Nieruchomość położona jest w gminie Totalán, w regionie Axarquía, prowincji Malaga. Jest to działka rolna o powierzchni 60 000 m², z charakterem wiejskim. Na terenie znajduje się istniejący budynek mieszkalny oraz struktury rolnicze. Lokalizacja jest w głębi lądu, około 22 km od centrum Malagi i około 6 km od wybrzeża (w linii prostej). Obszar znany jest z uprawy mango i awokado. Projekt ten oferuje możliwość posiadania dużej posiadłości w południowej Hiszpanii, łącząc rolnictwo z zamieszkaniem.
W porównaniu do miast nadmorskich takich jak Fuengirola czy Mijas, Totalán oferuje więcej spokoju i przestrzeni w tej samej cenie. Nowe apartamenty w Fuengirola (np. Waterfall Residences) kosztują więcej i są mniejsze, ale są blisko usług. Posiadłość w Totalán jest ciekawą opcją dla osób szukających więcej przestrzeni i życia wiejskiego. Cena jest na podobnym poziomie co Astra Homes w Fuengirola, ale w zamian otrzymuje się dużo ziemi i prywatności.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w gminie Totalán, która jest częścią comarki Axarquía. Obszar jest wiejski, ale blisko zabudowa, ponieważ podstawowe usługi znajdują się w odległości krótkiego spaceru. W linii prostej do lotniska w Maladze jest około 20 km, a na najbliższą plażę (Playa Victoria) około 5,9 km. Działka położona jest na wysokości około 295 m n.p.m., co zapewnia ochronę i widoki na okolicę. Okolica jest znana z winnic i sadów owocowych.
Ta nieruchomość nadaje się dla kupującego, który szuka niezależnego i przestronnego życia na wsi. Działka o powierzchni 60 000 m² oferuje prywatność i możliwość rolnictwa lub ogrodnictwa. Istniejący dom ma powierzchnię 80 m² i nadaje się do podstawowego zamieszkania lub użytku rekreacyjnego. Duża działka wymaga jednak konserwacji i pracy na zewnątrz. Lokalizacja jest odpowiednia dla tych, którzy chcą spokoju, ale bliskości usług.
Stan nieruchomości to starsza posiadłość, która prawdopodobnie wymaga renowacji. Na terenie jest dostęp do wody ze studni. Struktury rolnicze i główny budynek istnieją, ale ich stan należy sprawdzić przed użyciem. Działka jest częściowo ogrodzona, co ułatwia trzymanie zwierząt lub wyznaczanie granic. Projekt nie jest nową budową, lecz zakupem istniejącej nieruchomości w stanie obecnym.
Ta nieruchomość nie jest gotowym apartamentem luksusowym, lecz wymaga renowacji. Działka jest duża, co oznacza dużo pracy przy utrzymaniu terenu. Samochód jest prawie konieczny, choć do sklepu jest blisko, ponieważ plaże i lotnisko nie są w zasięgu pieszym. W okolicy nie ma wspólnych udogodnień, takich jak basen czy siłownia, trzeba je wybudować samemu. To życie wiejskie, a nie miejskie.
Ta nieruchomość pasuje do osoby ceniącej przestrzeń i niezależność. Jest to dobry wybór np. dla rolnika lub ogrodnika, który chce uprawiać własne owoce. Osoba szukająca ucieczki od miejskiego życia i projektu renowacji może być zainteresowana. Rodzina z dziećmi, która chce wychowywać się w naturze, może się tu odnaleźć. Nie nadaje się jednak dla kupującego szukającego gotowego apartamentu przy plaży bez konieczności remontu.
Struktury nieruchomości reprezentują tradycyjną wiejską architekturę. Główny budynek ma 80 m² i oferuje podstawowy układ. Materiały budowlane to prawdopodobnie miejscowy kamień i tynk, typowe dla starszych domów w regionie. Na terenie znajdują się dwa studnie, co świadczy o praktycznym rozwiązaniu dostępu do wody. Częściowe ogrodzenie jest wykonane. Poziom jakości jest podstawowy i wymaga zrozumienia potrzeb konserwacji starych struktur.
Cena wyjściowa projektu to 370 000 euro. Ta cena obejmuje 60 000 m² ziemi i istniejące budynki. W porównaniu z innymi nieruchomościami w Axarquía, cena jest konkurencyjna biorąc pod uwagę wielkość działki. Ceny nieruchomości wiejskich są często niższe niż na wybrzeżu, ale w tym przypadku wielkość działki i plony z sadów można traktować jako inwestycję. Należy pamiętać, że koszty remontu nie są wliczone w cenę.
