Kétparcelás ingatlan Torre de Benegalbónban, Málaga tartományban, közvetlen tengerparti eléréssel. Az 1970-ben épült, 180 m² lakótérrel rendelkező ház négy hálószobával és két fürdőszobával található, mindössze 512 méterre a Playa Los Rubios strandtól. A földszinten konyha, nappali vendégvécével, míg az emeleten további három hálószoba, egy fürdőszoba és saját erkély található tengerre néző kilátással. Az ingatlan befejezett állapotú, benépesített városi környezetben helyezkedik el, alapvető szolgáltatások gyalogos távolságon belül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torre de Benegalbón városrészben található, mindössze 512 méterre a Földközi-tengerparttól. A helyzet előnye a közvetlen strandhozzáférés és a városi infrastruktúra együttes jelenléte. Gyalogosan elérhető a gyógyszertár (245 m), a szupermarket (1,1 km) és a kórház (1,8 km), miközben a nagyvárosi nyüzsgés és a tengerparti nyugalom megfelelő kombinációját kínálja.
A négy hálószobás elrendezés családoknak vagy vendégek fogadására alkalmas. A fedett terasz és a kert egész éves kültéri tartózkodást tesz lehetővé. A külön nappali helyiségek több generáció együttélését vagy munkavégzést is lehetővé teszik. A konyha teljesen felszerelt, míg a beépített szekrények és a klímaberendezés kényelmet biztosítanak a forró nyári hónapokban.
Az ingatlan 1970-ben épült, tehát nem újépítésű, hanem befejezett állapotú. A beruházás lezárult, azonnal költözhető. Mivel már régebbi építésű, felújítási szükségességek előfordulhatnak, különösen a 3. emeleti szinteken, ahol a jelenlegi állapot szerint tárolóként funkcionálnak a helyiségek. Az ingatlan felújítási állapotát szakértővel érdemes felmérni.
Az ingatlan nem tartalmaz közösségi medencét vagy egyéb társasházi létesítményeket, mivel nem egy lakópark része. A helyiségkiosztás szerint nincs külön irodai tér vagy garázs, és a golfpályák több mint 20 km-re találhatók. Az ingatlan nem rendelkezik modern energiahatékonysági tanúsítvánnyal, és a szintkülönbségek miatt mozgássérültek számára korlátozottan hozzáférhető.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik, de nem akarnak elszigetelten élni. A tengerparti elérés és a városi szolgáltatások kombinációja vonzó lehet idősebb párok számára, akik aktív nyugdíjasként szeretnének a parton élni. A négy hálószoba lehetővé teszi, hogy vendégeket fogadjanak vagy a családtagok látogassanak meg. Hosszú távú befektetők is érdeklődhetnek, akik az Andalúziai partszakasz értékálló ingatlanpiacon helyeznék tőkéjüket. A mediterrán klíma és az egész évben élhető környezet ideálissá teszi második otthonként vagy időszakos tartózkodásra is. Azok számára, akik távmunkából szeretnének dolgozni, a külön nappali és a csendes alsó szinti helyiségek megfelelő munkakörnyezetet biztosíthatnak. A gyors internethozzáférés a városi fekvés miatt általában elérhető. Végül, a kisebb közösség iránt vonzódóknak, akik mégis nagyvárosi közelben szeretnének élni, Torre de Benegalbón megfelelő választás lehet. A helyi közösség 2833 fős létszáma elég nagy ahhoz, hogy alapvető szolgáltatások működjenek, de elég kicsi ahhoz, hogy ismeretségi kör alakulhasson ki.
Az 1970-es években épült ingatlan tipikus mediterrán stílusjegyeket hordoz. A fő életszinti helyiségekben a fa ablakkeretek és ajtók a korabeli építészeti stílus képviselői. A földszinti nappali kandallója masszív kőből készült, ami a mediterrán téli hónapokban jelentős hőtároló képességgel bír. A konyha felszereltsége modern elemekkel egészült ki, teljes méretű tűzhellyel, sütővel, mosogatógéppel és hűtő-fagyasztó kombinációval. A fürdőszobák közül az emeleti modern walk-in zuhanyzóval rendelkezik, ami a korabeli építésnél újításnak számít. A ház szerkezete tradicionális spanyol módszerekkel készült, vasbeton födémmel és téglafalakkal. A homlokzat nyugati oldalán található terasz a tengerre néző panorámát biztosítja, miközben a délutáni napfényt is hasznosítja. A ház elektromos redőnyei modern kényelmet biztosítanak, különösen az emeleti hálószobában. A földszint alatti szintek nedvesség elleni védelme kiemelten fontos a tengerparti elhelyezkedés miatt. A jelenlegi állapot szerint a tárolóként funkcionáló helyiségek felújítást igényelhetnek. Az ingatlan teljes körű állapotfelmérése és szükség esetén a szerkezeti elemek felújítása javasolt a tartósság érdekében.
