मलागा प्रांत के Rincón de la Victoria में स्थित, यह 495 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड है। यह शहरी परिवेश में स्थित है, फिर भी सुपरमार्केट से केवल 52 मीटर और अस्पताल से 1.4 किलोमीटर की दूरी पर है, जो इसे एक सुविधाजनक स्थान बनाता है। भूखंड में 156 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र है, और अधिकतम निर्माण ऊंचाई ग्राउंड फ्लोर + 1 फ्लोर + टॉवर (7 मीटर + टॉवर) है। बिजली और पीने योग्य पानी उपलब्ध हैं, और इसे निवेश या पुनर्विक्रय श्रेणी में रखा गया है। यह भूखंड एक ऐसे क्षेत्र में प्रोजेक्ट विकास के लिए उपयुक्त है जो उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे और उच्च जीवन स्तर का दावा करता है।
कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग में स्थित Rincón de la Victoria में यह आवासीय भूखंड, पास के Torre del Mar (Aquamar, €219,950 से) और पश्चिम में Mijas (Lantana Residencial, €205,000 से) की तुलना में एक विशिष्ट मूल्य निर्धारण की पेशकश करता है। Estepona (Etherna Homes 2, €259,000 से) जैसे अधिक प्रीमियम क्षेत्रों की तुलना में, यह भूखंड कम प्रारंभिक निवेश के साथ विकास की क्षमता प्रदान करता है। Rincón de la Victoria स्वयं अंडालूसिया में उच्चतम जीवन स्तर और आय स्तर का दावा करता है, जो रियल एस्टेट के लिए दीर्घकालिक मूल्य स्थिरता का संकेत देता है। शहरी निकटता और तटीय पहुंच का संयोजन इस भूखंड को एक साधारण प्लॉट से अधिक मूल्यवान बनाता है, जो इसे विकास परियोजनाओं के लिए एक रणनीतिक विकल्प बनाता है। पड़ोसी परियोजनाओं की तुलना में, यह भूखंड विकास में लचीलेपन और क्षेत्र की मजबूत आर्थिक स्थिति के मामले में अलग दिखता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड Rincón de la Victoria के शहरी केंद्र में स्थित है और तटरेखा के निकट है। 52 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट है, जिससे दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी आसान हो जाती है। समुद्र तट भी कार से थोड़ी दूरी पर है, जो शहरी सुविधा और तटीय पहुंच का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है।
यह शहरी क्षेत्र में अपने प्रोजेक्ट विकसित करने की योजना बना रहे डेवलपर्स के लिए आदर्श है। 156 वर्ग मीटर का निर्माण योग्य क्षेत्र और ग्राउंड फ्लोर + 1 फ्लोर + टॉवर की अधिकतम ऊंचाई सीमा बहु-स्तरीय आवास के निर्माण की अनुमति देती है। बिजली और पीने योग्य पानी की उपलब्धता और सुस्थापित बुनियादी ढांचा एक सुचारू निर्माण प्रक्रिया सुनिश्चित करता है।
यह संपत्ति एक निर्माण भूखंड है और वर्तमान में निर्माणाधीन नहीं है। खरीदार अपनी योजनाओं के अनुसार, निर्माण नियमों के भीतर एक इमारत का निर्माण कर सकते हैं। निर्माण नियमों में ग्राउंड फ्लोर, पहला फ्लोर और एक टॉवर का निर्माण शामिल है। विस्तृत निर्माण नियमों के लिए, कृपया संबंधित अधिकारियों से संपर्क करें।
यह एक निर्माण योग्य भूखंड है और इसमें कोई मौजूदा इमारत शामिल नहीं है। निर्माण योग्य ऊंचाई सीमित है: ग्राउंड फ्लोर, पहला फ्लोर और टॉवर (7 मीटर + टॉवर) तक। खरीदारों को एक ठेकेदार नियुक्त करना होगा और निर्माण परमिट प्राप्त करना होगा। बताई गई कीमत में नोटरी शुल्क, पंजीकरण शुल्क और लागू कर शामिल नहीं हैं, जो खरीदार द्वारा वहन किए जाएंगे।
यह भूखंड उन डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है जो अपनी परियोजना को साकार करना चाहते हैं, या उन व्यक्तिगत निवेशकों के लिए जो उच्च जीवन स्तर वाले क्षेत्र में एक घर बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो शहरी निकटता को महत्व देते हैं और दैनिक आवश्यकताओं के लिए आवश्यक सुविधाओं तक पैदल पहुंच चाहते हैं। तटरेखा तक अपेक्षाकृत अच्छी पहुंच के साथ, यह तटीय जीवन शैली की योजना बनाने वालों के लिए भी आकर्षक है। जो लोग परियोजना विकास में लचीलेपन की तलाश में हैं, या जो भविष्य में संपत्ति मूल्य में वृद्धि की उम्मीद में निवेश पर विचार कर रहे हैं, उनके लिए यह भूखंड उनकी योजनाओं को साकार करने के लिए एक ठोस आधार प्रदान करेगा।
यह एक निर्माण योग्य भूखंड होने के नाते, वर्तमान में किसी विशेष फिनिश या सामग्री के बारे में विशिष्ट जानकारी उपलब्ध नहीं है। खरीदार अपनी निर्माण योजनाओं के अनुसार फिनिशिंग सामग्री और फिटिंग का चयन करने के लिए स्वतंत्र होंगे, बशर्ते वे निर्माण नियमों (ग्राउंड फ्लोर + 1 फ्लोर + टॉवर, अधिकतम 7 मीटर + टॉवर) का पालन करें। बिजली और पीने योग्य पानी के लिए उपयोगिताएँ उपलब्ध हैं, जो निर्माण के लिए आवश्यक बुनियादी ढाँचा प्रदान करती हैं। विस्तृत निर्माण विनिर्देश व्यक्तिगत परियोजना योजना के हिस्से के रूप में निर्धारित किए जाएंगे।
यह आवासीय भूखंड 495 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल पर 156 वर्ग मीटर के निर्माण योग्य क्षेत्र के साथ €176,000 की कीमत पर उपलब्ध है। इस कीमत में रियल एस्टेट एजेंसी की फीस शामिल है, लेकिन पंजीकरण शुल्क, कर और नोटरी शुल्क जैसे अतिरिक्त खर्च खरीदार द्वारा वहन किए जाएंगे। बिक्री मूल्य परिवर्तन के अधीन है, और नवीनतम उपलब्धता की पुष्टि के लिए कृपया सीधे संपर्क करें। यह संपत्ति निवेश या पुनर्विक्रय के लिए एक उपयुक्त अवसर प्रस्तुत करती है।
Rincón de la Victoria, मलागा प्रांत में सबसे उच्च जीवन स्तर वाले नगर पालिकाओं में से एक है, और अंडालूसिया क्षेत्र में प्रति व्यक्ति आय में भी अग्रणी है। यह भूखंड शहरी जीवन की सुविधाएँ प्रदान करता है, जबकि तटरेखा तक आसान पहुँच भी है। सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं, जिससे रोजमर्रा की खरीदारी सुविधाजनक हो जाती है। समुद्र तट और खेल सुविधाएँ भी अपेक्षाकृत करीब हैं, जो अवकाश गतिविधियों के लिए कई विकल्प प्रदान करती हैं। लगभग 20 किलोमीटर की दूरी पर मलागा हवाई अड्डा स्थित है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा को आसान बनाता है। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो स्थिर बुनियादी ढांचे और उच्च जीवन की गुणवत्ता की तलाश में हैं।
Rincón de la Victoria, दक्षिणी स्पेन के अंदलूसिया क्षेत्र में मलागा प्रांत में स्थित है, और यह अपने उच्च जीवन स्तर के लिए जाना जाता है। यह भूखंड एक सुविधाजनक शहरी स्थान पर स्थित है, फिर भी तट के करीब है, जो समृद्ध प्रकृति और उत्कृष्ट सुविधाओं से घिरा हुआ है। सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं, जिससे दैनिक जीवन बहुत आरामदायक हो जाता है। आस-पास 43 रेस्तरां, 1 अस्पताल, 9 फार्मेसी और 9 बैंक भी हैं। वार्षिक औसत तापमान 18.5°C है, और 3,911 घंटे की प्रचुर धूप के साथ, 4 महीने ऐसे होते हैं जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, जो समुद्र तट पर गतिविधियों का आनंद लेने के लिए आदर्श है। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक आरामदायक शहरी जीवन और एक आरामदायक तटीय जीवन शैली के बीच संतुलन चाहते हैं।
यह नक्शा मलागा प्रांत के Rincón de la Victoria में स्थित आवासीय भूखंड को दर्शाता है। यह शहरी केंद्रों से निकटता, तटरेखा तक पहुँच और आस-पास की जीवन शैली सुविधाओं से दूरी का एक दृश्य अवलोकन प्रदान करता है।
Rincón de la Victoria, मलागा प्रांत के पूर्वी भाग में स्थित है और कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह क्षेत्र अंडालूसिया में अपने उच्च जीवन स्तर और आय के लिए जाना जाता है। मलागा शहर का केंद्र कार से आसानी से पहुँचा जा सकता है, जो प्रांत के प्रशासनिक, सांस्कृतिक और वाणिज्यिक केंद्र के रूप में कार्य करता है। पूर्व की ओर Nerja जैसे आकर्षक शहर हैं, जो कोस्टा डेल सोल पूर्व के विविध परिदृश्यों और संस्कृति को प्रदर्शित करते हैं। यह स्थान शहरी सुविधा और तटीय विश्राम का मिश्रण चाहने वालों के लिए एक संतुलित जीवन शैली के लिए एक रणनीतिक आधार प्रदान करता है।
यह आवासीय भूखंड एक सुविधाजनक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुँच है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 52 मीटर दूर है, और फार्मेसी 208 मीटर दूर है। समुद्र तटों के लिए, Playa Victoria लगभग 1.2 किलोमीटर और Playa Los Claros लगभग 2.2 किलोमीटर दूर हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 20 किलोमीटर की दूरी पर है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्राओं को आसान बनाता है। आसपास 43 रेस्तरां, 1 अस्पताल, 9 फार्मेसी और 9 बैंक हैं, जो स्वास्थ्य और वित्तीय सेवाओं की उपलब्धता सुनिश्चित करते हैं। 17 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 14 मार्गों के साथ सार्वजनिक परिवहन भी सुलभ है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria में एक温和 भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 18.5°C और औसत तापमान 12°C से 25°C के बीच रहता है। 3,911 घंटे की प्रचुर धूप साल भर बाहरी गतिविधियों को संभव बनाती है। विशेष रूप से, 4 महीने ऐसे होते हैं जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, जो समुद्र तट पर पानी की गतिविधियों और जल क्रीड़ाओं के लिए एकदम सही है। 53 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट की ओर 4.2% की मध्यम ढलान के साथ, यह एक सुखद वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस आवासीय भूखंड से कई समुद्र तटों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। निकटतम Playa Victoria लगभग 1.2 किलोमीटर दूर है, और Playa Los Claros लगभग 2.2 किलोमीटर दूर है। ये समुद्र तट संभवतः ब्लू फ्लैग प्रमाणित हैं, जो उच्च गुणवत्ता वाले मनोरंजक वातावरण प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, 159 खेल सुविधाएँ आसपास उपलब्ध हैं, जो एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, 18 किलोमीटर के दायरे में Club de Golf Málaga Parador और 21 किलोमीटर के दायरे में Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez जैसे गोल्फ कोर्स हैं। मरीना और स्विमिंग पूल जैसी अन्य मनोरंजक सुविधाएँ भी प्रचुर मात्रा में हैं।
159 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria, मलागा प्रांत के पूर्वी भाग में स्थित है और कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह क्षेत्र अंडालूसिया में अपने उच्च जीवन स्तर और आय के लिए जाना जाता है। मलागा शहर का केंद्र कार से आसानी से पहुँचा जा सकता है, जो प्रांत के प्रशासनिक, सांस्कृतिक और वाणिज्यिक केंद्र के रूप में कार्य करता है। पूर्व की ओर Nerja जैसे आकर्षक शहर हैं, जो कोस्टा डेल सोल पूर्व के विविध परिदृश्यों और संस्कृति को प्रदर्शित करते हैं। यह स्थान शहरी सुविधा और तटीय विश्राम का मिश्रण चाहने वालों के लिए एक संतुलित जीवन शैली के लिए एक रणनीतिक आधार प्रदान करता है।
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 64 mm |
| फरवरी | 12.5°C | 64 mm |
| मार्च | 14.2°C | 48 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 32 mm |
| मई | 18.1°C | 26 mm |
| जून | 21.6°C | 6 mm |
| जुलाई | 24.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.1°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.5°C | 6 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 44 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 73 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 70 mm |
मध्यम
Ref: VL612417
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और खरीद प्रक्रिया के दौरान निष्पक्ष, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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