Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Chilches, provincii Málaga, a ponúka kompaktný a funkčný obytný priestor. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí so službami na dochádzku, ale stále dostatočne izolovaná na zabezpečenie súkromia. Nachádza sa na pozemku o výmere 99 m² s obytnou plochou 70 m². Disponuje dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Vzdialenosť od pláže je 2,3 km a od letiska 25 km, čo ju robí vhodnou ako na dovolenku, tak na celoročné bývanie. Konfigurácia je vhodná pre menšiu rodinu alebo pár.
Chilches ponúka možnosť bývania v mestskom prostredí s prístupom k plážam, ale je pokojnejší než centrum Málaga. V porovnaní so západnými oblasťami ako Marbella je Chilches menej turistický a ceny sú nižšie. Keďže ide o menšiu nehnuteľnosť, lepšie vyhovuje tým, ktorí nepotrebujú veľký dom. Napriek tomu je infraštruktúra dobre rozvinutá, umožňujúci pohodlný život. Oblasť je dobrou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kompaknejší a lokálnejší spôsob života na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Chilches, ktorý je súčasťou obce Rincón de la Victoria, kde je mestská štruktúra služieb. Táto poloha zabezpečuje prístup k miestnym obchodom pešo, zatiaľ čo väčšie centrá sú na krátku vzdialenosť autom. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 101 metrov, čo ponúka výhľad na more i hory. Geografická poloha poskytuje prístup k východnej časti Costa del Sol a zároveň zachováva charakter kompaktného a funkčného domu.
Dispozícia vily je rozdelená na dve úrovne, kde horná úroveň je venovaná obývacej izbe s otvorenou kuchyňou, čím vzniká spoločenský priestor. Spálne sa nachádzajú na dolnej úrovni, čím je zabezpečený nočný pokoj. Exteriér zahŕňa súkromnú terasu a záhradu na oddych. Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí oceňujú možnosť využívať spoločenský bazén, tenisový kurt a gril, bez záväzkov spojených s údržbou rodinného domu.
Keďže ide o existujúcu nehnuteľnosť, nezávisí na grafoch nových developerov. Technický stav je dobrý a nehnuteľnosť je plne zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Kľúčové infraštruktúrne spojenia, vrátane elektriny a klimatizácie, sú už inštalované. Stav budovy nevyžaduje veľké rekonštrukcie, hako sa údržba môže časom prejaviť.
Dôležité je spomenúť, že táto vila nenabýva veľkú obytnú plochu (70 m²), čo môže obmedziť rodiny, ktoré potrebujú viac ako dve spálne. Keďže ide o radovú dom, susedia sú blízko a súkromie závisí od umiestnenia domu. Výhľad na more existuje, ale môže byť čiastočný alebo ovplyvnený detailmi. Nehnuteľnosť nemá vlastné parkovanie, parkovanie je na spoločných plochách alebo na ulici.
Toto je vhodné pre pár alebo malú rodinu, ktorá hľadá dom na východnej časti Costa del Sol a nepotrebuje veľký dom s náročnou údržbou. Menšia veľkosť a dobrý stav ho robia vhodným pre ľudí, ktorí nechcú robiť veľké rekonštrukcie. Miestne vybavenie ako spoločenský bazén a tenis môže byť zaujímavé pre aktívnych ľudí. Avšak nie je vhodné pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú veľký priestor a vysokú mieru súkromia.
Nehnuteľnosť je v dobrom stave a zahŕňa modernú kuchyňu a kúpeľňu. Použité materiály sú odolné a vyžadujú minimálnu údržbu. V dome je klimatizácia a krb, čo zabezpečuje pohodlie v rôznych ročných obdobiach. Exteriér je vybavený záhradou a grilovacím priestorom, čo je funkčné. Kvalita nie je luxusná, ale skôr pragmatická a spoľahlivá, zodpovedajúca obytnému priestoru.
Ponuka v oblasti Chilches je limitovaná, keďže ide o konkrétnu nehnuteľnosť, nie o nový development. Odhadovaná cena začína na 299 000 eurách, čo je v porovnaní s podobnými objektmi konkurencieschopné. Zariadenie je zahrnuté, čo znižuje dodatočné náklady. Presné náklady na nákup závisia od notárskych a registračných poplatkov a miestnych daní, ktoré treba zobrať do úvahy pri plánovaní rozpočtu.
Chilches je oblasť, kde sú bežné služby dostupné pešo. Miestny obchodný centor je štruktúrovaný tak, aby supermarket a lekárene boli na dochádzku, čo uľahčuje každodenné povinnosti. Keďže je nehnuteľnosť približne 2,3 km od pláže, je možné využívať miestne pláže ako Playa Los Rubios. Letisko je vzdialené 25 km, čo znamená, že dopravné spojenia sú prístupné, ale používanie auta je odporúčané. Podnebie je mielne a slnečné, ale vetrná pobrežná poloha môže ovplyvniť pocit z teploty.
Bežný život v Chilches prebieha v strednom rytme, kde sú miestne obchody a reštaurácie pešo dostupné. Vzhľadom na pobrežnú polohu sú možné prechádzky k pláži a využívanie blízkych športových centier. Verejná doprava existuje, ale kvôli geografii oblasti je používanie auta praktickejšie. Podnebie umožňuje aktivity na vzduchu po celý rok, hoci v zime môžu byť chladnejšie noci. Celkovo je prostredie vhodné pre aktívnu osobu, ktorá miluje pobyt pri mori.
Poloha v Chilches, provincii Málaga, ukazuje umiestnenie nehnuteľnosti medzi morom a horami. Nehnuteľnosť je 2,3 km od pláží a 1,4 km od miestnych obchodov. Letisko je vo vzdialenosti 25 km, čo zabezpečuje ľahký prístup. Mapa umožňuje vidieť aj blízke golfové ihriská a športové centrá.
Chilches sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol, východne od Rincón de la Victoria. Toto pozicionovanie umožňuje prístup k mestu Málaga aj k moru. Oblasť je menej turistická než západné časti, ale ponúka autentickejší spôsob života. Poloha je dobrá pre tých, ktorí chcú využívať mestské vybavenie a zároveň blízke pláže. Geografická poloha ho robí vhodným ako na dovolenku, tak na bežný život.
Vďaka pobrežnej polohe má nehnuteľnosť prístup k viacerým plážam, z ktorých najbližšia je Playa Los Rubios (2,3 km). Supermarket je vzdialený 1,4 km, zatiaľ čo nemocnica a golfové ihriská sú 2,6 km, resp. 23 km ďaleko. Letisko je vzdialené 25 km, čo je približne 30 minút autom. Golfoví hráči nájdu najbližšie ihriská v Málaga Parador a Guadalhorce. Možnosti verejnej dopravy sú prítomné, ale používanie auta je odporúčané pre úplnú mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches sa nachádza v nadmorskej výške 101 metrov, čo zabezpečuje mielne stredomorské podnebie. Priemerná ročná teplota je 18,4°C, pričom horúce letné teploty sú bežné. Ročne je priemerne 3911 slnečných hodín, čo umožňuje mnoho aktivít na vzduchu. Kúpací sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody nad 20°C. Morský vzduch a mierny sklon k pláži (4.2%) ovplyvňujú lokálny mikroklima neustálymi vetrami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa Los Rubios vo vzdialenosti 2,3 km, vhodná na opaľovanie a kúpanie. Pobrežná oblasť je vybavená Modrou vlajkou, čo naznačuje dobrou kvalitu vody. Okrem pláže je v oblasti možné využívať blízke športové a tenisové centrá, ako je Axarquia gym. Pre golfových hráčov je k dispozícii golfové ihrisko Málaga Parador vo vzdialenosti 23 km. V samotnej nehnuteľnosti je spoločenský bazén a grilovací priestor, umožňujúci aktivity na vzduchu bez opustenia domova.
Zdroj: OpenStreetMap
Chilches sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol, východne od Rincón de la Victoria. Toto pozicionovanie umožňuje prístup k mestu Málaga aj k moru. Oblasť je menej turistická než západné časti, ale ponúka autentickejší spôsob života. Poloha je dobrá pre tých, ktorí chcú využívať mestské vybavenie a zároveň blízke pláže. Geografická poloha ho robí vhodným ako na dovolenku, tak na bežný život.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Február | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marec | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Apríl | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Máj | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Jún | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Júl | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Október | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Mierny
Ref: VL364623
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáva kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality života, pričom poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
