Denne eiendommen på 60.000 m² ligger i kommunen Totalán i regionen La Axarquía og tilbyr et stort landbruksareal med mango-, avokado- og vinstokker. Eiendommen inkluderer to brønner, en naturlig og en borebrønn, noe som sikrer vanntilførsel for dyrking. Området er inngjerdet og tilgjengelig via en landevei. På eiendommen finnes en eksisterende boligstruktur som trenger renovering. Beliggenheten på 295 meters høyde dominerer dalen og ligger ca. 20 km fra Málaga flyplass.
Sammenlignet med boligprosjekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola er denne eiendommen i Totalán fundamentalt annerledes: den tilbyr plass og uforstyrret privatliv fremfor felles fasiliteter. Mens man i Mijas eller Fuengirola ofte kjøper en fritidsbolig i et kompleks med basseng, kjøper man her tomt og landbrukspotensial. Prisen per kvadratmeter er markant lavere enn ved kysten, men kostnadene for legalisering og renovering av bygget må regnes med. I motsetning til turistsoner tilbyr Totalán autentisk landsbygdskarakter med et lokalsamfunn historisk knyttet til landbruk.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Totalán, en landdistriktskommune i inlandet av østlige Costa del Sol. Eiendommen er tilgjengelig via en fjellvei som betjener de omkringliggende landbruksområdene. Porten og gjerdet definerer tydelig grensene for de 60.000 kvadratmeterne med tomt.
Denne eiendommen er egnet for de som søker et renoveringsprosjekt eller en landbruksvirksomhet. Det eksisterende huset, om enn enkelt, tilbyr en base for utvikling av et landsted. Tilstedeværelsen av eget vann og det store arealet gjør tomta ideell for bærekraftig landbruk eller selvberging.
Hovedbygningen krever en totalrenovering for å være beboelig etter moderne standarder. Det er ikke nybygg, men en eksisterende struktur som skal reddes. Materialene er rå og typiske for andalusisk landsbygsarkitektur.
Det er ikke et ferdig hus klart for innflytting; fasilitetene er begrensede eller mangelfulle og krever tilkobling eller oppdatering. Den fjellrike beliggenheten innebærer at tilgangen ikke er plan og krever et kjøretøy. Det er ikke en lukket boligeiendom med felles tjenester.
Denne eiendommen er egnet for landbruksinvestorer eller privatpersoner som ønsker et renoveringsprosjekt. Den er egnet for de som ikke er redde for å arbeide med en eksisterende struktur og som søker isolasjon uten å være for langt fra byen. Den er mindre egnet for de som søker en ferdig feriebolig eller personer med nedsatt mobilitet, da en bil er uunnværlig.
Det eksisterende huset er strukturelt enkelt, oppført i stein og kalk typisk for lokal landsbysbygging. Vann- og el-installasjoner er mangelfulle og krever fullstendig revisjon i henhold til gjeldende regler. Brønnene er en viktig teknisk aktiva, men krever kontroll av kapasitet og vannkvalitet før husholdningsbruk. Gjerdematerialene er funksjonelle.
Startprisen på 370.000 € gjelder kjøpet av tomta og bygningene i deres nåværende tilstand. Det finnes ingen varianter; det er en enkelt eiendom. Verdien bestemmes primært av tommestørrelsen og den landbruksmessige produksjonskapasiteten. Renoveringskostnadene er ikke inkludert.
Dagen her er preget av landbruksaktiviteter og naturlig lys. Med sin sørlige eksponering får tomta lys det meste av dagen, noe som er ideelt for dyrking av de eksisterende fruktrærne. Nærheten til Totalán (et par minutter med bil) gir tilgang til vesentlige fasiliteter som apotek og dagligvarer, samtidig som et høyt privatliv opprettholdes. Området er stille, langt fra kysttrafikken, med et klima moderert av høyden som unngår sommerens ekstreme varme ved havet.
Totalán er en liten by med et begrenset samfunn, kjent for landbruksproduksjon. Å bo her innebærer integrering i et autentisk landlig miljø. Infrastrukturen er basal: et apotek på 113 meter og en liten matbutikk på 151 meter sikrer daglig autonomi. For større sevendigheter eller sykehus må man reise til Rincón de la Victoria eller Málaga.
Kartet viser utstrekningen av tomta på 60.000 m² i forhold til byen Totalán. Den fjellrike posisjonen (sør for byen) og avstanden til kysten tydeliggjør det landlige og landbruksinriktede miljøet.
Totalán representerer en overgangssone mellom den utviklede kysten og det fjellrike inlandet i Axarquía. Det tilbyr muligheten til å bo på landet under 30 minutter fra sentrum av Málaga. Det er et område som fortsatt har en sterk landbrukskarakter sammenlignet med mer urbaniserte soner som Mijas eller Marbella.
Tomten ligger i en semi-isolert posisjon. De nærmeste strendene (Playa Victoria og Playa de La Araña) ligger ca. 6 km i fugleflyg, men bilturen er lengre og mer svingete. Flyplassen i Málaga ligger ca. 20 km unna. De nærmeste golfbanene er Parador de Málaga og Guadalhorce, begge ca. 20 km unna. Bil er et must.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
På 295 meters høyde er klimatet kontinentalt med middelhavinflytelse. Somrene er varme men ventilerte, vintrene kan være kjølige. Den gunstige posisjonen gir ca. 3.900 soltimer per år. Badesesongen er ca. 4 måneder, men klimatet tillater landbruksaktivitet hele året takket være vanningen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tross beliggenheten i inlandet kan kysten nås på kort tid i bil. De nærliggende strendene som Playa Victoria er mindre turistiske enn på vestlige Costa del Sol. Det finnes ingen sports- eller fritidsanlegg på selve tomta; disse finnes i nabo-kommunene.
6 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Totalán representerer en overgangssone mellom den utviklede kysten og det fjellrike inlandet i Axarquía. Det tilbyr muligheten til å bo på landet under 30 minutter fra sentrum av Málaga. Det er et område som fortsatt har en sterk landbrukskarakter sammenlignet med mer urbaniserte soner som Mijas eller Marbella.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
