Táto polovičná dvojdomá budova v Torre de Benagalbón ponúka priamy prístup k Stredozemnému moru s nepretržitým výhľadom na more. Nachádza sa len 512 metrov od pláže Playa Los Rubios a disponuje krytou terasou ideálnou na celoročné použitie. S 4 spálňami a 2 kúpeľňami v 180 m² obytnej plochy poskytuje táto nehnuteľnosť dostatok priestoru pre rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú život pri mori. Vlastníctvo zahŕňa viacero vonkajších priestorov vrátane súkromného balkóna s výhľadom na more, čím vytvára praktické prepojenie medzi vnútorným a pobrežným bývaním.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí Torre de Benegalbón s nevyhnutnými službami v dochádzkovej vzdialenosti. Len 512 metrov od pláže Playa Los Rubios, lokalita poskytuje okamžitý prístup k pláži pri zachovaní spojenia s dennými potrebnosťami. Oblasť kombinuje obytné pohodlie s pobrežnou blízkosťou, čím vytvára vyvážené životné prostredie medzi prístupom k mori a mestskou infraštruktúrou.
Táto rezidencia spĺňa praktické požiadavky na bývanie svojím 4-izbovým usporiadaním na viacerých úrovniach. Dizajn zahŕňa funkčné priestory ako skladovacie priestory, druhú obývačku a šatníkovú izbu. Kuchyňa je plne vybavená a vonkajšie zariadenia ako súkromná sprcha zlepšujú pobytové podmienky pri pláži. Nehnuteľnosť spĺňa potreby tých, ktorí potrebujú prispôsobivý priestor s kolektívnymi aj súkromnými priestormi.
Postavená v roku 1970, táto nehnuteľnosť predstavuje etablovanú výstavbu z tohto obdobia skôr ako moderný rozvoj. Štruktúra si počas desaťročí zachovala funkčnosť, pričom pôvodné prvky ako krb a vstavané skrine stále slúžia svojmu účelu. Aj keď nejde o nedávnu novú výstavbu, budova preukázala svoju životnosť počas desiatok rokov existencie v pobrežnom prostredí.
Nehnuteľnosť nezahŕňa moderné systémy energetickej účinnosti typické pre súčasné stavby. Izba bez okien v nižšom podzemnom podlaží postráda prirodzené svetlo. Nie je uvedená žiadna vyhradená parkovacia štruktúra. Nehnuteľnosť nemá spoločný bazén ani vybavenie zdieľané komunitou, ktoré je bežné v novších projektoch. Absencia nedávnych rekonštrukcií znamená, že infraštruktúra odráža stavebné štandardy zo 70. rokov.
Táto nehnuteľnosť by vyhovovala jednotlivcom alebo rodinám hľadajúcim priamy prístup k stredozemným plážam bez izolácie od nevyhnutných služieb. Usporiadanie prispôsobuje viacgeneračnému bývaniu štyrmi spálňami a viacerými spoločnými priestormi, čo ju robí vhodnou pre rozšírené rodiny alebo pre tých, ktorí často hosťujú. Lokalita nehnuteľnosti by oslovila tých, ktorí si cenia možnosť chodiť pešo na pláže, do obchodov a reštaurácií bez potreby neustáleho používania auta. To ju robí vhodnou pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú nechať auto denne stáť alebo ktorí majú obmedzenia mobility obmedzujúce dopravné možnosti. Pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich druhý domov v Španielsku ponúka nehnuteľnosť etablované obytné prostredie skôr ako turisticky orientovaný komplex, čím pravdepodobne poskytuje autentickejšie miestne skúsenosti. Blízkosť k Málage (16 km) ju robí praktickou pre tých, ktorí potrebujú prístup do mesta, pričom uprednostňujú život v menšej pobrežnej obci. Vek nehnuteľnosti by mohol prilákať kupujúcich zaujímajúcich sa o rekonštrukciu domu podľa vlastných predstáv skôr než kúpu modernej dokončenej nehnuteľnosti. To by zahŕňalo tých, ktorí majú radi prispôsobovacie projekty a chcú zrekonštruovať rezidenciu pri zachovaní jej etablovaného charakteru a výhod polohy.
