Tento řadový dům v Torre de Benegalbón se nachází v městské části Rincón de la Victoria, v docházkové vzdálenosti od středomořského pobřeží. Dům postavený v roce 1970 nabízí 180 m² obytné plochy se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. Jeho poloha v blízkosti pláže a městských vybaveností činí z této nemovitosti praktickou volbu pro ty, kteří hledají bydlení s přímým přístupem k moři a zároveň s dostupností základních služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středně velké městské oblasti Torre de Benegalbón, jen 512 metrů od pláže Los Rubios. Tato část provincie Málaga je charakteristická svou pobřežní polohou a přímým přístupem ke Středozemnímu moři. Dominační geografickou charakteristikou je nízká nadmořská výška (6 metrů), což přispívá k mírnému klimatu po celý rok.
Dům odpovídá potřebám rodin nebo jedinců, kteří vyžadují více prostoru se čtyřmi ložnicemi. Jeho rozloha 180 m² poskytuje dostatečnou kapacitu pro trvalé bydlení nebo jako druhé bydlení pro delší pobyty. Dvě koupelny zajišťují pohodlí pro vícečlennou domácnost, zatímco přímý přístup k pláži uspokojuje potřeby těch, kteří preferují aktivní pobyt u moře.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 1970, což ji klasifikuje jako starší stavbu s historickým charakterem. Na rozdíl od nových developerských projektů nabízí tento dům již existující zástavbu s okamžitou dostupností pro nastěhování. Stavební techniky a materiály použití v 70. letech 20. století mohou vyžadovat pozornost z hlediska údržby a modernizace.
Tento projekt nenabízí prvky jako společné vybavenosti, bazény nebo rekreační zóny, které jsou typické pro novější rezidenční komplexy. Dům není vybaven moderními energeticky úspornými technologiemi, které by snižovaly provozní náklady. Nedostatek garáže nebo krytého parkovacího stání může být limitujícím faktorem pro majitele vozidel.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají větší bydlení v pobřežní oblasti s možností okamžitého nastěhování. Pro rodiny s dětmi může být atraktivní blízkost pláže a základních vybaveností jako škola a zdravotnická zařízení v docházkové vzdálenosti. Dům také splňuje požadavky těch, kteří hledají druhé bydlení pro prodloužené pobyty ve Španělsku s minimálními požadavky na údržbu. Jeho charakter a uspořádání navíc vyhovuje seniorům, kteří ocení bezbariérový přístup k hlavnímu patru a klidnou lokalitu mimo hlavní turistická centra.
Dům disponuje praktickým rozložením pokojů přes dvě podlaží. Hlavní vstup vede na krytou terasu, která obklopuje přední část domu a nabízí venkovní prostor pro odpočinek. V přízemí se nachází plně vybavená kuchyň se spotřebiči včetně varné desky, trouby, myčky a lednice s mrazákem. Obývací pokoj je vybaven krbem a klimatizací s přímým východem na terasu. V horním patře jsou tři ložnice, přičemž hlavní ložnice má vlastní balkon s výhledem na moře, vestavěné skříně a elektrické žaluzie. V domě se nachází druhý obývací pokoj v suterénu, který může sloužit jako další prostor pro rodinu nebo hosty.
Cena této nemovitosti začíná na 1 240 000 €, což ji řadí do vyšší cenové kategorie v porovnání s podobnými objekty v okolních oblastech. Například srovnatelné projekty jako Aquamar v Torre del Mar začínají na 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona na 259 000 €. Cenová diference odráží především polohu nemovitosti v bezprostřední blízkosti pláže a její charakter jedinečného řadového domu přímým výhledem na moře.
Denní život v této nemovitosti je ovlivněn její bezprostřední blízkostí k moři a pláži. Ranní procházky po pláži Los Rubios, která se nachází jen několik kroků od domu, se mohou stát běžnou součástí dne. Místní vybavenosti v docházkové vzdálenosti umožňují nákupy a běžné úkony bez nutnosti použití automobilu. Klidná atmosféra oblasti mimo hlavní turistické sezóny poskytuje příležitost pro odpočinek a soustředění. Pozdní odpoledne a večery lze trávit na terase s výhledem na moře, kde příjemné klima prodlužuje čas strávený venku po většinu roku.
