Denne ejendom på 60.000 m² er beliggende i kommunen Totalán i regionen La Axarquía og præsenterer et stort landbrugsareal med mango-, avocado- og vinstokke. Grunden inkluderer to brønde, en naturlig og en borebrønd, hvilket sikrer vandforsyning til dyrkning. Området er indhegnet og tilgængeligt via en landevej. På grunden findes en eksisterende boligstruktur, der skal renoveres. Beliggenheden på 295 meters højde dominerer dalen og ligger ca. 20 km fra Málaga lufthavn.
Sammenlignet med boligprojekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola er denne ejendom i Totalán fundamentalt anderledes: den tilbyder plads og uberørt privatliv frem for fælles faciliteter. Mens man i Mijas eller Fuengirola ofte køber en fritidsbolig i et kompleks med pool, køber man her jord og landbrugspotentiale. Prisen per kvadratmeter er markant lavere end ved kysten, men omkostningerne til lovliggørelse og renovering af bygningen skal medregnes. I modsætning til turistzoner tilbyder Totalán autentisk landlig charme med et lokalsamfund historisk knyttet til landbrug.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Totalán, en landdistriktskommune i det indre af den østlige Costa del Sol. Ejendommen er tilgængelig via en bjergvej, der betjener de omkringliggende landbrugsområder. Porten og hegnet definerer tydeligt grænserne for de 60.000 kvadratmeter jord.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger et renoveringsprojekt eller en landbrugsvirksomhed. Det eksisterende hus, omend rudimentært, tilbyder en base for udvikling af et landsted. Tilstedeværelsen af egen vandforsyning og det store areal gør grunden ideel til bæredygtigt landbrug eller selvforsyning.
Hovedbygningen kræver en fuldstændig renovering for at være beboelig efter moderne standarder. Det er ikke nybyggeri, men en eksisterende struktur, der skal reddes. Materialerne er rå og typiske for landlige andalusiske byggerier.
Det er ikke et færdigt hus klar til indflytning; faciliteterne er begrænsede eller manglende og kræver tilslutning eller opdatering. Den bjerglige beliggenhed indebærer, at adgangen ikke er plan og kræver et køretøj. Det er ikke en lukket boligejendom med fælles tjenester.
Denne ejendom er egnet til landbrugsinvestorer eller private, der ønsker et renoveringsprojekt. Den er velegnet til dem, der ikke er bange for at arbejde med en eksisterende struktur, og som søger isolation uden at være for langt fra byen. Den er mindre egnet til dem, der søger en færdig feriebolig eller personer med mobilitetsproblemer, da en bil er uundværlig.
Det eksisterende hus er strukturelt simpelt, opført i sten og kalk typisk for lokal landbygning. Vand og el-installationer er mangelfulde og kræver fuld revision i henhold til gældende regler. Brøndene er en vigtig teknisk aktiva, men kræver kontrol af kapacitet og vandkvalitet før husholdningsbrug. Hegnsmaterialerne er funktionelle.
Startprisen på 370.000 € refererer til købet af grunden og bygningerne i deres nuværende tilstand. Der er ingen varianter; det er en enkelt ejendom. Værdien bestemmes primært af grundstørrelsen og den landbrugsmæssige produktionskapacitet. Renoveringsomkostningerne er ikke inkluderet.
Dagen her er præget af landbrugsaktiviteter og naturligt lys. Med sin sydlige eksponering får grunden lys det meste af dagen, hvilket er ideelt til dyrkning af de eksisterende frugttræer. Nærheden til Totalán (et par minutters kørsel) giver adgang til væsentlige faciliteter som apotek og dagligvarer, samtidig med at der opretholdes et højt privatliv. Området er stille, langt fra kysttrafikken, med et klima modereret af højden, der undgår sommerens ekstreme varme ved havet.
Totalán er en lille landsby med et begrænset samfund, kendt for landbrugsproduktion. At bo her betyder integration i et autentisk landligt miljø. Infrastrukturen er basal: et apotek på 113 meter og et lille supermarked på 151 meter sikrer daglig autonomi. For større seværdigheder eller hospitaler skal man rejse til Rincón de la Victoria eller Málaga.
Kortet viser udstrækningen af grunden på 60.000 m² i forhold til byen Totalán. Den bjergrige position (syd for byen) og afstanden til kysten tydeliggør det landlige og landbrugsmæssige miljø.
Totalán repræsenterer en overgangszone mellem den udviklede kyst og det bjergrige indre af Axarquía. Det tilbyder muligheden for at bo på landet under 30 minutter fra centrum af Málaga. Det er et område, der stadig har en stærk landbrugskarakter sammenlignet med mere urbaniserede zoner som Mijas eller Marbella.
Grunden ligger i en semi-isoleret position. De nærmeste strande (Playa Victoria og Playa de La Araña) ligger ca. 6 km i fugleflugt, men vejturen er længere og mere snoet. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 20 km væk. De nærmeste golfbaner er Parador de Málaga og Guadalhorce, begge ca. 20 km væk. Bil er et must.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
På 295 meters højde er klimaet kontinentalt med middelhavsindflydelse. Somrene er varme men ventilerede, vintrene kan være kølige. Den gunstige position giver ca. 3.900 solskinstimer om året. Badesæsonen er ca. 4 måneder, men klimatet tillader landbrugsaktivitet året rundt takket være vandingen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Trods beliggenheden i det indre kan kysten nås på kort tid i bil. De nærliggende strande som Playa Victoria er mindre turistiske end på den vestlige Costa del Sol. Der er ingen sports- eller fritidsfaciliteter på selve grunden; disse findes i nabo-kommunerne.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Totalán repræsenterer en overgangszone mellem den udviklede kyst og det bjergrige indre af Axarquía. Det tilbyder muligheden for at bo på landet under 30 minutter fra centrum af Málaga. Det er et område, der stadig har en stærk landbrugskarakter sammenlignet med mere urbaniserede zoner som Mijas eller Marbella.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
