Tämä kiinteistö sijaitsee Totalánin kunnassa Axarquía-alueella, Málagan maakunnassa. Kyseessä on 60 000 neliömetrin suuruinen maa-alue, jota hallitaan maaseututyylisenä tilana. Alueella on nykyinen asuinrakennus ja maataloustoimintaan liittyviä rakenteita. Sijainti on sisämaassa noin 22 kilometrin päässä Málagan kaupungista ja noin 6 kilometrin päässä rannikosta (linnuntietä). Alue on tunnettu mango- ja avokadopuistaan. Tämä projekti tarjoaa mahdollisuuden omistaa suuri maatila eteläisessä Espanjassa yhdistäen maatalouden ja asumisen.
Verrattuna rantakaupunkeihin kuten Fuengirola tai Mijas, Totalán tarjoaa enemmän rauhaa ja tilaa samaan hintaan. Fuengirolan uudet asunnot (esim. Waterfall Residences) maksavat enemmän ja ovat pienempiä, mutta ne ovat lähellä palveluita. Totalánin maatila on kiinnostava vaihtoehto, joka etsii enemmän tilaa ja maalaiselämää. Hinnoittelu on samalla tasolla kuin Astra Homes Fuengirolassa, mutta vastineeksi saa paljon maata ja yksityisyyttä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Totalánin kunnassa, joka on osa Axarquía-comarcaa. Alue on maaseutumaista, mutta sijaitsee rakennetun ympäristön tuntumassa, sillä peruspalvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Linnuntietä matkaa Málagan lentokentälle on noin 20 kilometriä ja lähimmälle rannalle (Playa Victoria) noin 5,9 kilometriä. Tontti on korkeudeltaan noin 295 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tarjoaa suojaisuuden ja näkymät ympäröivään maaseutuun. Lähiympäristö on tunnettu viininviljelystä ja hedelmätarhoista.
Tämä kiinteistö sopii ostajalle, joka etsii itsenäistä ja tilavaa asumista maaseudulla. 60 000 neliömetrin tontti tarjoaa yksityisyyttä ja mahdollisuuksia maatalouteen tai puutarhanhoitoon. Olemassa oleva talo on kooltaan 80 m² ja sopii perus asumiseen tai vapaa-ajan käyttöön. Suuri tontti vaatii kuitenkin ylläpitoa ja sitoutumista ulkotöihin. Sijainti on sopima välillä, jossa on rauhaa mutta myös yhteiskunta palvelut lähettyvillä.
Kyseessä on hankkeen tila on vanhempi maatila, joka vaatii todennäköisesti remontointia tai kunnostusta nykyvaatimusten mukaiseksi. Alueella on pääsymahdollisuus veteen kaivojen kautta. Maatalousrakennukset ja päätem rakennus ovat olemassa, mutta niiden kunto tulee tarkistaa ennen käyttöönottoa. Tontti on osittain aidattu, mikä helpottaa eläinten pitoa tai alueen rajaamista. Hanke ei ole uudisrakentaminen, vaan olemassa olevan kiinteistön ostaminen 'sellaisena kuin se on'.
Tämä kiinteistö ei ole valmis luksushuvila, vaan vaatii todennäköisesti remontointia. Tontti on suuri, mikä tarkoittaa paljon työtä maaston hoidossa. Auto on lähes välttämätön, vaikka kauppaan on lyhyt matka, koska rannat ja lentokenttä eivät ole kävelyetäisyydellä. Alueella ei ole yhteisöpalveluita kuten uima-allasta tai kuntosalista, vaan ne on hankittava itse tontille. Tämä on maaseutuelämää, ei kaupunkiasumista.
Tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka arvostaa tilaa ja itsenäisyyttä. Se on erinomainen valinta esimerkiksi maanviljelijälle tai puutarhurille, joka haluaa viljellä omaa hedelmäsatoa. Myös henkilö, joka etsii "poikki" kaupunkielämästä ja haluaa remontointiprojektin, voi kiinnostua tästä. Perhe, jolla on lapsia ja jotka haluavat kasvaa luonnossa, voivat viihtyä täällä. Tämä ei kuitenkaan sovellu sellaiselle ostajalle, joka etsii valmista huoneistoa palveluiden äärelle ilman remontointitarvetta.
Kiinteistön rakenteet edustavat perinteistä maalaisarkkitehtuuria. Päärakennus on kooltaan 80 m² ja tarjoaa perusasetelman. Rakennusmateriaaleissa on käytetty todennäköisesti paikallista kiveä ja laastia, mikä on tyypillistä alueen vanhemmille taloille. Tontilla on kaksi kaivoa, mikä kertoo käytännöllisestä ratkaisusta veden saannin suhteen. Osittainen aitaus on tehty. Laadun taso on perusromahtinen ja vaatii ymmärrystä vanhojen rakenteiden kunnossapitotarpeista.
Hankkeen aloitushinta on 370 000 euroa. Tämä hinta sisältää 60 000 neliömetrin maan ja olemassa olevat rakennukset. Verrattuna muihin Axarquían alueen kohteisiin, hinta on kilpailukykyinen ottaen huomioon maan suuren koon. Maaseutukohteiden hintataso on usein matalampi kuin ranta-alueilla, mutta tässä tapauksessa koko tonttia ja hedelmätarhojen tuottoa voidaan pitää sijoituksena. Huomioitavaa on, että remontointikustannukset eivät sisälly hintaan.
Arki Totalánissa on rauhallista ja maaseutumainen. Aamuherätyksenä toimii usein luonnon äänet ja aurinko, joka paistaa yli 3000 tuntia vuodessa. Asuminen täällä vaatii oma-aloitteisuutta: vesi tulee omista kaivoista ja lämmitys on saatava hoidettua, sillä talvella lämpötilat voivat laskea. Peruspalvelut, kuten apteekki ja ruokakauppa, ovat lähellä, mutta suuremmat hankinnat viedään Málagaan tai Rincón de la Victoriaan. Tontti tarjoaa tilaa hedelmäpuiden viljelyyn (mango, avokado) ja viiniköynnösten hoitoon. Lähellä virtaava joki tuo oman maanomaisuuden maisemaan. Iltaisin nautitaan hiljaisuudesta ja tähdistä, jotka näkyvät paremmin maaseudun pimeydessä.
Ympäristö Totalánissa on maaseutumaista ja rauhallista. Lähin ranta, Playa Victoria, on noin 6 kilometrin päässä (linnuntietä), joten päiväretkelle merelle pääsee nopeasti. Lähin suurempi kaupunki on Málaga, jonne on noin 20–22 kilometriä. Liikkuminen on helpointa autolla, sillä julkinen liikenne on rajallista, vaikka linja-autoja onkin. Alueella on 6 liikuntapaikkaa, mutta ne ovat todennäköisesti lähellä kirkonkylää, ei suoraan tontin vieressä. Tontilla on joki, mikä tuo elämyksiä maisemaan.
Kartta näyttää tontin sijainnin Totalánin kunnassa. Se on merkitty sinisellä pinnalla, joka edustaa 60 000 m² maata. Lähellä on kylänraitti ja palvelut. Rannikko näkyy etelään ja Málaga länteen.
Totalán sijaitsee Axarquía-alueen koillisosassa Málagan maakunnassa. Se on rajanaapuri Rincón de la Victorian ja Málagan kanssa. Kunta on pieni, noin 650 asukasta, mikä takaa tiiviin yhteisöllisyyden. Sijainti on strateginen: se on tarpeeksi lähellä rannikkoa nauttiakseen meren vaikutuksesta, mutta tarpeeksi sisämaassa välttääkseen turistimassat. Tämä tekee Totalánista kiinnostavan vaihtoehdon, joka on erilainen kuin suuret ranta-asunnot.
Tontilla on erinomainen sijainti suhteessa peruspalveluihin: lähin supermarkti on vain 151 metrin päässä ja apteekki 113 metrin päässä. Lähin sairaala on 6,5 kilometrin päässä. Lentokentälle on matkaa noin 20 kilometriä (linnuntietä). Rannalle pääsee helposti, lähin ranta on noin 6 kilometrin päässä. Golfkentille on hieman pidempi matka, lähin on Club de Golf Málaga Parador, joka on noin 19 kilometrin päässä. Auto on suositeltava, mutta kauppaan voi kävellä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Totalánin ilmasto on tyypillistä sisämaan Andalusiaa: lämmintä ja aurinkoista. Kesäisin lämpötilat nousevat usein yli 30 asteen, mutta korkeus (295 m) tuo vähän viilentävää tuulta. Talvet ovat leutoja, keskilämpötila on noin 18 astetta. Aurinkotunteja on yli 3900 vuodessa, mikä tekee alueesta yhden Espanjan aurinkoisimmista. Sateita esiintyy pääasiassa syksyllä ja keväällä. Kasvillisuus on rehevää tontin kastelun ansiosta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät uimarannat (Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán) ovat noin 6 kilometrin päässä, ja niille on lyhyt ajomatka. Rannat eivät ole virallisia Blue Flag -rantoina tässä listauksessa, mutta ne tarjoavat pesumahdollisuuksia. Lähimmät golfkentät ovat Málaga Parador ja Guadalhorce, molemmat noin 20 kilometrin päässä. Alueella on 6 liikuntapaikkaa, mutta ne ovat lähemmäs kylän keskusta. Tontti itse tarjoaa mahdollisuuden ulkoiluun omalla maalla.
6 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Totalán sijaitsee Axarquía-alueen koillisosassa Málagan maakunnassa. Se on rajanaapuri Rincón de la Victorian ja Málagan kanssa. Kunta on pieni, noin 650 asukasta, mikä takaa tiiviin yhteisöllisyyden. Sijainti on strateginen: se on tarpeeksi lähellä rannikkoa nauttiakseen meren vaikutuksesta, mutta tarpeeksi sisämaassa välttääkseen turistimassat. Tämä tekee Totalánista kiinnostavan vaihtoehdon, joka on erilainen kuin suuret ranta-asunnot.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.6°C | 51 mm |
| Helmikuu | 15.1°C | 45 mm |
| Maaliskuu | 16.8°C | 63 mm |
| Huhtikuu | 18.6°C | 40 mm |
| Toukokuu | 21.4°C | 20 mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | 26.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.6°C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | 22.0°C | mm |
| Marraskuu | 17.6°C | mm |
| Joulukuu | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällinen tietämys Costa del Solista ja Costa Blancasta auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elinkelpoisuuden perusteella.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
