Denna fastighet på 60.000 m² ligger i kommunen Totalán i regionen La Axarquía och erbjuder ett stort jordbruksområde med mango-, avokado- och vinstockar. Fastigheten inkluderar två brunnar, en naturlig och en borrbrunn, vilket garanterar vattenförsörjning för odling. Området är inhägnat och tillgängligt via en landsväg. På fastigheten finns en befintlig bostadsstruktur som behöver renoveras. Läget på 295 meters höjd dominerar dalgången och ligger ca 20 km från Málagas flygplats.
Jämfört med bostadsprojekt som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola är denna fastighet i Totalán fundamentalt annorlunda: den erbjuder utrymme och orörd privatliv istället för gemensamma faciliteter. Medan man i Mijas eller Fuengirola ofta köper en fritidsbostad i ett komplex med pool, köper man här mark och jordbrukspotential. Priset per kvadratmeter är märkbart lägre än vid kusten, men kostnaderna för legalisering och renovering av byggnaden måste räknas in. Till skillnad från turistzoner erbjuder Totalán autentisk landsbygdskaraktär med ett lokalsamhälle historiskt knutet till jordbruk.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Marken ligger i Totalán, en landsbygskommun i inlandet av östra Costa del Sol. Fastigheten är tillgänglig via en bergsväg som betjänar de omgivande jordbruksområdena. Porten och staketet definierar tydligt gränserna för de 60.000 kvadratmeterna mark.
Denna fastighet är lämplig för dem som söker ett renoveringsprojekt eller en jordbruksverksamhet. Det befintliga huset, om än enkelt, erbjuder en bas för utveckling av ett landsbygdshem. Förekomsten av eget vatten och den stora ytan gör marken idealisk för hållbart jordbruk eller självförsörjning.
Huvudbyggnaden kräver en total renovering för att vara beboelig efter moderna standarder. Det handlar inte om nybyggnation, utan om en befintlig struktur som ska räddas. Materialen är råa och typiska för andalusisk landsbyggsarkitektur.
Det är inte ett färdigt hus redo för inflyttning; faciliteterna är begränsade eller obefintliga och kräver anslutning eller uppdatering. Den bergiga belägenheten innebär att tillgången inte är plan och kräver ett fordon. Det är inte en stängd bostadsrättsförening med gemensamma tjänster.
Denna fastighet är lämplig för jordbruksinvesterare eller privatpersoner som önskar ett renoveringsprojekt. Den är lämplig för dem som inte är rädda för att arbeta med en befintlig struktur och som söker isolering utan att vara för långt från staden. Den är mindre lämplig för dem som söker en färdig semesterbostad eller personer med nedsatt rörlighet, då en bil är oumbärlig.
Startpriset på 370.000 € avser köpet av marken och byggnaderna i deras nuvarande skick. Det finns inga varianter; det är en enda fastighet. Värdet bestäms främst av markstorleken och den jordbruksmässiga produktionskapaciteten. Renoveringskostnaderna är inte inkluderade.
Dagen här är präglad av jordbruksaktiviteter och naturligt ljus. Med sin sydliga exponering får marken ljus större delen av dagen, vilket är idealiskt för odling av de befintliga fruktträden. Närheten till Totalán (ett par minuter med bil) ger tillgång till väsentliga faciliteter som apotek och dagligvaror, samtidigt som ett högt privatliv upprätthålls. Området är tyst, långt från kusttrafiken, med ett klimat modererat av höjden som undviker sommarens extrema värme vid havet.
Totalán är en liten by med ett begränsat samhälle, känt för jordbruksproduktion. Att bo här innebär integration i en autentisk landsbygdsmiljö. Infrastrukturen är basal: ett apotek på 113 meter och en liten matbutik på 151 meter säkrar daglig autonomi. För större sevärderheter eller sjukhus måste man resa till Rincón de la Victoria eller Málaga.
Kartan visar utsträckningen av marken på 60.000 m² i förhållande till staden Totalán. Den bergiga positionen (söder om staden) och avståndet till kusten tydliggör den lantliga och jordbruksinriktade miljön.
Totalán representerar en övergångszon mellan den utvecklade kusten och det bergiga inlandet i Axarquía. Det erbjuder möjligheten att bo på landet under 30 minuter från centrum av Málaga. Det är ett område som fortfarande har en stark jordbrukskaraktär jämfört med mer urbaniserade zoner som Mijas eller Marbella.
Marken ligger i en semi-isolerad position. De närmaste stränderna (Playa Victoria och Playa de La Araña) ligger ca 6 km i fågelflyg, men bilresan är längre och mer krokig. Flygplatsen i Málaga ligger ca 20 km bort. De närmaste golfbanorna är Parador de Málaga och Guadalhorce, båda ca 20 km bort. Bil är ett måste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
På 295 meters höjd är klimatet kontinentalt med medelhavsinflytande. Somrarna är varma men ventiliga, vintrarna kan vara svala. Det gynnsamma läget ger ca 3.900 soltimmar per år. Badsäsongen är ca 4 månader, men klimatet tillåter jordbruksaktivitet året runt tack vare bevattningen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Trots belägenheten i inlandet kan kusten nås på kort tid i bil. De närliggande stränderna som Playa Victoria är mindre turistiska än på västra Costa del Sol. Det finns inga sport- eller fritidsanläggningar på själva marken; dessa finns i grannkommunerna.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Totalán representerar en övergångszon mellan den utvecklade kusten och det bergiga inlandet i Axarquía. Det erbjuder möjligheten att bo på landet under 30 minuter från centrum av Málaga. Det är ett område som fortfarande har en stark jordbrukskaraktär jämfört med mer urbaniserade zoner som Mijas eller Marbella.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
