Denne boligbyggegrund ligger i Rincón de la Victoria, en kommune i provinsen Málaga, der ifølge lokale studier er kendt for sin høje velfærd og indkomst pr. indbygger. Med et areal på 495 m² og et bebyggeligt areal på 156 m² giver denne grund mulighed for at realisere et ejendomsprojekt i et byområde med faciliteter inden for gåafstand. Dens nærhed til havet og vigtige infrastrukturer gør den til en interessant mulighed for dem, der ønsker at bygge på den dynamiske østlige Costa del Sol.
Sammenlignet med andre muligheder på Costa del Sol tilbyder Rincón de la Victoria en distinkt positionering. For eksempel starter Aquamar i Torre del Mar fra €219.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000. Denne grund, til €176.000, repræsenterer en mere tilgængelig indgang for dem, der ønsker at bygge. I modsætning til komplette boligprojekter tilbyder den fleksibilitet til personligt design, en funktion, der er mindre almindelig i muligheder til en lignende pris, som ofte er lejligheder eller rækkehuse. Dens bymæssige placering med faciliteter lige ved hånden adskiller den fra mere isolerede urbaniseringer, samtidig med at den bevarer en behagelig boligatmosfære og nærheden til havet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i et urbaniseret område i Rincón de la Victoria, tæt på essentielle faciliteter som supermarkeder (52 m) og apoteker (208 m). Dens bymæssige placering sikrer nem adgang til dagligdagens bekvemmeligheder, samtidig med at den ligger ca. 1.2 km fra den nærmeste strand, Playa Victoria.
Denne grund er velegnet til dem, der ønsker at opføre en skræddersyet bolig. Grundens areal (495 m²) og det bebyggelige areal (156 m²) muliggør opførelsen af et enfamiliehus, der overholder bygningsreglementerne, som tillader en maksimal højde på stueetage plus en førstesal og et tårn.
Dette er i øjeblikket en byggegrund, klar til udvikling af et nyt ejendomsprojekt. Købet er klassificeret som 'Investering' eller 'Videresalg', hvilket indikerer dets potentiale for fremtidig udvikling og værdistigning på det lokale ejendomsmarked.
Grunden er ikke en bebygget ejendom; det er en byggegrund. Den maksimale byggehøjde er begrænset til 7 meter plus et tårn. Prisen inkluderer ikke notar-, registrerings- eller skatteomkostninger som ITP.
Denne grund er et passende valg for investorer eller private, der ønsker at udvikle en ejendom efter egne specifikationer på den østlige Costa del Sol. Den passer til dem, der planlægger at bygge en primær eller sekundær bolig, og drager fordel af et område med en høj levestandard og adgang til faciliteter. Den er ideel for dem, der ikke ønsker at købe en eksisterende ejendom, men foretrækker at bygge efter egne specifikationer, og udnytte det bebyggelige potentiale og den strategiske placering tæt på havet og byens infrastruktur.
Da det er en byggegrund, vil kvalitets- og afslutningsspecifikationerne udelukkende afhænge af det byggeprojekt, der skal udvikles. Det bebyggelige areal på 156 m² på en grund på 495 m² tillader en udformning, der kan omfatte stueetage, første sal og et tårn, med en maksimal højde på 7 meter. Tilslutninger til el og drikkevand er tilgængelige, hvilket giver de essentielle forsyninger til påbegyndelse af byggearbejdet.
Prisen for denne boliggrund er €176.000. Dette beløb refererer kun til selve grunden og inkluderer ikke yderligere omkostninger som notar-, registrerings- eller gældende skatter (såsom ITP), som påhviler køberen. Tilgængelighed er betinget af bekræftelse på forespørgselstidspunktet, som det er gængs på ejendomsmarkedet og i overensstemmelse med regionale bestemmelser.
Rincón de la Victoria udmærker sig som en kommune med et højt indeks for velfærd og indkomst pr. indbygger i Andalusien. Denne grund er en del af et levende bymiljø, hvor bekvemmeligheder er let tilgængelige, med talrige restauranter, butikker og servicefaciliteter inden for kort afstand. Nærheden til havet, kun 1.2 km fra Playa Victoria, og det store antal solskinstimer årligt (3.911) bidrager til en ønskværdig middelhavslivsstil. Tilstedeværelsen af infrastruktur som sundhedscentre og skoler antyder et miljø, der er egnet til permanent beboelse, ikke kun turisme.
At bo i Rincón de la Victoria betyder at nyde et bymiljø med direkte adgang til talrige faciliteter. Supermarkeder i 52 meters afstand og apoteker i 208 meters afstand sikrer maksimal bekvemmelighed for daglige fornødenheder. Nærheden til 43 restauranter og 12 caféer tilbyder et bredt udvalg af spisesteder og fritidsaktiviteter. Kommunen selv er kendt for sin høje indkomst pr. indbygger og velfærd, hvilket antyder en velstående og velplejet atmosfære.
Dette kort fremhæver Rincón de la Victoria's placering i provinsen Málaga. Man kan observere dens nærhed til kysten, dens integration i et bymæssigt miljø og dens relativt korte afstand til Málaga Lufthavn, hvilket er nøglefaktorer for både beboere og investorer.
Beliggende på den østlige del af Costa del Sol, tilbyder Rincón de la Victoria et roligere alternativ til de mere befærdede centre, samtidig med at den bevarer en høj livskvalitet og komplette faciliteter. Den er strategisk placeret mellem Málaga by og lokationerne i Axarquía, og drager fordel af nærheden til den internationale lufthavn og adgang til det regionale motorvejsnet.
Grunden har fremragende tilgængelighed. Strandene er tæt på, med Playa Victoria 477 meter væk og Playa Los Claros 2.2 km derfra. Málaga Lufthavn kan nås på ca. 20 km (ca. 20 minutters kørsel). For golfentusiaster ligger de nærmeste klubber fra 18 km væk. Tilstedeværelsen af 17 offentlige transportlinjer og 17 stoppesteder i nærheden letter transport uden bil, selvom nærheden på 7.4 km til en ladestation for elbiler er relevant for bæredygtig mobilitet.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria har et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer mellem 12°C og 25°C og et gennemsnit på 18.5°C. De over 3.900 årlige solskinstimer er ideelle til udendørs aktiviteter, med en sommer, der strækker sig over ca. 4 måneder med havvandstemperaturer over 20°C. Grunden ligger 53 meter over havets overflade med en moderat hældning (4.2%) mod havet, hvilket potentielt giver behagelige udsigter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten byder på flere strandmuligheder i kort afstand. Udover Playa Victoria (1.2 km) er der Playa Los Claros (2.2 km) og Playa Los Rubios (2.7 km). Regionen er også et centrum for golf, med flere baner inden for 25 km, herunder Club de Golf Málaga Parador. Det rekreative udbud suppleres af sportscentre, swimmingpools og udsigtspunkter som Mirador Rincón de la Victoria.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Beliggende på den østlige del af Costa del Sol, tilbyder Rincón de la Victoria et roligere alternativ til de mere befærdede centre, samtidig med at den bevarer en høj livskvalitet og komplette faciliteter. Den er strategisk placeret mellem Málaga by og lokationerne i Axarquía, og drager fordel af nærheden til den internationale lufthavn og adgang til det regionale motorvejsnet.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marts | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL612417
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
