למכירה מגרש לבניית מגורים ברינקון דה לה ויקטוריה, מלאגה, הממוקם בסמיכות לקו החוף, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. המגרש מציע אפשרות לפיתוח נכס בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות, כולל גובה מרבי של קומת קרקע + קומה 1 + מגדל. מיקום זה משלב את הנוחות של מגורים ליד הים עם נגישות למרכזי תחבורה ראשיים ושירותים מקומיים, מה שהופך אותו למקום מגורים אטרקטיבי בקוסטה דל סול.
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקם בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, ומציע אלטרנטיבה לאזורים המערביים הפופולריים יותר כמו מרבייה או אסטפונה. בהשוואה ל-Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במחיאס (החל מ-205,000 אירו), מחיר המגרש ברינקון דה לה ויקטוריה (176,000 אירו) מציע פוטנציאל לבנייה עם השקעה ראשונית נמוכה יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (259,000 אירו) נמצא גם הוא בקטגוריית מחיר גבוהה יותר, מה שמרמז שמגרש ברינקון דה לה ויקטוריה עשוי להציע מחיר כניסה תחרותי יותר למי שרוצה לבנות נכס משלו. רינקון דה לה ויקטוריה מתאפיין גם ברווחה הגבוהה ביותר ובממוצע ההכנסה במחוז, מה שמרמז על סביבת מגורים יציבה ומשגשגת, בניגוד לאזורים אחרים שעשויים להיות מכוונים יותר לתיירות. בנוסף, הוא קרוב למלאגה, ומציע גישה טובה יותר לשדה התעופה ולשירותי העיר בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים בעיר רינקון דה לה ויקטוריה, בסמיכות לקו החוף. הדבר מבטיח גישה מהירה לאזורי החוף ולנוחיות העירוניות כמו חנויות ומסעדות, שרובן נגישות ברגל או באופניים. מיקום אסטרטגי זה מאפשר ליהנות מאורח החיים הים תיכוני בשילוב עם חיי עיר.
מגרש זה לבניית מגורים אידיאלי עבור אלה שרוצים לבנות את ביתם בהתאם להעדפותיהם. גודל המגרש והזכות לבנות מאפשרים תכנון של חללי מגורים בגדלים שונים. השירותים באזור והנגישות הטובה הופכים אותו למתאים הן למגורים קבועים והן לבניית בית נופש.
המגרש המוצע מוכן לבנייה בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות. תקנות הבנייה הנוכחיות מאפשרות בניית מבנה בגובה מרבי של קומת קרקע + קומה 1 + מגדל, והמגרש מצויד בחיבורי חשמל ומי שתייה. זה מספק לבעלים הפוטנציאליים את ההזדמנות לבנות בית חדש.
זהו מגרש לבנייה, לא נכס בנוי. יש להקפיד על תקנות הבנייה החלות, כולל גובה הבנייה המרבי והזכות לבנות. אינו כולל ריהוט או מבנים מושלמים. הגישה לחוף היא דרך האזור העירוני, לא ישירות מקו החוף.
מגרש זה מתאים למי שמחפש הזדמנות לבנות את בית חלומותיו על חוף הים התיכון. אם אתם רוצים לקבוע בעצמכם את גודל, הפריסה והעיצוב של ביתכם, המגרש הזה מציע לכם את החופש הדרוש. זוהי גם בחירה מצוינת למשקיעים הרואים פוטנציאל בפיתוח נדל"ן או שרוצים לבנות ולמכור מאוחר יותר. הקרבה לחוף (Playa Victoria 477 מ') ולנוחיות העירוניות (סופרמרקט 52 מ', בית מרקחת 208 מ') הופכת את המקום הזה לבחירה פרקטית לחיי היומיום. הוא גם אידיאלי עבור אלו המעריכים קישוריות טובה – שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 20 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות.
ההצעה הנוכחית היא מגרש לבניית מגורים, שערכו העיקרי טמון בפוטנציאל שלו ליצור בית חדש או פרויקט פיתוח. המגרש מצויד ברשתות החיוניות כמו חשמל ומי שתייה, שהן ציוד סטנדרטי להבטחת מוכנות לבנייה. תקנות הבנייה החלות, הקובעות את הגובה המרבי של הבנייה (קומת קרקע + קומה 1 + מגדל, 7 מ' + מגדל) ואת שטח הבנייה המותר (156 מ"ר), מכוונות את התכנון. למרות שחומרי הגמר הספציפיים או הפתרונות הטכניים עדיין אינם זמינים, מכיוון שמדובר במגרש, תקנות אלו מספקות מסגרת לתכנון האיכות והפונקציונליות של המבנה העתידי. התשתית המפותחת באזור מצביעה בדרך כלל על סטנדרטים גבוהים הן בבנייה והן בשירותים ציבוריים.
מחיר המגרש לבניית מגורים ברינקון דה לה ויקטוריה מתחיל מ-176,000 אירו. המגרש המוצע הוא בשטח 495 מ"ר, ומציע פוטנציאל לבניית מבנה עם זכות בנייה של 156 מ"ר. המגרש מצויד בחיבורי חשמל ומי שתייה, מה שמקל על תהליך הבנייה. תקנות הבנייה מאפשרות בנייה עד קומת קרקע + קומה 1 + מגדל (7 מ' + מגדל), ומציעות גמישות למימוש קונספטים שונים של מגורים. המחיר כולל את דמי המוכר, אך אינו כולל הוצאות נוספות הקשורות לרכישה, כגון דמי נוטריון, דמי רישום ומיסים (ITP). חשוב לקונים פוטנציאליים לדעת שהמחיר עשוי להשתנות ושהזמינות חייבת להיות מאושרת לפני הרכישה.
רינקון דה לה ויקטוריה מציע סביבת מגורים ייחודית בה האקלים הים תיכוני פוגש נוחות עירונית. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו ובממוצע ההכנסה שלו במחוז, המשקף את רווחת התושבים. צפיפות האוכלוסין העירונית מבטיחה ששירותים רבים, כמו חנויות מכולת ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה קצר. במקביל, חופי הים הסמוכים ומרכזי ספורט רבים מציעים שפע של אפשרויות פנאי. התחבורה הציבורית עם 17 תחנות ו-14 קווים הופכת את התנועה באזור לנוחה גם ללא רכב. 3,911 שעות שמש שנתיות ו-4 חודשי עונת רחצה עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ ולעונת חוף. כל אלה יחד יוצרים סביבת מגורים תוססת, אך נוחה.
רינקון דה לה ויקטוריה, הממוקם ממזרח למלאגה, מציע לתושבים שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לחוף. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו ובממוצע ההכנסה שלו במחוז, מה שמעיד על יציבות כלכלית ורווחת התושבים. המגרש עצמו ממוקם באזור מגורים, שבו כל השירותים הנחוצים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת קרובים מאוד. הקרבה לחוף משמעותית, פלאיה ויקטוריה נמצאת במרחק של 477 מטר בלבד, ומציעה גישה קלה לחוף הים. התחבורה הציבורית עם 17 תחנות ו-14 קווים תומכת באורח חיים פעיל ומפחיתה את התלות ברכב.
מגרש זה ממוקם בעיר רינקון דה לה ויקטוריה, שהיא חלק ממחוז מלאגה ושייכת לקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. העיר מוקפת בחוף יפהפה ובגישה למלאגה, מה שהופך אותה למיקום אטרקטיבי למגורים ולהשקעה.
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקם בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, במרחק קצר ממלאגה. הוא ממוקם ממזרח למלאגה, כחלק ממחוז מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, דרום ספרד. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו וברווחתו הכלכלית, ומתבדל מאזורים אחרים בכך שהוא הרשות המקומית עם מדדי הרווחה הגבוהים ביותר של התושבים במחוז מלאגה. מיקומו מציע איזון בין חיים עירוניים לגישה לחוף, תוך שהוא ממוקם אסטרטגית ביחס לשדה התעופה של מלאגה, הנמצא במרחק של כ-20 ק"מ.
מגרש זה ממוקם במרכז רינקון דה לה ויקטוריה, ומציע נגישות מצוינת למגוון שירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 52 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 208 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. החוף הקרוב ביותר, פלאיה ויקטוריה, נמצא במרחק 477 מטר. שדה התעופה של מלאגה, אחד ממרכזי התחבורה הראשיים של קוסטה דל סול, נמצא במרחק של 20 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור יש גם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-17 תחנות, המאפשרות תנועה ללא רכב. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרובים ביותר הם Club de Golf Málaga Parador (18 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ברינקון דה לה ויקטוריה הוא אקלים ים תיכוני טיפוסי, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C, עם תנודות בין 12°C ל-25°C. לאזור יש היסטורית 3,911 שעות שמש בשנה, המציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת מי הים היא לפחות 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 53 מטר מעל פני הים, המציע נוף מסוים, אך עדיין נוטה לכיוון החוף עם שיפוע מתון של 4.2%, שאינו מפריע לגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
רינקון דה לה ויקטוריה מציע שפע של אפשרויות חוף ופנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה ויקטוריה (477 מ' ו-1.2 ק"מ), פלאיה לוס קלרוס (2.2 ק"מ) ופלאיה לוס רוביוס (2.7 ק"מ), נגישים בקלות. האזור כולל סך הכל 159 מתקני ספורט, כולל מספר בריכות שחייה כמו אלמזארה (1.9 ק"מ) ופיסינה חומיליה (2.8 ק"מ). בנוסף, בקרבת מקום ישנם מספר רב של מסעדות (43), בתי קפה (12) ומרכזי ספורט כמו Axarquia gym (2.6 ק"מ), המציעים אפשרויות בילוי מגוונות. Puerto Deportivo del Candado (6.6 ק"מ) מציע אפשרויות לספורט ימי.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקם בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, במרחק קצר ממלאגה. הוא ממוקם ממזרח למלאגה, כחלק ממחוז מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, דרום ספרד. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו וברווחתו הכלכלית, ומתבדל מאזורים אחרים בכך שהוא הרשות המקומית עם מדדי הרווחה הגבוהים ביותר של התושבים במחוז מלאגה. מיקומו מציע איזון בין חיים עירוניים לגישה לחוף, תוך שהוא ממוקם אסטרטגית ביחס לשדה התעופה של מלאגה, הנמצא במרחק של כ-20 ק"מ.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 64 mm |
| פברואר | 12.5°C | 64 mm |
| מרץ | 14.2°C | 48 mm |
| אפריל | 16.0°C | 32 mm |
| מאי | 18.1°C | 26 mm |
| יוני | 21.6°C | 6 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 70 mm |
מתון
Ref: VL612417
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכסים הנכונים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