Nehnuteľnost predstavuje stavebné techniky a materiály typické pre španielsku pobrežnú architektúru z 70. rokov. Vstavané prvky ako skrine demonštrujú pozornosť venovanú riešeniam skladovania, hoci tieto odrážajú dizajnové preferencie tej doby skôr než súčasné koncepcie skladovania. Hlavné obytné priestory zahŕňajú praktické prvky ako krb, ktorý poskytuje kúrenie počas chladnejších zimných večerov, keď teploty môžu klesnúť na priemer 15°C. Kuchynské zariadenia zahŕňajú štandardné spotrebiče typické pre funkčné rezidenčné nehnuteľnosti skôr než luxusné špecifikácie. Kúpeľňa na hornom podlaží bola aktualizovaná so sprchovým kútom, čo predstavuje aspoň čiastočnú modernizáciu v rámci pôvodnej štruktúry. To naznačuje čiastočnú údržbu a aktualizácie počas desaťročí od výstavby. Nehnuteľnosť zahŕňa vonkajšie prvky špeciálne navrhnuté pre život pri pláži, ako súkromná vonkajšia sprcha, ktorá slúži praktickému účelu pre opláchnutie piesku po kúpaní v mori. Krytá terasa obiehajúca prednú časť domu ukazuje pochopenie dôležitosti zastaraných vonkajších priestorov v stredozemnom klíme s približne 3 911 hodinami slnka ročne. Materiály v celej nehnuteľnosti sa zdajú zdôrazňovať životnosť skôr než luxusné povrchové úpravy, primerané pre primárnu rezidenciu skôr než pre dovolenkový dom. Elektrické rolety v hlavnej spálni pridávajú moderný komfortný prvok k inak tradičnej konštrukcii, čo ukazuje určitú integráciu súčasných vybavení v rámci pôvodnej štruktúry.
Táto polovičná dvojdomá budova je ocenená na 1 240 000 €, čo odráža jej prímorskú lokalitu v Torre de Benegalbón. Cena predstavuje prémium za nehnuteľnosti s priamym prístupom k mori a blízkosťou k viacerým plážam v dochádzkovej vzdialenosti. V porovnaní s inými projektmi v regii ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sa táto nehnuteľnosť nachádza na vyššej cenovej úrovni, pravdepodobne kvôli svojej etablovanej lokalite a okamžitému prístupu k pláži skôr než tomu, že by bola súčasťou väčšieho rozvoja. Stav nehnuteľnosti označený ako dokončený znamená okamžitý nákup bez oneskorenia pri výstavbe, hadda potenciálni kupujúci zvážiť, že rekonštrukcie môžu byť potrebné na modernizáciu určitých aspektov výstavby zo 70. rokov.
Denný život v tejto nehnuteľnosti v Torre de Benegalbón sa točí okolo jej tesného spojenia so Stredozemným morom. Ranné rituály môžu začať kávou na krytej terase, nasledované krátkou prechádzkou na pláž Playa Los Rubios, len 512 metrov ďaleko. Po plávaní poskytuje súkromná vonkajšia sprcha pohodlie pred presunom dovnútra. Rozdelenie priestoru podporuje prirodzený tok medzi vnútornými a vonkajšími priestormi, kedy hlavné obytné priestory ústia na terasu a do záhrady. Usporiadanie nehnuteľnosti na viacerých úrovniach vytvára odlišné zóny pre rôzne aktivity. Horné podlažie obsahuje spálne, čím zaisťuje súkromie, zatiaľ čo hlavné podlažie hostí kolektívne obytné priestory. Nižšie podzemné podlažie poskytuje dodatočný flexibilný priestor, ktorý môže slúžiť ako kancelária alebo skladisko. Miestne vybavenie je ľahko dostupné, lekárne, supermarkety a reštaurácie sú v dochádzkovej vzdialenosti. Táto blízkosť znižuje závislosť na doprave pri denných nákupe. V oblasti je k dispozícii 17 liniek verejnej dopravy, ktoré ponúkajú alternatívy k jazdeniu autom pri dlhších cestách do Málagy alebo iných regionálnych centier. Večery možno tráviť na súkromnom balkóne pri hlavnej spálni, užívať si výhľad na more, alebo v obývacej izbe s krbom počas chladnejších mesiacov. Dizajn nehnuteľnosti podporuje životný štýl, ktorý vyvažuje prístup na pláž s praktickou rezidenčnou funkčnosťou počas celého roku.
Lokalita nehnuteľnosti v Torre de Benegalbón umiestňuje obyvateľov do etablovaného mestského prostredia s vyváženou infraštruktúrou. Len 512 metrov od pláže Playa Los Rubios je denný prístup k Stredozemnému moru prakticky bez námahy. Okolitá oblasť obsahuje dostatočné vybavenie pre denný život s 10 reštauráciami, 1 školou a 2 lekárňami v okruhu 2 km, čím sa znižuje potreba rozsiahlych ciest pre základné potreby. Spojenie nehnuteľnosti s väčšími mestskými centrami zostáva praktické napriek jej pobrežnej lokalite. Málaga so svojimi 579 076 obyvateľmi leží len 16 km ďaleko, čo zaisťuje prístup k hlavným službám, zamestnaniu a kultúrnym aktivitám. Táto blízkosť umožňuje obyvateľom ťažiť z života v menšej komunitné aj z metropolitných zdrojov v potrebných prípadoch. Dopravná infraštruktúra zahŕňa 17 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo ponúka alternatívy k vlastnému vozidlu. Poloha 22 km od letiska a približne 20 km od hlavných golfových ihrísk však naznačuje, že prístup k vozidlu by maximalizoval výhody oblasti, najmä pre tých, ktorí si prajú preskúmať okolie za hranicami bezprostredného okolia. Kombinácia prístupu k pláži, základného vybavenia a spojenia s hlavným mestom vytvára životné prostredie, ktoré vyvažuje pobrežnú pokojnosť s praktickou dostupnosťou. To robí lokalitu vhodnou pre trvalých obyvateľov aj pre tých, ktorí hľadajú sekundárne bývanie s pravou rezidenčnou charakteristikou skôr než izolovanú rekreačnú nehnuteľnosť.
Nehnuteľnosť je umiestnená v Torre de Benegalbón, len 512 metrov od pláže Playa Los Rubios. Mapa ukazuje jej umiestnenie v mestskom prostredí obce Rincón de la Victoria, približne 16 km východne od mesta Málaga. Okolitá oblasť odhaľuje zmes obytného rozvoja s bezprostredným pobrežným prístupom, čím zdôrazňuje výhodu nehnuteľnosti, že je v dochádzkovej vzdialenosti od Stredozemného mora pri zachovaní spojenia s miestnou infraštruktúrou a vybavením.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torre de Benegalbón zaberá strategickú pozíciu v provincii Málaga, nachádzajúcu sa približne 16 km východne od provinčného hlavného mesta. Toto umiestnenie poskytuje obyvateľom život v menšej pobrežnej komunite pri zachovaní praktického prístupu k hlavným mestským vybaveniam. Oblasť patrí do obce Rincón de la Victoria, ktorá je súčasťou východnej Costa del Sol. Na rozdiel od medzinárodnej známejších destinácií ako Marbella (62 km) si Torre de Benegalbón zachováva autentickejší španielsky charakter pri súčasnom využívaní vyvinutej infraštruktúry regiónu. Lokalita ponúka strednú cestu medzi intenzitou mesta Málaga a turistickejšími oblasťami ďalej na západ pobrežia. Poloha nehnuteľnosti umožňuje relatívne jednoduché preskúmanie tak východnej ako aj západnej časti Costa del Sol, s Granadou (77 km), ktorá poskytuje prístup k odlišným kultúrnym skúsenostiam a vnútrozemským atrakciám. Toto centrálne umiestnenie v širšom regióne ponúka rozmanitú dostupnosť bez toho, aby sa nachádzalo v centre hustých turistických zón.
Nehnuteľnosť ponúka vynikajúci prístup k stredozemným plážam, pričom Playa Los Rubios je len 512 metrov a Playa Los Claros 1,1 km. Pre denné potreby je lekáreň len 245 metrov od nehnuteľnosti, zatiaľ čo supermarket sa nachádza 1,1 km, čo robí základné nákupy pohodlnými bez závislosti na vozidle. Zdravotné zariadenia zahŕňajú nemocnicu 1,8 km, čo zaisťuje dostupné zdravotné služby. Pre medzinárodné cestovné spojenie sa letisko Málaga-Costa del Sol nachádza 22 km od nehnuteľnosti, čo predstavuje približne 20-25 minút jazdy autom pri bežnej premávke. Pre golfových nadšencov je k dispozícii viacero ihrísk v rozumnej vzdialenosti: Club de Golf Málaga Parador (21 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km) a Club de Golf de Guadalhorce (25 km). Tieto miesta vyžadujú približne 25-30 minút cesty autom. Pre majiteľov elektromobilov sa najbližšia nabíjacia stanica EV nachádza 10 km od nehnuteľnosti. Rovnováha medzi okamžitým prístupom k plážam a miestnym vybavením v kombinácii s miernymi vzdialenosťami k špecializovaným zariadeniam ako letiská a golfové ihriská vytvára dobre prepojené životné prostredie s dochádzkovými pohodliami a dostupnými regionálnymi atrakciami.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torre de Benegalbón si užíva privilégovaný stredomorské klíma s 3 911 hodinami slnka ročne a priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Letné teploty sa zvyčajne pohybujú medzi 25-28°C, čo vytvára ideálne podmienky pre plážové aktivity a vonkajšie aktivity. Výška nehnuteľnosti len 6 metrov nad hladinou mora udržuje jej priame spojenie s pobrežným prostredím. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, typicky od júna do septembra. Toto časové obdobie umožňuje predĺžené užívanie si blízkych pláží, najmä Playa Los Rubios 512 metrov od nehnuteľnosti. Klíma podporuje celoročné vonkajšie bývanie, pričom krytá terasa poskytuje zastretý priestor počas letných mesiacov, zatiaľ čo Stredozemné more pomáha mierdiť extrémne teploty. Zimné teploty zriedka klesnú pod priemer 15°C, čo robí nehnuteľnosť vhodnou na obývanie počas všetkých ročných období. Poloha nehnuteľnosti na relatívne rovinnom teréne s minimálnou nadmorskou výškou poskytuje praktické výhody pre prístup k pláži a miestnym vybaveniam, pričom stále ťaží z prirodzeného chladivého efektu morských vánkov počas teplejších mesiacov. Táto kombinácia klímy a topografie vytvára prostredie vhodné pre vonkajšie aktivity a pohodlné bývanie počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka okamžitý prístup k viacerým plážiam pozdĺž stredozemného pobrežia, pričom Playa Los Rubios sa nachádza len 512 metrov. Táto blízkosť umožňuje bezproblémovú integráciu plážových aktivít do denných rutín. Playa Los Claros vo vzdialenosti 1,1 km a Playa Victoria vo vzdialenosti 2,0 km poskytujú ďalšie možnosti v dochádzkovej vzdialenosti, čím ponúkajú variaciu pre obyvateľov. Hoci okolie neobsahuje pláže označené modrou vlajkou v dostupných údajoch, pláže v tejto časti provincie Málaga všeobecne udržujú dobré kvalitatívne štandardy vhodné na plávanie a opaľovanie počas plávacej sezóny. Pre golfových nadšencov je k dispozícii viacero ihrísk v dosahu 25 km od nehnuteľnosti, vrátane Club de Golf Málaga Parador (21 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km) a Club de Golf de Guadalhorce (25 km). Tieto miesta ponúkajú rozmanité hracie skúsenosti pre rôzne úrovne zručností. Športové vybavenie v okolí zahŕňa telocvičňu Axarquia (0,4 km) a športový komplex Benajarafe (4,4 km), ktoré poskytujú možnosti pre fitness a rekreačné aktivity mimo plážové záujmy. Jachtársky prístav Puerto Deportivo del Candado (8,8 km) ponúka možnosti pre vodné aktivity a stravovanie pri vode, čím rozširuje rekreačné možnosti pre obyvateľov nehnuteľnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón zaberá strategickú pozíciu v provincii Málaga, nachádzajúcu sa približne 16 km východne od provinčného hlavného mesta. Toto umiestnenie poskytuje obyvateľom život v menšej pobrežnej komunite pri zachovaní praktického prístupu k hlavným mestským vybaveniam. Oblasť patrí do obce Rincón de la Victoria, ktorá je súčasťou východnej Costa del Sol. Na rozdiel od medzinárodnej známejších destinácií ako Marbella (62 km) si Torre de Benegalbón zachováva autentickejší španielsky charakter pri súčasnom využívaní vyvinutej infraštruktúry regiónu. Lokalita ponúka strednú cestu medzi intenzitou mesta Málaga a turistickejšími oblasťami ďalej na západ pobrežia. Poloha nehnuteľnosti umožňuje relatívne jednoduché preskúmanie tak východnej ako aj západnej časti Costa del Sol, s Granadou (77 km), ktorá poskytuje prístup k odlišným kultúrnym skúsenostiam a vnútrozemským atrakciám. Toto centrálne umiestnenie v širšom regióne ponúka rozmanitú dostupnosť bez toho, aby sa nachádzalo v centre hustých turistických zón.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL294072
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regii Costa del Sol predstavuje táto nemovitosť v Torre de Benegalbón vyššiu cenovú hladinu, ale s výhodou okamžitej dostupnosti bez oneskorenia pri výstavbe. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar s cenami od 269 950 € alebo Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € ponúkajú nižšie vstupné ceny, ale často ide o novšie výstavby s vyššou energetickou účinnosťou. Oproti projektu Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ponúka táto nemovitosť skôr mestské prostredie s priamym prístupom k pláži, kým Estepona sa zameriava viac na rezidenčné komplexy s vybavením ako bazény a spoločenské priestory. Pozícia Torre de Benegalbón medzi Málagou a Rincón de la Victoriou poskytuje vyvážený prístup k mestským službám a zároveň zachováva miestny charakter, ktorý sa v intenzívnej turistických oblastiach ako Marbella stratil. Táto oblasť je o niečo menej medzinárodne známa, čo môže prilákať kupujúcich, ktorí hľadajú autentickejšie prostredie. V porovnaní s novo vybudovanými komplexmi má táto nemovitosť výhodu v tom, že je už plne funkčná a okamžite obývateľná, kým nové projekty môžu mať oneskorenia pri výstavbe. Tento kompenzuje potrebu možných renovácií, keďže stavba z roku 1970 nemá modernú energetickú účinnosť, ktorú ponúkajú súčasné novostavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID