Предлага се парцел за жилищно строителство в Ринкoн де ла Виктория, Малага, разположен в непосредствена близост до крайбрежието, в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Парцелът предлага възможност за развитие на имот съгласно местните строителни норми, включително максимална височина от партерен етаж + 1 + кула. Това местоположение съчетава удобството на живот близо до морето с достъпност до основни транспортни възли и местни услуги, което го прави привлекателно място за живеене на Коста дел Сол.
Ринкoн де ла Виктория се позиционира в източната част на Коста дел Сол, предлагайки алтернатива на по-популярните западни райони като Марбея или Естепона. В сравнение с Aquamar в Торе дел Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205,000), цената на парцела в Ринкoн де ла Виктория (€176,000) предлага възможност за изграждане с по-ниска първоначална инвестиция. Etherna Homes 2 в Естепона (€259,000) също е в по-висок ценови клас, което показва, че парцелът в Ринкoн де ла Виктория може да предложи по-конкурентна входна цена за тези, които искат да строят свой собствен имот. Ринкoн де ла Виктория се отличава и с най-високото благосъстояние и среден доход в провинцията, което предполага стабилна и просперираща жизнена среда, за разлика от някои други райони, които може да са по-туристически ориентирани. Освен това, той е в близост до Малага, предлагайки по-добър достъп до летището и градските услуги в сравнение с по-отдалечени райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в жилищен район на град Ринкoн де ла Виктория, в непосредствена близост до крайбрежието. Това осигурява бърз достъп до крайбрежни зони и градски удобства като магазини и ресторанти, които са достъпни предимно пеша или с велосипед. Това стратегическо местоположение позволява наслаждаването на средиземноморския начин на живот в комбинация с градски живот.
Този парцел за жилищно строителство е идеален за тези, които искат да изградят своя дом според собствените си предпочитания. Размерът на парцела и правото на строеж позволяват планирането на жилищни пространства с различни размери. Удобствата в района и добрата достъпност го правят подходящ както за постоянно живеене, така и за изграждане на ваканционен дом.
Предлаганият парцел е готов за застрояване съгласно местните строителни норми. Действащите строителни разпоредби позволяват изграждането на сграда с максимална височина от партерен етаж + 1 + кула, а парцелът е снабден с електричество и питейна вода. Това предоставя на бъдещите собственици възможността да построят нов дом.
Това е парцел за жилищно строителство, а не завършен имот. Трябва да се спазват действащите строителни норми, включително максималната височина на строеж и правото на застрояване. Не включва мебели или завършени конструкции. Достъпът до плажа е през градската среда, а не директно от плажната ивица.
Този парцел за жилищно строителство е подходящ за тези, които търсят възможност да построят мечтания си дом на средиземноморския бряг. Ако искате сами да определите размера, разположението и дизайна на дома си, този парцел ви предлага необходимата свобода. Той е подходящ избор и за инвеститори, които виждат потенциал в развитието на имоти или искат да построят и продадат по-късно. Близостта до плажа (Playa Victoria 477 м) и градските удобства (супермаркет 52 м, аптека 208 м) го правят практичен избор за ежедневието. Също така е идеален за тези, които ценят добрата достъпност – летище Малага е само на 20 км разстояние, което улеснява пътуванията.
Предлаганият имот е парцел за жилищно строителство, чиято основна стойност се крие в потенциала му да създаде нов дом или строителен проект. Парцелът е снабден с необходимите мрежи като електричество и питейна вода, които са стандартно оборудване за осигуряване на готовност за строителство. Действащите строителни норми, които определят максималната височина на строеж (партерен етаж + 1 + кула, 7м + кула) и допустимата площ за застрояване (156 м²), насочват проектирането. Въпреки че конкретни довършителни материали или технически решения все още не са налични, тъй като става въпрос за парцел, тези норми осигуряват рамка за планиране на качеството и функционалността на бъдещата конструкция. Развитата инфраструктура в района обикновено предполага високи стандарти както в строителството, така и в обществените услуги.
Цената на парцела за жилищно строителство в Ринкoн де ла Виктория започва от 176 000 евро. Предлаганият парцел е с площ 495 м², което дава възможност за изграждане на сграда с право на застрояване от 156 м². Парцелът е снабден с електричество и питейна вода, което улеснява строителния процес. Строителните норми позволяват изграждане до партерен етаж + 1 + кула (7 метра + кула), предлагайки гъвкавост за реализиране на различни жилищни концепции. Цената включва таксите на продавача, но не включва други разходи, свързани със сделката, като нотариални такси, такси за регистрация и данъци (ITP). За потенциалните купувачи е важно да знаят, че цената може да се променя и наличността трябва да бъде потвърдена преди покупка.
Ринкoн де ла Виктория предлага уникална жизнена среда, където средиземноморският климат се съчетава с градски удобства. Районът е известен с високото си качество на живот и средния доход за провинцията, което отразява благосъстоянието на жителите. Градската плътност гарантира, че много услуги, като хранителни магазини и аптеки, са на кратко пешеходно разстояние. В същото време близките плажове и множество спортни центрове предлагат изобилие от възможности за отдих. Общественият транспорт с 17 спирки и 14 линии прави придвижването в района удобно дори без автомобил. Целогодишното наслаждаване на 3 911 слънчеви часа и 4-месечен плувен сезон с температура на водата над 20°C създават идеални условия за дейности на открито и плажен сезон. Всичко това създава оживена, но същевременно комфортна жизнена среда.
Ринкoн де ла Виктория, разположен източно от Малага, предлага на жителите уникална комбинация от градски удобства и близост до крайбрежието. Районът е известен с високото си качество на живот и среден доход в провинцията, което говори за икономическа стабилност и благосъстояние на жителите. Самият парцел се намира в жилищен район, където всички необходими услуги като супермаркети и аптеки са много близо. Близостта до плажа е значителна, Playa Victoria е само на 477 метра, предлагайки лесен достъп до морския бряг. Наличието на обществен транспорт с 17 спирки и 14 линии подкрепя активния начин на живот и намалява зависимостта от автомобил.
Този парцел се намира в град Ринкoн де ла Виктория, който е част от провинция Малага и принадлежи към автономната област Андалусия в Южна Испания. Градът е заобиколен от красиво крайбрежие и достъп до Малага, което го прави атрактивно място както за живеене, така и за инвестиция.
Ринкoн де ла Виктория се намира в източната част на Коста дел Сол, само на един хвърлей от Малага. Той е позициониран източно от Малага, част от провинция Малага в автономната област Андалусия, Южна Испания. Районът е известен с високото си качество на живот и икономическо благосъстояние, отличавайки се от други райони по това, че е общината с най-високи показатели за благосъстоянието на жителите в провинция Малага. Местоположението му предлага баланс между градски живот и достъп до крайбрежието, като същевременно е стратегически разположен спрямо летище Малага, което е на около 20 км.
Този парцел за жилищно строителство се намира в сърцето на Ринкoн де ла Виктория, предлагайки отлична достъпност до различни удобства. Най-близкият супермаркет е само на 52 метра, а аптеката – на 208 метра, което гарантира ежедневно удобство. Най-близкият плаж, Playa Victoria, е на 477 метра. Летище Малага, един от основните въздушни хъбове на Коста дел Сол, е само на 20 км разстояние, което улеснява международните пътувания. Районът разполага и с 14 линии на обществен транспорт и 17 спирки, които улесняват придвижването без автомобил. За любителите на голфа има няколко голф игрища в близост, като най-близките са Club de Golf Málaga Parador (18 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км).
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Ринкoн де ла Виктория е типично средиземноморски, характеризиращ се с топли лета и меки зими. Средната годишна температура е 18.5°C, с колебания от 12°C до 25°C. Районът исторически има 3 911 слънчеви часа годишно, което предлага много възможности за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода е поне 20°C. Имотът се намира на 53 метра надморска височина, което предлага известна гледка, но все още е наклонен към плажа с умерен наклон от 4.2%, който не затруднява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Ринкoн де ла Виктория предлага изобилие от плажни и развлекателни възможности. Най-близките плажове като Playa Victoria (на 477 м и 1.2 км) и Playa Los Claros (2.2 км) са лесно достъпни. Районът разполага с общо 159 спортни съоръжения, включително няколко басейна като Almazara (1.9 км) и Piscina Jumilla (2.8 км). Освен това, в близост има множество ресторанти (43), кафенета (12) и спортни центрове като Axarquia gym (2.6 км), които предлагат разнообразни развлекателни опции. Puerto Deportivo del Candado (6.6 км) предлага възможности за водни спортове.
159 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ринкoн де ла Виктория се намира в източната част на Коста дел Сол, само на един хвърлей от Малага. Той е позициониран източно от Малага, част от провинция Малага в автономната област Андалусия, Южна Испания. Районът е известен с високото си качество на живот и икономическо благосъстояние, отличавайки се от други райони по това, че е общината с най-високи показатели за благосъстоянието на жителите в провинция Малага. Местоположението му предлага баланс между градски живот и достъп до крайбрежието, като същевременно е стратегически разположен спрямо летище Малага, което е на около 20 км.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 64 mm |
| Февруари | 12.5°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 48 mm |
| Април | 16.0°C | 32 mm |
| Май | 18.1°C | 26 mm |
| Юни | 21.6°C | 6 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 6 mm |
| Октомври | 19.0°C | 44 mm |
| Ноември | 15.6°C | 73 mm |
| Декември | 13.0°C | 70 mm |
Умерен
Ref: VL612417
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
