الجولف ميغيل أنخل خيمينيز (23 كم) ونادي الجولف جوادالهورس (25 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 22 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية مثل مالاغا (16 كم) ورينكون دي لا فيكتوريا في غضون دقائق بالسيارة. بالنسبة لسيارات الكهربائية، يوجد أقرب محطة شحن على بعد 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، ونطاق درجات حرارة من 15 إلى 28 درجة مئوية. يتمتع الموقع بحوالي 3911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنزل على ارتفاع 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يعني عدم وجود تغيرات كبيرة في الارتفاع حول الموقع. ينظم المجتمع المحلي 32 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف ثراءً ثقافيًا إلى الحياة اليومية للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة جدًا من المنزل، مع بلايا لوس روبيوس على بعد 512 مترًا فقط. هذه الشواطئ هي جزء من ساحل كوستا ديل سول الشهير وتوفر فرصًا للسباحة والاسترخاء تحت أشعة الشمس. يوجد أيضًا مارينا بويرتو ديبورتيفو ديل كاندادو على بعد 8.8 كم للوصول إلى المرافق البحرية والترفيهية. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوجد مركز رياضي أكساركيا على بعد 400 متر ومركز رياضي كومبلخو ديبورتيفو دي بيناجارافي على بعد 4.4 كم. توجد العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتجمعات اجتماعية. يمكن للمقيمين المشاركة في الأنشطة الرياضية المائية مثل التجديف وركوب الأمواج على الشاطئ القريب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع توري دي بيناغالبون في منطقة رينكون دي لا فيكتوريا، على بعد حوالي 16 كم شرق مالاغا. الموقع يوفر توازنًا بين الإقامة في مجتمع ساحلي أصغر مع سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا الكبرى مع سكانها البالغ عددهم أكثر من 579,000 نسمة. يمكن الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيليا (62 كم) وغرناطة (77 كم) بسهولة عبر الطرق السريعة. يقع المنزل في منطقة ساحلية تطورت على مر السنين ولكنها حافظت على طابعها المحلي وجوها الأصيل بعيدًا عن التجارة السياحية المكثفة الموجودة في المناطق الأكثر ازدحامًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
Ref: VL294072
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، يبرز هذا المنزل بموقعه الساحلي المباشر الذي لا يمتلكه الكثير من العقارات في الفئة السعرية المقاربة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو ولكنه لا يوفر نفس القرب المباشر من الشاطئ. مشروع Lantana Residencial في ميجاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع في منطقة داخلية أكثر. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه أقل توصلاً بالخدمات الحضرية. يمثل المنزل الحالي خيارًا متوسطًا إلى مرتفع من حيث السعر، لكنه يقدم قيمة فريدة من خلال موقعه الممتاز على الساحل مع إطلالات مباشرة على البحر. يمكن القول إن هذا المزيج بين الحياة الساحلية المباشرة والوصول إلى الخدمات الحضرية هو ما يميزه عن معظم المشاريع الأخرى في المنطقة. من حيث حجمه، يوفر مساحة معيشة 180 متر مربع، وهو ما يعتبر كافيًا لعائلة أو لاستخدامه كمنزل رئيسي، على عكس بعض الشقق الساحلية الصغيرة الموجودة في المشاريع الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID