Această casă semi-detașată situată în Torre de Benagalbón, Málaga, oferă o locuință spațioasă de 180 m² cu 4 dormitoare și 2 băi, construită în 1970. Proprietatea se află la doar 512 metri de Playa Los Rubios, oferind acces direct la Marea Mediterană. Clădirea este dispusă pe trei niveluri, cu o terasă acoperită, o grădină privată și vedere la mare de la balcoanele etajului superior. Amplasamentul urban combină accesibilitatea facilităților locale cu proximitatea zonelor de recreere de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă urbană a Torre de Benagalbón, la 16 km est de Málaga și la doar 512 metri de plajă. Acesta beneficiază de o poziție întreținută care permite accesul pe jos la numeroase facilități esențiale, inclusiv farmacii (245m), supermarketuri (1,1km) și zone de recreere. Zona oferă un echilibru între viața de rezidențial și accesul la servicii.
Casa cu 4 dormitoare și 180 m² spațiu de locuit satisface nevoile unei familii sau pentru cei care caută o reședință spațioasă. Distribuția pe trei niveluri oferă separare între zonele de zi și cele de noapte, cu două living-uri și multiple zone de depozitare. Accesul direct la plajă și terasele extinse răspund nevoilor de petrecere a timpului liber în aer liber.
Imobilul a fost finalizat în 1970 și se prezintă ca o construcție completă, imediat disponibilă pentru ocupare. Faza de construcție este încheiată, fără planuri de dezvoltare ulterioară documentate. Starea actuală reflectă standardele arhitecturale și materialele specifice perioadei sale de construcție, fără caracteristici de eficiență energetică modernă integrate.
Proprietatea nu oferă facilități comunitare precum piscină sau zone de recreere comune. Nu există locuri de parcare dedicate înregistrate în documentație. Nu sunt disponibile garanții de construcție noi datorită vechimii imobilului. Nu sunt incluse servicii administrative sau de întreținere în cadrul proprietății. Accesul la unele facilități necesită utilizarea unui vehicul personal.
Acest imobil se potrivește în mod special familiilor care caută o locuință spațioasă într-un mediu rezidențial stabil, cu acces facil la plajă. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru cei care doresc o reședință secundară pentru petrecerea anotimpurilor calde, fiind în proximitatea aeroportului internațional din Malaga. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung vor găsi aici o combinație atractivă între spațiul interior generos și locația turistică. Persoanele active care apreciază posibilitatea de a face activități nautice sau plimbări pe plajă fără a necesita deplasări cu autovehiculul vor aprecia în mod deosebit această proprietate.
Proprietatea prezintă caracteristicile specific construcției din anii 1970, cu materiale tradiționale și finisaje durabile. Structura de rezistență pare a fi solidă după aproape cinci decenii de utilizare. Sistemul de acoperire include terase protejate care au rezistat în timp la condițiile mediteraneene. Interiorul dispune de pardoseli ceramice, ușii din lemn și tâmplărie standard pentru perioada respectivă. Unele elemente, cum ar fi baia principală modernă cu walk-in shower, indică actualizări parțiale de-a lungul timpului. Sistemul de aer condiționat și jaluzelele electrice din dormitorul principal reprezintă îmbunătățiri moderne care cresc confortul locativ. Pereții exteriori par a fi întrețeniți corespunzător, iar sistemele de drenaj din grădină funcționează eficient, conform descrierii proprietății.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.240.000 €, reflectând atât suprafața generoasă de 180 m², cât și locația sa strategică la distanță de mers pe jos de plajă. În comparație cu proprietăți similare din zonele înconjurătoare, acest preț se situează peste proiectele mai noi de la distanță, dar este justificat de poziția sa de coastă directă și spațiul extins. Piața locală arată o tendință de creștere graduală a valorilor imobiliare în zonele cu acces direct la plajă.
Viața cotidiană în această proprietate este influențată semnificativ de proximitatea imediată a Mării Mediterane. Dimineața, locatarii pot profita de terasa acoperită pentru micul dejun în aer liber, în timp ce după-amiaza pot ajunge pe jos la plajă în câteva minute. Zona urbană din jur oferă accesul facil la magazine și servicii de bază. Seara, balcoanele cu vedere la mare oferă un spațiu adecvat pentru relaxare. Lipsa aglomerației turistice masive din zonele mai cunoscute asigură un ritm de viață mai localizat, cu posibilitatea de a face cumpărăturile zilnice pe jos. Existența unei a doua zone de zi la nivelul inferior oferă flexibilitate pentru familii sau pentru găzduirea oaspeților.
Locația oferă accesibilitate remarcabilă la facilitățile esențiale și zonele de recreere. La mai puțin de 500 de metri se află prima plajă (Playa Los Rubios), iar trei plaje diferite sunt accesibile pe jos în maximum 2 km. Infrastructura de transport include 17 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate, facilitând mobilitatea fără autoturism personal. Supermarketul cel mai apropiat se află la 1,1 km, în timp ce unitatea medicală este la 1,8 km. Această combinație între servicii și recreere creează un mediu unde majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute fără deplasări lungi. Cu toate acestea, accesul la anumite servicii specializate sau la aeroport necesită utilizarea unui vehicul personal sau transport public.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Torre de Benagalbón, evidențiind proximitatea imediată a plajei (Playa Los Rubios la 512m) și relația sa cu principalele axe rutiere către Málaga (16km vest) și alte orașe din regiune. Poziția la mică distanță de coastă și la altitudinea de doar 6m deasupra nivelului mării indică un caracter tipic de așezare de coastă mediteraneană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torre de Benagalbón ocupă o poziție intermediară pe coasta de est a provinciei Málaga, la 16 km de capitala provincială Málaga. Acest amplasament oferă accesibilitate la serviciile și infrastructura unui oraș major, menținând în același timp caracteristicile unui mediu de coastă mai puțin aglomerat decât destinațiile turistice principale. Față de alte zone rezidențiale de coastă, această localitate păstrează un caracter mai autentic, cu o comunitate stabilă de aproximativ 2.833 de locuitori. În comparație cu așezările turistice mai dedicate din vest, cum ar fi Marbella (62 km), zona prezintă un ritm de viață mai calm pe tot parcursul anului, nu doar în afara sezonului estival.
Distantele către facilitățile cheie indică o poziție echilibrată între accesul la plajă și infrastructura urbană. Playele sunt accesibile pe jos, Playa Los Rubios fiind la doar 512 metri, în timp ce aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol se află la 22 km. Pentru cumpărături, supermarketul este la 1,1 km, iar serviciile medicale sunt la 1,8 km. Distanța până la centrul orașului Málaga este de 16 km. Terenurile de golf din regiune se situează între 21 și 25 km, necesitând un mijloc de transport pentru acces. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 10 km, facilitând utilizarea mașinilor electrice pentru posesori. În ansamblu, facilitățile zilnice esențiale sunt accesibile pe jos, iar celelalte necesită deplasări scurte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean al zonei este caracterizat de o temperatură medie anuală de 18,5°C, cu variații sezoniere între 15°C și 28°C. Zona beneficiază de 3.911 ore de soare anual, creând condiții optime pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasamentul la doar 6 metri deasupra nivelului mării reduce efectele de vânt și menține o umiditate relativă moderată. Proximitatea directă a mării atenuează temperaturile extreme în timpul verii. Aceste condiții climatice susțin un stil de viață predominant în aer liber, cu posibilități de utilizare a teraselor și grădinilor pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la trei plaje principale, fiecare cu caracteristici distincte. Playa Los Rubios, cea mai apropiată la doar 512 metri, reprezintă principala zonă de recreere acvatică. Deși nu se specifică certificări Blue Flag în date, calitatea apelor mediteraneene din această regiune este în general bună. Pentru entuziaștii sporturilor acvatice, zona de coastă permite diverse activități, inclusiv înot, sporturi nautice și pescuit. Recreția terestră este asigurată de sălile de sport din apropiere, cum ar fi Axarquia gym la 0,4 km. Terenurile de golf din regiune sunt situate la distanțe între 21-25 km, necesitând deplasări cu autoturismul. Existența a 32 de sărbători locale pe an indică o viață comunitară activă cu evenimente culturale și tradiționale regulate.
Sursă: OpenStreetMap
Torre de Benagalbón ocupă o poziție intermediară pe coasta de est a provinciei Málaga, la 16 km de capitala provincială Málaga. Acest amplasament oferă accesibilitate la serviciile și infrastructura unui oraș major, menținând în același timp caracteristicile unui mediu de coastă mai puțin aglomerat decât destinațiile turistice principale. Față de alte zone rezidențiale de coastă, această localitate păstrează un caracter mai autentic, cu o comunitate stabilă de aproximativ 2.833 de locuitori. În comparație cu așezările turistice mai dedicate din vest, cum ar fi Marbella (62 km), zona prezintă un ritm de viață mai calm pe tot parcursul anului, nu doar în afara sezonului estival.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL294072
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proprietatea se distinge în peisajul imobiliar local prin combinația sa unică de caracteristici: acces direct la plajă combinat cu o suprafață generoasă și o poziție urbană accesibilă. În comparație cu proiectele mai noi din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), acest imobil are un preț superior, dar oferă o dimensiune mai mare și o poziție geografică superioară în raport cu plaja. Spre deosebire de complexurile rezidențiale moderne care oferă facilități comune, această proprietate punte pe intimitate și spațiu privat direct legat de mediul natural. Comparativ cu zonele mai exclusive precum Marbella sau Estepona unde Etherna Homes 2 (de la 259.000€) se concentrează pe dezvoltări moderne, Torre de Benagalbón păstrează un caracter mai autentic andaluz, cu o comunitate locală stabilă, nu doar rezidenți sezonieri. Această caracteristică asigură o viață locală activă pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID