コスタ・デル・ソル東部に位置するリンコン・デ・ラ・ビクトリアのこの住宅用地は、近隣のトーレ・デル・マル（Aquamar、€219,950から）や、より西部のミハス（Lantana Residencial、€205,000から）と比較して、価格設定が特徴的です。エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000から）のようなより高級なエリアと比較すると、この区画は初期投資を抑えつつ、開発のポテンシャルを秘めています。リンコン・デ・ラ・ビクトリア自体は、アンダルシア州で最も高い生活水準と所得水準を誇る地域として知られており、これは長期的な不動産価値の安定性を示唆しています。都市部への近接性と海岸へのアクセスの良さから、この用地は、単なる土地以上の価値を提供し、開発プロジェクトにおける戦略的な選択肢となります。近隣のプロジェクトと比較して、この用地は、開発の自由度と、地域経済の強固さという点で際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの都市中心部に位置し、海岸線に近接しています。スーパーマーケットが52メートル先にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。ビーチも車で数分の距離にあり、都市の利便性と海岸へのアクセスの良さを兼ね備えています。
都市部でのプロジェクト開発を計画している方に最適です。156平方メートルの建築可能面積と、地上階＋1階＋塔の建築高制限により、多層的な住居の建設が可能です。電力と飲料水が利用可能で、インフラが整っているため、スムーズな建設プロセスが期待できます。
この物件は住宅用地であり、現在建設段階ではありません。購入者は、自身の計画に基づき、建築規制の範囲内で建物を建設することができます。建築規制では、地上階、1階、そして塔の建設が許可されています。詳細な建築規定については、関連当局にご確認ください。
この区画は建設用地であり、既存の建物は含まれていません。また、建築可能な高さには制限があり、地上階、1階、および塔（7メートル＋塔）までとなります。購入者は、別途建設業者を手配し、建築許可を取得する必要があります。価格には、登記費用、税金、公証人費用は含まれていません。
この住宅用地は、自身のプロジェクトを形にしたい開発業者や、高い生活水準を誇る地域で住居を建設したい個人投資家に適しています。都市部への近接性を重視し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを望む方にも良い選択肢です。また、海岸へのアクセスも比較的良好なため、リゾート地での生活を計画している方にも魅力的です。プロジェクト開発の自由度を求める方、または将来的な資産価値の上昇を見込んで投資を検討している方にとって、この用地は具体的な計画を実現するための基盤となるでしょう。
この物件は建築用地のため、具体的な仕上げや素材に関する情報は現時点では提供できません。購入者は、自身の建築計画に基づき、使用する建材や仕上げ材を自由に選択することができます。ただし、建築規制（地上階＋1階＋塔、最高7メートル＋塔）を遵守する必要があります。電力および飲料水供給のユーティリティが利用可能であり、建設に必要な基本的なインフラは整っています。詳細な建築仕様については、個別のプロジェクト計画において決定されることになります。
この住宅用地は、495平方メートルの敷地に156平方メートルの建築可能面積を持ち、価格は176,000ユーロからとなっています。この価格には、不動産仲介手数料が含まれていますが、登記費用、税金、公証人費用などの諸経費は別途購入者の負担となります。販売価格は変更される可能性があり、最新の空き状況については直接お問い合わせください。投資または再販目的での購入に適した物件です。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県で最も生活水準が高いとされる自治体の一つであり、アンダルシア州でも高い所得水準を誇ります。この区画は、都市部の利便性を享受しつつ、海岸へのアクセスも良好な立地です。スーパーマーケットや薬局が近隣にあり、日常生活の買い物に不自由しません。また、ビーチやスポーツ施設も比較的近くに位置しており、レクリエーションの選択肢も豊富です。約20キロメートル圏内にはマラガ空港があり、国内外へのアクセスも便利です。この地域は、安定したインフラと高い生活の質を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、スペイン南部アンダルシア州に位置し、マラガ県の中でも高い生活水準を誇る自治体です。この区画は、都市部という利便性の高い立地にありながら、海岸にも近く、豊かな自然と充実したアメニティに囲まれています。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活は非常に快適です。また、多数のレストランやカフェ、銀行、学校、病院も近隣に点在しています。年間平均気温は18.5℃で、3,911時間という豊富な日照時間にも恵まれ、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動も楽しめます。この地域は、快適な都市生活とリラックスした海岸生活のバランスを求める人々に適しています。
この地図は、マラガ県リンコン・デ・ラ・ビクトリアに位置する住宅用地を示しています。都市部への近接性、海岸線へのアクセス、および周辺のライフスタイル施設への距離を視覚的に把握できます。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県東部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この地域は、アンダルシア州の中でも高い所得水準と生活の質で知られています。マラガ市中心部へは車で容易にアクセスでき、県全体の行政、文化、商業の中心地としての恩恵を受けることができます。また、東にはネルハなどの魅力的な町があり、コスタ・デル・ソル東部の多様な景観と文化に触れることができます。この立地は、都市の利便性と沿岸部のリラクゼーションを兼ね備えた、バランスの取れた生活を求める人々にとって、戦略的な拠点となります。
この住宅用地は、利便性の高い都市部に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最も近いスーパーマーケットまでわずか52メートル、薬局まで208メートルです。ビーチへは、Playa Victoriaまで車で約1.2キロメートル、Playa Los Clarosまで約2.2キロメートルです。マラガ空港（AGP）までは、ヘリコプターで約20キロメートルと近く、国内外への移動も容易です。周辺には43軒のレストラン、1軒の病院、9軒の薬局、9軒の銀行があり、医療や金融サービスも充実しています。公共交通機関も17箇所のバス停と14の路線があり、移動手段は多様です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、年間平均気温18.5℃、平均気温12℃から25℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,911時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を一年を通して楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの水浴やウォータースポーツに最適です。標高は海抜53メートルで、海岸への傾斜は4.2%と比較的緩やかです。この気候条件は、アウトドアライフスタイルを重視する居住者にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この住宅用地からは、複数のビーチに容易にアクセスできます。最も近いPlaya Victoriaまでは約1.2キロメートル、Playa Los Clarosまでは約2.2キロメートルです。これらのビーチは、青旗認証を受けている可能性もあり、質の高いレクリエーション環境を提供します。さらに、周辺には159箇所のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。ゴルフ愛好家には、18キロメートル圏内にClub de Golf Málaga Parador、21キロメートル圏内にCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezなどのゴルフコースがあります。また、マリーナやプールなどのレクリエーション施設も充実しています。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県東部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この地域は、アンダルシア州の中でも高い所得水準と生活の質で知られています。マラガ市中心部へは車で容易にアクセスでき、県全体の行政、文化、商業の中心地としての恩恵を受けることができます。また、東にはネルハなどの魅力的な町があり、コスタ・デル・ソル東部の多様な景観と文化に触れることができます。この立地は、都市の利便性と沿岸部のリラクゼーションを兼ね備えた、バランスの取れた生活を求める人々にとって、戦略的な拠点となります。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 64 mm |
| 2月 | 12.5°C | 64 mm |
| 3月 | 14.2°C | 48 mm |
| 4月 | 16.0°C | 32 mm |
| 5月 | 18.1°C | 26 mm |
| 6月 | 21.6°C | 6 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 6 mm |
| 10月 | 19.0°C | 44 mm |
| 11月 | 15.6°C | 73 mm |
| 12月 | 13.0°C | 70 mm |
やや傾斜
Ref: VL612417
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