Z hlediska dopravy je lokalita dobře obsluhována 17 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohyb po oblasti bez vlastního vozidla. V docházkové vzdálenosti (1,1 km) se nachází supermarket a lékárna je jen 245 metrů od domu. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou vzdálena 1,8 km, což zajišťuje dostupnost zdravotní péče. Pro sportovní aktivity lze využít místní tělocvičnu Axarquia (0,4 km) nebo sportovní komplex v Benajarafe (4,4 km). Vzdálenost k většímu městu Málaga (16 km) poskytuje přístup k rozsáhlejším službám, kulturním akcím a nákupním možnostem.
Lokalita Torre de Benegalbón se rozkládá podél pobřeží Středozemního moře, přibližně 16 km východně od centra Málaga. Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v blízkosti tří hlavních pláží (Los Rubios, Los Claros a Victoria) a její umístění v městské struktuře s přímým přístupem k moři. Vzdálenosti k důležitým bodům jako letiště, golfová hřiště a větší města jsou zobrazeny pro lepší orientaci v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torre de Benegalbón se nachází v municipiu Rincón de la Victoria, východně od centra Málaga. Tato poloha nabízí výhodu pobytu v klidnější pobřežní oblasti při zachování dobré dostupnosti velkoměsta. Málaga jako důležité regionální centrum s 579 076 obyvateli je vzdálena 16 km a poskytuje rozsáhlé služby, kulturní nabídku a dopravní spojení. V porovnání s jinými populárními pobřežními destinacemi jako Marbella (62 km) a Estepona je tato lokalita méně turisticky vytížená, což přispívá k autentičtějšímu prostředí mimo hlavní turistické sezónu.
Pláže tvoří hlavní atrakci této lokality, přičemž Playa Los Rubios je vzdálena jen 512 metrů od domu, Playa Los Claros 1,1 km a Playa Victoria 2,0 km. Luchthava Málaga-Costa del Sol se nachází 22 km od nemovitosti, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cesty. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři golfové hřiště: Club de Golf Málaga Parador (21 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km) a Club de Golf de Guadalhorce (25 km). Pro majitele elektromobilů je nejbližší dobíjecí stanice vzdálena 10 km, což představuje přijatelnou vzdálenost pro plánování dobíjení.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C a letními teplotami v rozmezí 15-28°C. S 3 911 slunečnými hodinami ročně patří mezi nejjasnější oblasti Španělska. Koupací sezóna, definovaná jako období s teplotou moře alespoň 20°C, trvá 4 měsíce, což umožňuje delší pobyt ve vodě. Nízká nadmořská výška (6 metrů) přispívá k mírnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů teplot. Poloha na pobřeží zajišťuje přirozené ochlazování v letních měsících díky mořským váncům.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže nabízejí příležitosti pro vodní sporty a rekreační aktivity. Playa Los Rubios (0,5 km), Playa Los Claros (1,1 km) a Playa Victoria (2,0 km) poskytují písečné pobřeží vhodné pro slunění a koupání. Větší jachtařský přístav Puerto Deportivo del Candado se nachází 8,8 km od domu. Pro sportovní vyžití slouží místní tělocvična Axarquia (0,4 km) a sportovní komplex v Benajarafe (4,4 km). Milovníci golfu mohou využívat několik hřišť v dosahu 21-25 km, včetně prestižního Club de Golf Málaga Parador. Pláže v oblasti jsou během letní sezóny vybaveny základními službami včetně záchodů a sprch.
Zdroj: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón se nachází v municipiu Rincón de la Victoria, východně od centra Málaga. Tato poloha nabízí výhodu pobytu v klidnější pobřežní oblasti při zachování dobré dostupnosti velkoměsta. Málaga jako důležité regionální centrum s 579 076 obyvateli je vzdálena 16 km a poskytuje rozsáhlé služby, kulturní nabídku a dopravní spojení. V porovnání s jinými populárními pobřežními destinacemi jako Marbella (62 km) a Estepona je tato lokalita méně turisticky vytížená, což přispívá k autentičtějšímu prostředí mimo hlavní turistické sezónu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Ref: VL294072
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání této nemovitosti s jinými projekty v regionu ukazuje její specifickou pozici na trhu. Zatímco novější rezidenční projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) nabízejí modernější vybavení a energetickou účinnost, tento řadový dům v Torre de Benegalbón cenou 1 240 000 € reflektuje především svou jedinečnou polohu v bezprostřední blízkosti pláže. Na rozdíl od typických bytů v nových komplexech poskytuje tento dům samostatné bydlení s vlastním pozemkem a terasou. V porovnání s luxusními vilami v exkluzivních oblastech jako Marbella (62 km) nabízí tato nemovitost autentičtější prostředí v místní španělské komunitě, která si zachovává svůj charakter i mimo hlavní turistickou sezónu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID