Este terreno para construção de 561 m² está localizado em Rincón de la Victoria, um município conhecido pelo seu elevado bem-estar e rendimento per capita na província de Málaga. A localização, numa área urbana consolidada, oferece acesso direto a inúmeros serviços, com supermercados a apenas 52 metros e farmácia a 208 metros. A proximidade a praias, como a Playa Victoria a 1,2 km, e a facilidade de acesso à costa tornam esta uma oportunidade única para construir uma residência num contexto dinâmico e bem servido, com mais de 3.900 horas de sol por ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Rincón de la Victoria, este lote de terreno oferece uma ligação direta às conveniências do dia-a-dia. A proximidade a supermercados (52 m) e farmácias (208 m) garante elevada acessibilidade aos serviços essenciais, integrando-se perfeitamente no tecido urbano circundante.
O terreno, com 561 m², é ideal para a construção de uma moradia unifamiliar, permitindo a criação de até 217 m² de área construtível. A sua posição elevada promete vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo, oferecendo um cenário deslumbrante para uma residência privada com piscina e jardim.
O terreno é classificado como 'Urbano' e destinado a uso residencial unifamiliar. Todas as utilidades necessárias, incluindo eletricidade, água potável e esgotos, estão presentes nos limites do lote, facilitando o início de um novo projeto de construção.
Este lote de terreno destina-se exclusivamente à construção residencial unifamiliar. Não é adequado para projetos comerciais ou multifamiliares. As características naturais do local, como a inclinação em direção ao mar, podem exigir considerações específicas no projeto de construção.
Este terreno destina-se a quem deseja construir uma residência personalizada numa área urbana dinâmica e com elevado padrão de vida. É adequado para famílias que procuram proximidade a escolas e serviços, ou para profissionais que apreciam a conveniência de ter tudo à mão, incluindo clubes desportivos e restaurantes. A possibilidade de construir uma moradia com piscina e jardim torna-o ideal para quem aspira a um estilo de vida mediterrâneo, aproveitando as cerca de 3.900 horas de sol anuais. O investidor que visa desenvolver um imóvel numa região com dados económicos positivos, como Rincón de la Victoria, encontrará neste lote um potencial significativo.
O terreno é classificado como 'Urbano' e está totalmente equipado para construção. A disponibilidade de ligações de eletricidade, água potável e rede de esgotos diretamente nos limites do lote simplifica o processo construtivo. A área está equipada com estradas urbanas, passeios e iluminação pública. A inclinação de 4,2% em direção ao mar, embora moderada, sugere a adoção de técnicas construtivas adequadas para otimizar a estabilidade e a integração com a paisagem. Não são especificados materiais de acabamento ou padrões construtivos para a futura moradia, deixando liberdade de projeto ao futuro proprietário.
O terreno residencial de 561 m² em Rincón de la Victoria está disponível a partir de €155.000. Esta oferta representa uma oportunidade para adquirir um lote edificável numa das áreas mais prósperas da Andaluzia. A área permite a construção de uma moradia unifamiliar com 217 m² de área construtível, oferecendo flexibilidade de projeto para moradias com jardins e piscinas. A localização estratégica, com serviços à mão e vistas panorâmicas para o mar, contribui para o valor do imóvel.
Rincón de la Victoria, reconhecida pelo seu elevado padrão de vida e rendimento per capita na região andaluza, oferece um ambiente residencial bem integrado com as necessidades diárias. O terreno situa-se numa área urbana onde supermercados e farmácias são acessíveis a pé em poucos minutos. As escolas ficam a uma curta distância, tal como os centros desportivos. A proximidade a numerosos restaurantes e cafés contribui para uma atmosfera vibrante. Com uma população prevista de 52.454 habitantes em 2025 e uma vasta gama de infraestruturas de saúde e educação, a localidade assegura um contexto de vida estável e confortável. A presença de 159 instalações desportivas e 34 feriados locais por ano enriquece ainda mais as oportunidades de lazer e integração cultural.
Viver em Rincón de la Victoria significa desfrutar de um ambiente urbano consolidado com acesso direto a inúmeros serviços. Supermercados e farmácias ficam a poucos passos, enquanto a marginal Playa Victoria está a apenas 1,2 km de distância. A localidade está bem conectada, com 14 linhas de transporte público e 17 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 20 km, tornando as viagens internacionais fáceis. A presença de escolas, centros de saúde e uma vasta gama de restaurantes e centros desportivos contribui para uma elevada qualidade de vida diária.
O terreno está localizado na zona urbana de Rincón de la Victoria, província de Málaga. Esta posição oferece proximidade a serviços essenciais e à linha costeira, com praias a uma curta distância. O mapa destaca a sua integração no tecido urbano e a sua relativa proximidade ao aeroporto de Málaga.
Rincón de la Victoria situa-se na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha. A cerca de 20 km do aeroporto internacional de Málaga, beneficia de uma excelente conectividade. O município distingue-se por indicadores de bem-estar socioeconómico superiores à média provincial e regional, sugerindo um ambiente de vida de qualidade. A sua localização permite um fácil acesso tanto às dinâmicas urbanas de Málaga cidade como à tranquilidade das zonas costeiras circundantes.
A localização do terreno garante excelente acessibilidade. O supermercado mais próximo fica a apenas 52 metros e uma farmácia a 208 metros. Praias como a Playa Victoria estão a 1,2 km, rapidamente acessíveis. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 20 km, enquanto os renomados campos de golfe Málaga Parador e Miguel Ángel Jiménez estão respetivamente a 18 km e 21 km. O transporte público é bem representado com 14 linhas e 17 paragens, e a rede rodoviária local facilita os deslocamentos de carro. A proximidade a hospitais (1,4 km) e centros de saúde completa a oferta de serviços.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 25°C, atingindo uma média de 18,5°C. As cerca de 3.911 horas de sol anuais proporcionam um clima ideal para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A época balnear estende-se por cerca de 4 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada (4,2%) em direção à costa contribuem para a paisagem e a ventilação natural da área.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a vários estabelecimentos balneares enriquece as oportunidades de lazer. A Playa Victoria fica a 1,2 km, a Playa Los Claros a 2,2 km e a Playa Los Rubios a 2,7 km. Para os amantes do golfe, o Club de Golf Málaga Parador está a 18 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21 km. A região oferece também várias instalações desportivas, incluindo centros desportivos e piscinas públicas como Almazara (1,9 km). O Puerto Deportivo del Candado, a 6,6 km, oferece mais opções para os entusiastas de desportos aquáticos.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria situa-se na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha. A cerca de 20 km do aeroporto internacional de Málaga, beneficia de uma excelente conectividade. O município distingue-se por indicadores de bem-estar socioeconómico superiores à média provincial e regional, sugerindo um ambiente de vida de qualidade. A sua localização permite um fácil acesso tanto às dinâmicas urbanas de Málaga cidade como à tranquilidade das zonas costeiras circundantes.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL289617
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de €699.000), este lote em Rincón de la Victoria posiciona-se numa faixa de preço mais acessível a partir de €155.000. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena são frequentemente empreendimentos completos de apartamentos ou moradias de luxo com preços significativamente mais elevados, este terreno oferece a oportunidade de construir uma residência à medida. Rincón de la Victoria, embora parte da Costa del Sol, distingue-se por indicadores socioeconómicos favoráveis e uma concentração urbana que favorece a acessibilidade aos serviços em comparação com locais mais isolados. Este lote destina-se a quem procura um ponto de partida para um projeto personalizado numa área abastada e bem servida, em vez de uma propriedade pronta a habitar em contextos mais desenvolvidos e caros.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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