Az ingatlan induló ára 1.240.000 euró, amely Torre de Benegalbónban a felső kategóriájú ingatlanok közé tartozik. Az ár magasabb a hasonló méretű és korú helyi ingatlanok átlagáánál, de ezt a közvetlen tengerparti elérés és a kiváló fekvés indokolja. A környékbeli hasonló projektek, mint a torre del mar-i Aquamar (269.950 eurótól) vagy a mijasi Lantana Residencial (205.000 eurótól), jelentősen alacsonyabb áron érhetők el, de ezek nem rendelkeznek azonos tengerparti eléréssel és városközponthoz való közelséggel. A helyi ingatlanpiac árai a közelmúltban stabilak maradtak, de a part menti ingatlanok iránti kereslet folyamatosan magas.
A nap a földszinti teraszon kezdődhet, a reggeli kávéval, miközben a tenger csendjét hallgatja. A nap közepi óráiban a strand mindössze öt perces sétára található, ahol egy fürdőzés után a privát kültéri zuhanyzóban lemoshatja a sós vizet. A napfényes órákban a fedett terasz árnyékot nyújt, ahol nyugodtan olvashat vagy pihenhet, miközben a tengerparti hangulatot élvezi. Délután a konyhában elkészítheti a friss tengeri herkentyűket vagy a helyi piacról vásárolt zöldségeket. Az étkezés után a nappaliban elhelyezkedhet, ahol a kandalló télen meleget ad, míg a nyári hónapokban a légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Este a felső emeleten található nagy hálószoba saját erkélyről csodálhatja a naplementét a Földközi-tenger felett. A napot a teraszon zárhatja, miközben a tengerparton sétálókat figyeli, vagy várossal szemben tölti az időt a csendes alsó szinten található második nappaliban. A lakóközösség kisvárosias jellege miatt ismerős arcokkal találkozhat, miközben a nagyvárosi élet könnyen elérhető marad.
Az ingatlan Torre de Benegalbón központjában található, ahol a mindennapi élet alapvető szolgáltatásai gyalogosan elérhetők. A legközelebbi gyógyszertár mindössze 245 méterre, a szupermarket 1,1 kilométerre, míg a kórház 1,8 kilométerre található. Ez a közelség különösen idősebb lakók számára előnyös, akik nem szeretnének autóval közlekedni. A városrész 17 helyi buszvonallal rendelkezik, összesen 50 megállóhelyessel, amelyek rendszeres összeköttetést biztosítanak a közeli nagyvárosokkal. Málaga mindössze 16 kilométerre fekszik, ahová autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt könnyen eljuthat. A helyi iskola 2 kilométeren belül található, ami családok számára vonzó lehetőséget jelent. A tengerparti sétány és a strandok közelsége (legközelebbi 512 méterre) lehetővé teszi a mindennapi testmozgást és a kikapcsolódást. A helyi sportközpontok, mint az Axarquia gym (0,4 km) és a Benajarafe sportkomplexum (4,4 km), változatos sportlehetőségeket kínálnak. A városrészt jól szervizelik a helyi éttermek és kávézók is, amelyek a mediterrán gasztronómia hagyományait képviselik.
A térkép Torre de Benegalbón helyét mutatja Málaga tartomány keleti partvidékén. A település stratégiai fekvése látható a Földközi-tengerparton, Málaga városától mindössze 16 km-re keletre. A térkép jól szemlélteti a tengerparti elérés előnyét és a közeli nagyvárosok, mint Málaga és Marbella irányába történő könnyű eljutási lehetőségeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torre de Benegalbón stratégiai helyzetben fekszik Andalúzia keleti partvidékén, Rincón de la Victoria kerületében, Málaga tartományban. A település Málaga városától mindössze 16 kilométerre keletre helyezkedik el, ami lehetővé teszi a nagyváros előnyeinek kihasználását anélkül, hogy a lakónak a forgalmas városközpontban kellene élnie. A regionális szempontból fontosabb városok közül Marbella 62 kilométerre, míg Granada 77 kilométerre található. Ez a pozíció ideális alapponttá teszi a keleti Costa del Sol felfedezéséhez. A közelség a N-340 főúthoz és az A-7 autópályához tovább javítja a régió más részei iránti hozzáférést, beleértve a kisebb parti településeket és a hegyvidéki falvakat is.
