立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトーレ・デ・ベナガルボンの市街地に位置し、ビーチへのアクセスが特徴です。最寄りのビーチであるPlaya Los Rubiosまで直線距離で512メートル、Playa Los Clarosまで1.1キロメートルです。市街地環境のため、日常の施設へのアクセスが容易で、マラガ空港まで22キロメートルの距離にあります。
この2戸建て住宅は、4つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族やグループでの居住に適しています。180平方メートルの広さがあり、複数のリビングスペースがあるため、プライベートと共有のエリアを確保できます。ビーチへの近さは、海辺のライフスタイルを求める住民にとって重要な要素となります。
この物件は1970年に完成した既存住宅です。新築物件ではありませんが、完全に完成した状態で提供されるため、入居までの待ち時間がありません。建設は完了しており、即時の居住や利用が可能です。
この物件はゴルフ場からは少し離れており、最寄りのゴルフ場まで21キロメートル以上あります。また、EV充電スタンドまでの距離も10キロメートルとやや遠いです。1970年代の建物であるため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
この物件は、地中海のビーチライフを日常的に楽しみたいと考える人々に適しています。特に、海辺へのアクセスを重視し、市街地の利便性も求める家族やグループに向いています。また、観光地として賃貸収入を得たい投資家にも魅力的です。マラガ市（16キロメートル）へのアクセスが良好なため、都市の雇用機会や文化施設を利用しながら、海辺の居住環境を享受したい方にも適しています。さらに、リタイア後の生活や長期滞在のための第二の住居として、南スペインの温暖な気候と海辺の環境を求める方にも最適です。
この物件の内装は、実用性を重視した仕上げとなっています。キッチンはコンロ、オーブン、食洗機、冷凍庫付き冷蔵庫を完備しており、日常生活に必要な機能を備えています。リビングルームには暖炉とエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。メインベッドルームには電動ブラインドとエアコンが付いており、快適性を追求しています。バスルームにはウォークインシャワーが設置され、モダンな仕上げになっています。外側には、海辺の生活に適したプライベートな屋外シャワーがあり、海水浴後に体を洗い流すことができます。全体的に、機能性と実用性を重視した質の高い仕上がりです。
この物件の価格は124万ユーロからです。マラガ地域の2戸建て住宅として、ビーチへの近さや市街地環境を考慮すると、この価格帯は物件の立地と広さを反映しています。周辺地域の類似物件と比較すると、Aquamar（トーレ・デル・マール、26万9,950ユーロから）やLantana Residencial（ミハス、20万5,000ユーロから）よりも価格が高めですが、その立地と完成度を考慮すると合理的な価格設定と言えます。
トーレ・デ・ベナガルボンにあるこの物件は、ビーチライフを中心とした日常を提供します。朝は地中海の目覚め、昼間はビーチでの時間、夕方には海辺の散策といった生活が可能です。市街地環境のため、基本的な買い物やサービスは徒歩圏内にあり、自動車は便利ですが必須ではありません。夏場は海水温が20度以上になる4ヶ月間、海水浴を楽しむことができます。一方で、冬季には観光客が減り、より地元の生活リズムを体験することができます。
この物件の周辺環境は、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで1.1キロメートル、薬局は245メートルと近く、日々の買い物や健康管理に便利です。病院まで1.8キロメートル、フィットネスジム（Axarquia gym）までは0.4キロメートルと、健康管理施設へのアクセスも良好です。教育施設はやや限られており、2キロメートル圏内に学校が1校あります。飲食施設は10軒のレストランと1軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢があります。公共交通機関も充実しており、17路線のバスと50の停留所があるため、自動車なしでも移動が可能です。全体的に、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れた環境です。
この物件はマラガの東海岸に位置し、地中海に面しています。トーレ・デ・ベナガルボン地区の市街地にあり、ビーチへのアクセスが特徴です。マラガ市から約16キロメートル東に位置し、コスタ・デル・ソルの東部地域を形成しています。この地域は、都市の利便性と海辺の環境が融合したエリアとして知られています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のトーレ・デ・ベナガルボンに位置し、コスタ・デル・ソル地域の東部にあります。マラガ市から東へ16キロメートル、リンコン・デ・ラ・ビクトリア自治体に属しています。この地域はマラガ都市圏の一部として認識され、都市の利便性と海辺の環境を両立しています。マラガ（579,076人）、マルベージャ（147,958人）、グラナダ（232,770人）といった大きな都市へのアクセスも比較的良好です。特にマラガ空港からの距離が22キロメートルと近いため、国際的なアクセスにも優れています。
