Tento projekt rodinného domu se nachází v oblasti Chilches v provincii Málaga. Dům o obytné ploše 70 m² stojí na pozemku o velikosti 99 m². Dispozice hlavního patra zahrnuje obývací pokoj s kuchyní na míru a koupelnu. V nižším patře jsou dvě ložnice a další toaleta. Dům je prodáván plně vybavený a je v dobrém stavu. V okolí naleznete veškeré základní služby a pláž je vzdálena necelých 3 km.
Srovnání s projekty jako Astra Homes (Fuengirola) nebo Arosa (Mijas) ukazuje, že vila v Chilches nabízí nižší vstupní cenu oproti těmto lokalitám. Výměnou za nižší cenu získáváte klidnější rezidenční čtvrť. Zatímco Waterfall Residences v Fuengirole nabízí moderní a dražší bydlení, Chilches si zachovává tradičnější a klidnější charakter, což může vyhovovat zájemcům o méně komerční zóny. Přístup k pláži je srovnatelný s vzdálenějšími částmi turistických center, ale bez davů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v městské zóně Chilches v blízkosti pobřeží. Jedná se o oblast se základní infrastrukturou a občanskou vybaveností. Vzhledem k poloze v blízkosti města je možné pěší dostupnost k některým službám. Vzdálenost k pobřeží a letišti zajišťuje dobrou dostupnost.
Nemovitost nabízí funkční dispozici pro celoroční bydlení nebo rekreaci. Hlavní obývací prostor s kuchyní je ideální pro společné chvíle, zatímco dvě ložnice v nižším patře zajišťují soukromí. Dům má terasu a zahradní prostor. Součástí komplexu je společný bazén, gril a tenisový kurt.
Tato nemovitost je klasifikována jako 'v dobrém stavu' a je nabízena jako hotový produkt k nastěhování, nikoliv jako novostavba ve výstavbě. Uvedený stav vybavení a zařízení odpovídá popisu v zadání.
Projekt neimplementuje luxusní prvky nad rámec standardního vybavení. Pozemek je omezený na 99 m², což neumožňuje velké rozšíření zahrady. Bazén je sdílený, nikoliv soukromý. Pro využití pláží a některých služeb je nutno počítat s nutností dopravy, i když jsou v docházkové vzdálenosti.
Tento dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají menší rodinný dům či letní bydlení s možností okamžitého nastěhování bez rekonstrukcí. Díky terase a zahradě je vhodný pro ty, kteří si chtějí užívat venkovní pobyt, ale nechtějí se starat o údržbu rozsáhlých pozemků. Sdílené vybavení (bazén, tenis) nabízí komunitní aspekt bez nutnosti vlastní investice do infrastruktury.
Cena nemovitosti je stanovena od 299 000 €. Tato částka odpovídá typu domu (rodinný dům) a jeho velikosti (2 ložnice, 70 m²). Vzhledem k poloze a vybavení je cena v souladu s tržními podmínkami v regionu Málaga. Do ceny není zahrnuto zdanění ani transakční náklady spojené s nákupem.
Chilches je pobřežní obec, která nabízí kombinaci klidného bydlení a dostupnosti služeb. S průměrnou roční teplotou 18,4 °C a více než 3900 hodinami slunce ročně je oblast vhodná pro venkovní aktivity. Uvedené vzdálenosti (pláž cca 2,3 km) znamenají, že moře je snadno dosažitelné, ale oblast není přímo u rušného nábřeží. Dopravní dostupnost je zajištěna jak automobilem, tak i veřejnou dopravou (zastávky v okolí). To činí lokalitu vhodnou pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidem a dostupností.
Porovnání s okolními projekty jako Astra Homes ve Fuengirole ukazuje, že tato nemovitost nabízí menší a cenově dostupnější alternativu v podobě samostatně stojícího domu. Zatímco vyšší projekty jako Waterfall Residences jsou nákladnější, Chilches nabízí kompromis mezi cenou a kvalitou života s menším davem turistů. Výhodou je nižší cena oproti Mijas a Fuengirola, ale stále velmi dobrá dostupnost k moři.
Mapa ilustruje polohu domu v kontextu obce Chilches a jejího okolí. Je možné vidět vzdálenosti k plážím, dopravním tepnám a občanské vybavenosti, která výrazně ovlivňuje kvalitu života v této lokalitě.
Chilches leží ve východní částě provincie Málaga, mezi známějšími letovisky Rincon de la Victoria a Vélez-Málaga. Tato poloha nabízí strategickou výhodu: je mimo hlavní turistické tlaky, ale zároveň v docházkové vzdálenosti k pláži a v dojezdné vzdálenosti k velkoměstské zázemí Malagy. Je to ideální základna pro objevování východního pobřeží Costa del Sol.
Lokalita má dobrou občanskou vybavenost. Nejbližší supermarket je vzdálen 1,4 km a lékárna 1,6 km. Pláže jsou v rozmezí 2,3 až 3,4 km. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 2,6 km. Pro delší cesty je ideální blízkost letiště Malaga (25 km). V okolí zastupuje sportovní vyžití několik center (např. Axarquia gym) a golfová hřiště (nejbližší cca 23 km). Veřejná doprava je dostupná.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je typické pro středomořské pobřeží s mírnými zimami a horkými léty. Průměrná roční teplota 18,4 °C umožňuje využívání teras a zahrad po většinu roku. Období pro koupání (teplota vody nad 20 °C) trvá přibližně 4 měsíce. Hornatý reliéf v pozadí zajišťuje přirozené zábrany proti větru a dodává charakter krajinnému rámu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže (Playa Los Rubios, Playa de Benajarafe) jsou vzdáleny asi 2,3 až 2,4 km. Jsou typické svým přírodním charakterem. Pro aktivní odpočinek lze využít sportovní centra v okolí (koupaliště, fitcentra). Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador se nachází vzdálena přibližně 23 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Chilches leží ve východní částě provincie Málaga, mezi známějšími letovisky Rincon de la Victoria a Vélez-Málaga. Tato poloha nabízí strategickou výhodu: je mimo hlavní turistické tlaky, ale zároveň v docházkové vzdálenosti k pláži a v dojezdné vzdálenosti k velkoměstské zázemí Malagy. Je to ideální základna pro objevování východního pobřeží Costa del Sol.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Únor | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Březen | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Duben | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Květen | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Červen | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Červenec | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Srpen | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Září | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Říjen | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Listopad | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Prosinec | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Mírný
Ref: VL364623
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělské bydlení. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