Codzienne życie w Totalán jest spokojne i wiejskie. Budzą nas dźwięki natury i słońce, które świeci ponad 3000 godzin rocznie. Życie tutaj wymaga samodzielności: woda pochodzi ze studni, a ogrzewanie trzeba zorganizować, ponieważ zimą temperatura może spaść. Podstawowe usługi, takie jak apteka i sklep spożywczy, są blisko, ale większe zakupy robi się w Maladze lub Rincón de la Victoria. Działka oferuje miejsce na uprawę drzew owocowych (mango, awokado) i winorośli. W pobliżu płynie rzeka, co dodaje uroku. Wieczory cieszą się ciszą i gwiazdami, lepiej widocznymi w ciemności wiejskiej.
Otoczenie w Totalán jest wiejskie i spokojne. Najbliższa plaża, Playa Victoria, jest około 6 km (w linii prostej), więc łatwo wybrać się na wycieczkę nad morze. Najbliższe duże miasto to Malaga, w odległości około 20–22 km. Poruszanie się jest najłatwiejsze samochodem, choć transport publiczny istnieje. W okolicy jest 6 obiektów sportowych, ale prawdopodobnie bliżej centrum wsi niż tuż przy działce. Na działce jest rzeka, co dodaje walorów krajobrazowych.
Mapa pokazuje lokalizację działki w gminie Totalán. Została oznaczona niebieskim obszarem, reprezentującym 60 000 m² ziemi. W pobliżu znajduje się wieś i usługi. Wybrzeże jest widoczne na południe, a Malaga na zachód.
Totalán znajduje się w północno-wschodniej części Axarquía w prowincji Malaga. Graniczy z Rincón de la Victoria i Malagą. Gmina jest mała, około 650 mieszkańców, co zapewnia ścisłą społeczność. Lokalizacja jest strategiczna: wystarczająco blisko wybrzeża, by korzystać z wpływu morza, ale wystarczająco w głębi lądu, by uniknąć tłumów turystów. To sprawia, że Totalán jest ciekawą alternatywą dla dużych nadmorskich apartamentów.
Działka ma doskonałą lokalizację w odniesieniu do podstawowych usług: najbliższy supermarket to tylko 151 m, a apteka 113 m. Najbliższy szpital jest 6,5 km dalej. Do lotniska jest około 20 km (w linii prostej). Na plażę można łatwo dojechać, najbliższa plaża to około 6 km. Na pola golfowe jest trochę dalej, najbliższe to Club de Golf Málaga Parador, około 19 km. Samochód jest zalecany, ale do sklepu można iść piechotą.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Totalán jest typowy dla wnętrza Andaluzji: ciepły i słoneczny. Latem temperatury często przekraczają 30 stopni, ale wysokość (295 m) przynosi trochę chłodnego wiatru. Zimy są łagodne, średnia temperatura to około 18 stopni. Jest ponad 3900 godzin słońca rocznie, co czyni ten obszar jednym z najjaśniejszych w Hiszpanii. Deszcz pada głównie jesienią i wiosną. Roślinność jest bujna dzięki podlewaniu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże (Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán) są około 6 km, więc krótka przejażdżka. Plaże nie są oficjalnymi plażami z Błękitną Flagą w tej liście, ale oferują możliwości kąpieli. Najbliższe pola golfowe to Málaga Parador i Guadalhorce, oba około 20 km. W okolicy jest 6 obiektów sportowych, ale bliżej centrum wsi. Działka sama w sobie oferuje możliwości aktywności na świeżym powietrzu na własnym terenie.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Totalán znajduje się w północno-wschodniej części Axarquía w prowincji Malaga. Graniczy z Rincón de la Victoria i Malagą. Gmina jest mała, około 650 mieszkańców, co zapewnia ścisłą społeczność. Lokalizacja jest strategiczna: wystarczająco blisko wybrzeża, by korzystać z wpływu morza, ale wystarczająco w głębi lądu, by uniknąć tłumów turystów. To sprawia, że Totalán jest ciekawą alternatywą dla dużych nadmorskich apartamentów.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.6°C | 51 mm |
| Luty | 15.1°C | 45 mm |
| Marzec | 16.8°C | 63 mm |
| Kwiecień | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.6°C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Grudzień | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Głęboka wiedza o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i wykonalności.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