この物件から主要施設へのアクセスは良好です。ビーチまで徒歩数分、Playa Los Rubiosまで512メートル、Playa Los Clarosまで1.1キロメートルです。最寄りのスーパーマーケットまで1.1キロメートル、薬局は245メートルと非常に近いです。病院まで1.8キロメートル、マラガ市まで16キロメートルです。マラガ空港までは22キロメートル、車で約20〜30分です。ゴルフ場は少し離れており、Club de Golf Málaga Paradorまで21キロメートル、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで23キロメートルです。マリーナであるPuerto Deportivo del Candadoまでは8.8キロメートルです。全体的に、日常の生活に必要な施設へのアクセスに優れた立地と言えます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレ・デ・ベナガルボンの気候は典型的な地中海性気候です。年間平均気温は18.5度、夏は平均28度、冬は平均15度です。年間の日照時間は3,911時間と非常に多く、晴れた日が続きます。海水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間4ヶ月間あります。標高はわずか6メートルと低く、平坦な地形です。この温暖な気候と豊富な日照は、年間を通じて屋外活動を楽しむことを可能にし、特にビーチライフを求める住民にとって理想的な環境です。冬場も穏やかな気候が続くため、年間を通じて快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は複数のビーチへのアクセスに優れています。最寄りのPlaya Los Rubiosまで512メートル、Playa Los Clarosまで1.1キロメートル、Playa Victoriaまで2.0キロメートルです。これらのビーチは地中海に面し、海水浴や日光浴を楽しむことができます。マリーナのPuerto Deportivo del Candadoまでは8.8キロメートルで、ボート活動やウォータースポーツも可能です。スポーツ施設としては、0.4キロメートルにAxarquia gym、4.4キロメートルにComplejo deportivo de Benajarafeがあります。ゴルフ場は少し離れており、最寄りのClub de Golf Málaga Paradorまで21キロメートルです。全体的に、ビーチレクリエーションを中心としたアクティビティに適した環境です。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ県のトーレ・デ・ベナガルボンに位置し、コスタ・デル・ソル地域の東部にあります。マラガ市から東へ16キロメートル、リンコン・デ・ラ・ビクトリア自治体に属しています。この地域はマラガ都市圏の一部として認識され、都市の利便性と海辺の環境を両立しています。マラガ（579,076人）、マルベージャ（147,958人）、グラナダ（232,770人）といった大きな都市へのアクセスも比較的良好です。特にマラガ空港からの距離が22キロメートルと近いため、国際的なアクセスにも優れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL294072
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソル東部地域に位置する2戸建て住宅として、いくつかの特徴で他の地域の物件と異なります。まず、ビーチへの直接アクセスという点で、内陸部の物件とは明確に区別されます。例えば、ミハスにあるLantana Residencialのような内陸部の開発プロジェクト（価格は20万5,000ユーロから）は、ゴルフ場や山岳環境へのアクセスに優れていますが、ビーチへのアクセスは制限されます。また、トーレ・デル・マールのAquamarプロジェクト（価格は26万9,950ユーロから）はビーチに近いですが、この物件のようなビーチへの直接的なアクセスや市街地環境は異なります。エステポナのEtherna Homes 2（価格は25万9,000ユーロから）はコスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ空港や都市部へのアクセス面ではこの物件に劣ります。価格面では、この物件は周辺の新築開発プロジェクトよりも高めですが、その立地の良さと完成度を考慮すると、合理的な価格設定と言えます。特に、マラガ市への近さとビーチへのアクセスを両立させたい場合には、この物件が優れた選択肢となります。
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