Ova poludeveta kuća u Torre de Benagalbónu, smještena u Málaga provinciji, nudi izravni pristup Sredozemnom moru. Izgrađena 1970. godine, svojim 180 m² stambenog prostora pruža četiri spavaće sobe i dvije kupaonice. Nalazi se u urbanom okruženju s bližnjim sadržajima, na samo 512 metara od plaže Playa Los Rubios. Neposredna blizina mora i ostvarenih sadržaja čine ovu nekretninu funkcionalnim obalnim staništem s dugom poviješću.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u stambenom području Torre de Benagalbón, dijelu općine Rincón de la Victoria. Udaljena je svega 6 metara nadmorske visine, što osigurava ravni teren. Blizina obalnog pojasa i urbanog središta omogućava jednostavan pristup lokalnim sadržajima bez potrebe za čestim korištenjem prijevoznih sredstava.
Kuća zadovoljava potrebe obiteljskog življenja s četiri spavaće sobe na tri razine. Gornja etaža nudi privatnost s tri spavaće sobe, dok donja etaža pruža dodatni dnevni prostor i mogućnost uredske namjene. Vanjski prostori uključuju natkriveni teras i vrt, što doprinosi kvaliteti življenja u mediteranskom klimatskom pojasu.
Kuća je dovršena 1970. godine, što svrstava ovu nekretninu u kategoriju starijih objekata s potrebom za eventualnim modernizacijama. Godina izgradnje ukazuje na tradicionalne građevinske metode vremena kada je nastala, s fokusom na dugovječnost umjesto suvremenih energetski učinkovitih rješenja.
Ova nekretnina ne pruža moderan energetki učinkovit sustav, zbog čega bi troškovi grijanja i hlađenja mogli biti viši. Udaljenost od većih gradskih centara zahtijeva planiranje za određene usluge. Nedostatak zajedničkih sadržaja poput bazena ili rekreacijskih zona unutar objekta ograničava ponudu samo na privatne prostore nekretnine.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže trajno stanište s pristupom moru i žive u urabanom okruženju. Pogodna je za osobe koje cijene jednostavan pristup plaži i lokalnim sadržajima bez potrebe za vožnjom. Dnevna dinamika mjesta pogodna je za one koji preferiraju stabilnu zajednicu s mješavinom trajnih stanovnika i turista. Kuća je također primjerena za one koji traže veći stambeni prostor s mogućnošću prilagodbe prema vlastitim potrebama. Stara gradnja može privući one koji traže karakter i autentičnost umjesto standardiziranih modernih rješenja.
Kuća sadrži elemente gradnje karakteristične za razdoblje sedamdesetih godina prošlog stoljeća. Ugrađeni su tradicionalni materijali kao što su drvenarija i keramičke pločice u kupaonicama. Gornja etaža ima moderniju kupaonicu s tuš-kabinom, što ukazuje na djelomičnu obnovu. Drveni elementi u spavaćim sobama i kamin u dnevnom boravku predstavljaju kvalitetne detalje iz razdoblja gradnje. Klimatizacija u dnevnom boravku i glavnoj spavaćoj sobi predstavlja moderan dodatak. Električne žaluzine na balkonu ukazuju na kasnija ulaganja. Prozori s dvostrukim staklom nisu spomenuti, što može ukazivati na potencijalna toplinska gubitka.
Cijena nekretnine iznosi €1,240,000, što je znatno više od prosjeka za poludevete kuće u ovom području. Cijena reflektira primarnu lokaciju neposredno uz more i dimenzije objekta. U usporedbi s novijim projektima u regiji, ova nekretnina ima višu cijenu po kvadratnom metru, što ukazuje na premiju za poziciju. Stara godina izgradnje može predstavljati prostor za pregovaranje cijene s obzirom na potrebna ulaganja.
Ovaj objekt funkcioniše kao stalno stanište s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine. Prostorni raspored s odvojenim etažama omogućuje odvajanje privatnih od zajedničkih prostora. Dnevni ritam ovog mjesta određen je blizinom mora - jutarnje šetnje plažom postaju dio svakodnevnice, a u navečer terasa postaje prostor za opuštanje. U blizini se nalaze osnovne potrepštine, što smanjuje ovisnost o prijevozu. Urban karakter četvrti osigurava stalnu prisutnost stanovništva i održivost lokalnih usluga tijekom cijele godine, što razlikuje ovu lokaciju od čisto turističkih zona.
Lokacija nudi urabanu udobnost s blizinom svakodnevnih potreba. U polumjeru od 2 km nalazi se 10 restorana, 1 škola, 2 ljekarne i 1 kafić. Bolnica je udaljena 1,8 km, što osigurava pristup hitnim medicinskim uslugama. U blizini se nalazi teretana na 400 metara. U području djeluje 17 autobusnih linija s 50 stanica, što pruža solidne javnoprijevozne mogućnosti. Mjesna zajednica broji 2,833 stanovnika, što stoji urabanu, ali ne pretjerano gusto naseljenost. Blizina Málage (16 km) omogućava pristup regionalnim službama i većem urbanskom centru bez dugotrajnog putovanja.
Karta prikazuje stratešku poziciju nekretnine u odnosu na ključne točke interesa. Uočljiva je blizina obalnog pojasa s tri plaže u neposrednoj blizini. Urbana struktura Torre de Benagalbóna jasno definira povezanost s Málagom i ostalim većim gradovima regije, dok pruža dobar uvid u topografiju ravnog terena priobalja.
Približno područje · točna adresa na upit
Torre de Benagalbón smješten je 16 km istočno od centra Málage, drugog po veličini grada u Andaluziji. U odnosu na druge popularne destinacije, nalazi se 62 km zapadno od Marbelle i 77 km jugozapadno od Granade. Ova pozicija čini mjesto dostupnim za posjete većim gradskim centrima bez gubitka obalnog karaktera. U usporedbi s turistički orijentiranim destinacijama poput Nerje ili Estepone, ova lokacija nudi urabanu autentičnost s manjom ovisnošću o sezonskom turizmu.
Najbliže plaže su Playa Los Rubios (512 m), Playa Los Claros (1,1 km) i Playa Victoria (2,0 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 22 km, što omogućava pristup međunarodnim destinacijama. Golfska igrališta nalaze se na razmacima od 21-25 km: Club de Golf Málaga Parador (21 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km) i Club de Golf de Guadalhorce (25 km). Luka Puerto Deportivo del Candado smještena je na 8,8 km. Najbliža električna punionica za vozila nalazi se na 10 km udaljenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira sredozemna klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Ljetne temperature kreću se od 25-28°C, dok zimske temperature padaju do 15°C. Godišnje ima 3.911 sati sunca, što stvara uvjete za izlaganje suncu tijekom većeg dijela godine. Sezona plivanja traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od svega 6 metara osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih oscilacija. Lokalni blagdani broje 32 godišnje, što doprinosi bogatom kulturnom kalendaru tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini nekretnine nalaze se tri plaže: Playa Los Rubios, Playa Los Claros i Playa Victoria. Ove plaže nude tradicionalne mediteranske uvjete za kupanje i rekreaciju. Najbliža sportska oprema je teretana Axarquia na 400 metara, dok je veći sportski kompleks Complejo deportivo de Benajarafe udaljen 4,4 km. Za ljubitelje golfa, dostupna su tri igrališta u radijusu od 25 km. Sportske aktivnosti moguće su i u mjesnim parkovima i rekreacijskim zonama koje su urbano područje obično uključuje. Blizina mora omogućuje vodene sportove i šetnje uz obalnu liniju.
Izvor: OpenStreetMap
Torre de Benagalbón smješten je 16 km istočno od centra Málage, drugog po veličini grada u Andaluziji. U odnosu na druge popularne destinacije, nalazi se 62 km zapadno od Marbelle i 77 km jugozapadno od Granade. Ova pozicija čini mjesto dostupnim za posjete većim gradskim centrima bez gubitka obalnog karaktera. U usporedbi s turistički orijentiranim destinacijama poput Nerje ili Estepone, ova lokacija nudi urabanu autentičnost s manjom ovisnošću o sezonskom turizmu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
Ref: VL294072
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novijim projektima u regiji, ova nekretnina nema zajedničke sadržaje poput bazena ili rekreacijskih zona koji su česti u suvremenim kompleksima. Projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) nude niže početne cijene, ali s manjim stambenim površinama i često bez neposredne blizine mora. U usporedbi s luksuznijim destinacijama poput Marbelle, Torre de Benegalbón nudi realističniju cijenu za obalne nekretnine, iako je stara gradnja. Glavna prednost ove lokacije je uraban karakter s dobro razvijenom infrastrukturom, za razliku od novijih developera koji često grade u manje razvijenim područjima s ograničenim lokalnim sadržajima. U usporedbi s gradskim stanovanjem u Málagi, ova nekretnina pruža viši kvadratni metar po jedinici uz zadržavanje pristupa urbanoj infrastrukturi.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID