Esta opção de lote residencial está localizada em Rincón de la Victoria, um município na província de Málaga conhecido pelo seu elevado bem-estar e rendimento per capita, de acordo com estudos locais. Com uma área de 495 m² e uma área edificável de 156 m², este terreno oferece a oportunidade de realizar um projeto imobiliário numa área urbana com comodidades a uma curta distância. A sua proximidade ao mar e a infraestruturas chave torna-o uma perspetiva interessante para quem procura construir na dinâmica Costa del Sol oriental.
Comparado com outras opções na Costa del Sol, Rincón de la Victoria oferece um posicionamento distinto. Por exemplo, Aquamar em Torre del Mar começa em €219.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000. Este terreno, a €176.000, representa um ponto de entrada mais acessível para quem deseja construir. Ao contrário de projetos residenciais completos, oferece flexibilidade de design personalizado, uma característica menos comum em opções de preço semelhante que são frequentemente apartamentos ou casas geminadas. A sua localização urbana, com serviços a poucos passos, distingue-o de urbanizações mais isoladas, mantendo uma atmosfera residencial agradável e a proximidade ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado num contexto urbanizado em Rincón de la Victoria, a uma curta distância de serviços essenciais como supermercados (52 m) e farmácias (208 m). A sua localização urbana garante fácil acesso às conveniências diárias, estando ainda a cerca de 1.2 km da praia mais próxima, Playa Victoria.
Este lote é adequado para quem deseja construir uma residência à medida. A área do terreno (495 m²) e a área edificável (156 m²) permitem a construção de uma casa unifamiliar, respeitando as normas urbanísticas que permitem uma altura máxima de rés-do-chão mais um primeiro andar e uma torreta.
Atualmente, trata-se de um terreno edificável, pronto para o desenvolvimento de um novo projeto imobiliário. A compra está classificada como 'Investimento' ou 'Revenda', indicando o seu potencial de desenvolvimento e valorização futura no mercado imobiliário local.
O terreno não é uma propriedade construída; é um lote edificável. A altura máxima de construção é limitada a 7 metros mais uma torreta. Não estão incluídos no preço custos notariais, de registo ou impostos como o ITP.
Este terreno é uma escolha apropriada para investidores ou particulares que procuram desenvolver uma propriedade personalizada na Costa del Sol oriental. Adapta-se a quem planeia a construção de uma residência principal ou secundária, beneficiando de uma área com elevado padrão de vida e acesso a serviços. É ideal para quem não deseja comprar uma propriedade existente, mas prefere construir de acordo com as suas especificações, aproveitando o potencial construtivo e a localização estratégica perto do mar e das infraestruturas urbanas.
Sendo um terreno edificável, as especificações de qualidade e acabamento dependerão inteiramente do projeto de construção a ser desenvolvido. A área edificável de 156 m² num lote de 495 m² permite um design que pode incluir rés-do-chão, primeiro andar e uma torreta, com uma altura máxima de 7 metros. As ligações de eletricidade e água potável estão disponíveis, fornecendo as utilidades essenciais para o início dos trabalhos de construção.
O preço deste lote residencial é de €176.000. Este valor refere-se apenas ao terreno edificável e não inclui despesas acessórias como custos notariais, de registo ou impostos aplicáveis (como o ITP), que permanecem a cargo do comprador. A disponibilidade está sujeita a confirmação no momento da consulta, de acordo com a prática do mercado imobiliário e em conformidade com as regulamentações regionais.
Rincón de la Victoria destaca-se como um município com um alto índice de bem-estar e rendimento per capita na Andaluzia. Este lote insere-se num contexto urbano vibrante, onde as comodidades são facilmente acessíveis, com numerosos restaurantes, lojas e serviços a uma curta distância. A proximidade ao mar, a apenas 1.2 km da Playa Victoria, e o elevado número de horas de sol anuais (3.911) contribuem para um estilo de vida mediterrâneo desejável. A presença de infraestruturas como centros de saúde e escolas sugere um ambiente adequado para a vida permanente, não apenas turística.
Viver em Rincón de la Victoria significa desfrutar de um ambiente urbano com acesso direto a inúmeros serviços. Supermercados a 52 metros e farmácias a 208 metros garantem a máxima conveniência para as necessidades diárias. A proximidade a 43 restaurantes e 12 cafés oferece uma vasta escolha para restauração e lazer. O próprio município é conhecido pelo seu elevado rendimento per capita e bem-estar, sugerindo uma atmosfera próspera e bem cuidada.
Este mapa destaca a localização de Rincón de la Victoria na província de Málaga. Pode-se observar a sua proximidade à costa, a sua integração num contexto urbano e a sua relativa proximidade ao aeroporto de Málaga, fatores chave para residentes e investidores.
Situada na parte oriental da Costa del Sol, Rincón de la Victoria oferece uma alternativa mais tranquila em comparação com os centros mais movimentados, mantendo ao mesmo tempo um elevado padrão de vida e serviços completos. Posiciona-se estrategicamente entre a cidade de Málaga e as localidades da Axarquía, beneficiando da proximidade ao aeroporto internacional e do acesso à rede rodoviária regional.
O lote goza de excelente acessibilidade. As praias estão a uma curta distância, com a Playa Victoria a 477 metros e a Playa Los Claros a 2.2 km. O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 20 km (aproximadamente 20 minutos de carro). Para o golfe, os campos mais próximos estão a partir de 18 km. A presença de 17 linhas de transporte público e 14 paragens nas proximidades facilita a deslocação sem carro, embora a proximidade de 7.4 km a um posto de carregamento para veículos elétricos seja relevante para a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria possui um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais entre 12°C e 25°C e uma média de 18.5°C. As mais de 3.900 horas de sol por ano são ideais para atividades ao ar livre, com um verão que se estende por cerca de 4 meses com temperaturas da água do mar superiores a 20°C. O terreno está localizado a 53 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada (4.2%) em direção ao mar, oferecendo potencialmente vistas agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece várias opções de praia a uma curta distância. Além da Playa Victoria (1.2 km), existem a Playa Los Claros (2.2 km) e a Playa Los Rubios (2.7 km). A região é também um polo de golfe, com vários campos a menos de 25 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. A oferta recreativa é completada por centros desportivos, piscinas e miradouros como o Mirador Rincón de la Victoria.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada na parte oriental da Costa del Sol, Rincón de la Victoria oferece uma alternativa mais tranquila em comparação com os centros mais movimentados, mantendo ao mesmo tempo um elevado padrão de vida e serviços completos. Posiciona-se estrategicamente entre a cidade de Málaga e as localidades da Axarquía, beneficiando da proximidade ao aeroporto internacional e do acesso à rede rodoviária regional.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL612417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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