A strandszakasz közvetlenül elérhető gyalogosan, a Playa Los Rubios mindössze 512 méterre, míg a Playa Los Claros 1,1 kilométerre található. Ezek a strandok egész évben népszerűek mind a helyiek, mind a turisták körében, különösen a nyári hónapokban. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 22 kilométerre fekszik, autóval vagy taxival körülbelül 25-30 perc alatt elérhető, ami előnyös mind a rendszeres utazók, mind a látogatók fogadása szempontjából. A közeli nagyváros, Málaga 16 kilométerre található, autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, így a kulturális, bevásárlási és szórakozási lehetőségek gyorsan elérhetők. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador 21 kilométerre, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 23 kilométerre, míg a Club de Golf de Guadalhorce 25 kilométerre fekszik.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torre de Benegalbón a Földközi-tenger partján, mindössze 6 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami mérsékli a tűző nyári napok hatását és biztosítja a tengeri szellő állandó jelenlétét. A régió évi átlagos 3911 napsütéses órával rendelkezik, ami több mint 300 napos napsütést jelent évente. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, a nyári hónapokban 25-28°C között, míg a téli hónapokban 15°C körül mozog. A klíma mérsékelt mediterrán, enyhe telekkel és meleg, de nem extrém nyarakkal. A tengerhőmérséklet áprilistól októberig haladja meg a 20°C-t, így legalább 4 hónapon át lehetséges a fürdés. A telek általában csapadékosabbak, de a csapadék mennyisége mérsékelt, évente átlagosan 500-600 mm körül alakul. A városrész enyhe lejtésű területen fekszik, ami segít a csapadékvíz elvezetésében és tágasabb panorámát biztosít a tenger irányából.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa Los Rubios és Playa Los Claros strandok a helyi lakosok és turisták által kedvelt fürdőzőhelyek. A strandok homokosak, a mediterrán tenger jellegzetes adottságaival. Bár a Blue Flag minősítésről nincs konkrét információ, a strandok rendszeres karbantartást kapnak, és strandőri szolgálattal rendelkeznek a nyári szezonban. A sportolási lehetőségek változatosak a környéken. Az Axarquia edzőterem mindössze 0,4 kilométerre található, míg a Benajarafe sportkomplexum 4,4 kilométerre fekszik, uszodával, teniszpályákkal és fitnesz létesítményekkel. A tengerparton lehetőség van strandröplabdára, futásra és vízi sportokra is. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador (21 km), a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (25 km) kiváló minőségű, 18 lyukú pályákkal rendelkeznek. Ezek a klubok általában egész évben nyitva tartanak, és bármely szintű játékos számára alkalmasak.
Forrás: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón stratégiai helyzetben fekszik Andalúzia keleti partvidékén, Rincón de la Victoria kerületében, Málaga tartományban. A település Málaga városától mindössze 16 kilométerre keletre helyezkedik el, ami lehetővé teszi a nagyváros előnyeinek kihasználását anélkül, hogy a lakónak a forgalmas városközpontban kellene élnie. A regionális szempontból fontosabb városok közül Marbella 62 kilométerre, míg Granada 77 kilométerre található. Ez a pozíció ideális alapponttá teszi a keleti Costa del Sol felfedezéséhez. A közelség a N-340 főúthoz és az A-7 autópályához tovább javítja a régió más részei iránti hozzáférést, beleértve a kisebb parti településeket és a hegyvidéki falvakat is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL294072
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre de Benegalbón az Andalúziai Costa del Sol keleti részén helyezkedik el, amely alapvetően eltér a nyugati partszakasz, például Marbella és Estepona karakterétől. A keleti partszakasz hagyományosan lakóbarátabb és kevésbé turisztikai jellegű, mint a nyugati rész, amely inkább a luxus és a nemzetközi turizmus felé orientálódik. A környékbeli projektek, mint a torre del mar-i Aquamar (269.950 eurótól) vagy a mijasi Lantana Residencial (205.000 eurótól), jóval alacsonyabb áron érhetők el, de ezek általában távolabb helyezkednek el a parttól és kevésbé fejlett infrastruktúrával rendelkeznek. A Torre de Benegalbónban található ingatlan árprémiuma a közvetlen tengerparti elérésnek és a városi szolgáltatások közelségének köszönhető. A hasonló méretű és fekvésű ingatlanok Málaga nyugati részén, például Estepona környékén (Etherna Homes 2, 259.000 eurótól) általában modernbb építésűek, de magasabb népsűrűségű területeken helyezkednek el. Emellett a nyugati partszakasz ingatlanárai általában magasabbak a turisztikai vonzerő miatt. Torre de Benegalbón különlegessége, hogy a mediterrán életstílust és a városi közelséget egyesíti anélkül, hogy a nagy turistatömeg vagy a luxus üdülőhelyek nyüzsgése elvenné az autentikus spanyol életérzését. Ez az egyensúly különösen vonzó lehet azok számára, akik valódi helyi közösségben szeretnének élni, miközben a tengerparti életstílus minden előnyét élvezik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID