تقع قطعة الأرض هذه الصالحة للبناء بمساحة 561 مترًا مربعًا في المنطقة الحضرية لرينكون دي لا فيكتوريا (Rincón de la Victoria)، والمعروفة بمستوى معيشتها المرتفع ودخل سكانها في مقاطعة مالاغا. تقدم المنطقة مزيجًا فريدًا من القرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية، وتقع قطعة الأرض نفسها في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات. إنها جزء من بيئة ساحلية ساحرة، حيث تخلق الأيام المشمسة ومناخ البحر الأبيض المتوسط ظروف معيشة ممتعة. توفر قطعة الأرض فرصة لبناء فيلا مستقلة في منطقة ذات بنية تحتية ممتازة وخيارات ترفيهية وفيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في المنطقة الحضرية لرينكون دي لا فيكتوريا (Rincón de la Victoria)، على مقربة من الساحل. المنطقة المحيطة حضرية، ومعظم الخدمات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. القرب من البحر وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، بما في ذلك 20 كم فقط إلى مطار مالاغا، تجعل هذا الموقع عمليًا.
قطعة الأرض هذه مخصصة للأشخاص الذين يبحثون عن مكان لبناء منزل أحلامهم على ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنها مناسبة لبناء فيلا مستقلة، وحجمها يسمح بتصميم حديقة واسعة ومسبح وتراسات. يوفر موقع قطعة الأرض الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية، مما يلبي احتياجات العديد من المشترين الذين يقدرون الراحة ونوعية الحياة.
هذه قطعة أرض صالحة للبناء، توفر إمكانية بناء فيلا مستقلة جديدة. تم تخصيص قطعة الأرض للاستخدام السكني، ولديها جميع التوصيلات الضرورية: الكهرباء والمياه والصرف الصحي. يدعم التطور الحضري للمنطقة وتوافر الخدمات مشروع البناء. تبلغ مساحة البناء الممكنة حوالي 217 مترًا مربعًا.
هذه قطعة أرض للبناء، وليست مسكنًا جاهزًا. لا توجد مبانٍ جاهزة أو وسائل راحة متعلقة بالسكن على قطعة الأرض. التضاريس منحدرة قليلاً نحو الشاطئ، مما قد يؤثر على تصميم البناء. يقع على عاتق المشتري مسؤولية الحصول على جميع تصاريح البناء اللازمة وتصميم المنزل وفقًا للوائح المحلية.
قطعة الأرض هذه مناسبة للمشتري الذي يحلم ببناء منزله الخاص على ساحل الشمس، مستفيدًا من الثقافة المحلية والمناخ. إنها مثالية للعائلات التي تقدر القرب من المدارس والبيئة الآمنة (1.4 كم إلى المستشفى، 9 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم). سيجد أيضًا الأشخاص الذين يعيشون نمط حياة نشط الكثير من المرح هنا: يوجد 159 مرفقًا رياضيًا والعديد من ملاعب الجولف، أقربها على بعد حوالي 18 كم. قطعة الأرض مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع بناء جذاب في المنطقة. موقعها يوفر العيش في مدينة نابضة بالحياة، مع إتاحة الفرصة للاستمتاع بالطبيعة والبحر. قطعة الأرض هي جزء من منطقة ذات مستوى معيشة مرتفع وسوق عقارات مستقر، مما يجعلها استثمارًا طويل الأجل جذابًا.
هذه قطعة أرض للبناء، لذلك ستعتمد جودة وتشطيب المبنى الجاهز بالكامل على اختيارات المشتري الخاصة وتنفيذ مشروع البناء. قطعة الأرض نفسها حضرية، ولديها جميع التوصيلات الضرورية: الكهرباء والمياه الصالحة للشرب والصرف الصحي تقع على حافة قطعة الأرض. تتمتع المنطقة باتصالات طرق جيدة وإضاءة شوارع. تتيح إمكانية بناء مساحة حوالي 217 مترًا مربعًا اختيار مواد عالية الجودة وحلول تقنية حديثة. يمكن للمشتري أن يقرر بنفسه المواد والتصميمات وحلول كفاءة الطاقة، بحيث يتوافق المنتج النهائي تمامًا مع رغباته واحتياجاته في مناخ كوستا ديل سول.
يبدأ سعر قطعة الأرض هذه الصالحة للبناء بمساحة 561 مترًا مربعًا من 155,000 يورو. يعكس السعر موقعها في منطقة رينكون دي لا فيكتوريا (Rincón de la Victoria) المرغوبة، بالقرب من الشاطئ والخدمات الحضرية. توفر قطعة الأرض فرصة لبناء فيلا مستقلة بمساحة بناء تبلغ حوالي 217 مترًا مربعًا. السعر تنافسي للمنطقة المعروفة بمستوى معيشتها المرتفع وقيمة عقاراتها. قطعة الأرض هي واحدة من الأماكن القليلة المتاحة للبناء في هذا الموقع المركزي، مما يجعلها استثمارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل مصمم خصيصًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
رينكون دي لا فيكتوريا (Rincón de la Victoria) هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، تقدم لسكانها جودة حياة عالية ومتوسط دخل أعلى من المتوسط. تقع قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 561 مترًا مربعًا في قلب هذه المدينة النابضة بالحياة، على مقربة من البحر الأبيض المتوسط. يتميز جو المنطقة بمزيج من بيئة سكنية هادئة وصخب المدينة، مع وجود الخدمات على مسافة قريبة. عدد ساعات الشمس في السنة وفير (أكثر من 3900 ساعة)، ومتوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.5 درجة مئوية ممتعة، مما يضمن موسم صيف طويل وظروف مريحة على مدار العام. تضم المدينة شبكة كثيفة من الخدمات، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والرعاية الصحية، وموقعها الاستراتيجي بالقرب من مطار مالاغا (20 كم) يجعلها سهلة الوصول إليها من الداخل والخارج.
تقدم رينكون دي لا فيكتوريا (Rincón de la Victoria) بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تسير الحياة اليومية بسلاسة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، وتتوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام (43 مطعمًا) والمقاهي. تضم المنطقة أيضًا خدمات رعاية صحية شاملة (1 مستشفى، 9 صيدليات) والعديد من المدارس (3 ابتدائية، 1 إعدادية) في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعائلات. على الرغم من كونها منطقة حضرية، إلا أن القرب من الطبيعة ملموس: الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وحدائق مالاغا الطبيعية سهلة الوصول إليها. ساعات الشمس الوفيرة (3911 ساعة سنويًا) والمناخ المعتدل (متوسط درجة الحرارة 18.5 درجة مئوية) تشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق.
توضح هذه الخريطة موقع رينكون دي لا فيكتوريا (Rincón de la Victoria) في مقاطعة مالاغا وعلى ساحل كوستا ديل سول. تُظهر الموقع المركزي لقطعة الأرض بالنسبة للشاطئ والخدمات الحضرية وطرق النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا. تساعد الخريطة في فهم مزايا البيئة المعيشية التي تقدمها المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع رينكون دي لا فيكتوريا (Rincón de la Victoria) في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول، على بعد حوالي 20 كم شرق مالاغا. إنها جزء من منطقة مالاغا الحضرية، لكنها تقدم هويتها الخاصة وأجواءها الأكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الكبرى. يوفر موقعها اتصالات جيدة بمدينة مالاغا ومطارها، وكذلك بوجهات كوستا ديل سول الأخرى مثل توريمولينوس وفيخويرا. تشتهر المنطقة بمستوى معيشتها المرتفع وهي واحدة من أكثر البلديات ازدهارًا في مقاطعة مالاغا.
تقع قطعة الأرض في موقع ممتاز في رينكون دي لا فيكتوريا (Rincón de la Victoria)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية والبنية التحتية الأوسع. يقع أقرب شاطئ، بلايا فيكتوريا (Playa Victoria)، على بعد 1.2 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 20 كم (خط مستقيم)، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. داخل المدينة، تقع العديد من المرافق، مثل محلات السوبر ماركت (52 مترًا) والصيدليات (208 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وسائل النقل العام منظمة جيدًا من خلال شبكة تضم 14 خطًا و 17 محطة. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 18 كم. تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 7.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع رينكون دي لا فيكتوريا (Rincón de la Victoria) في مقاطعة مالاغا، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يتلقى هذا الإقليم ما متوسطه 3911 ساعة شمس سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 25 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل منحدرها نحو الشاطئ بشكل معتدل (4.2%). يوفر هذا الارتفاع مناظر خلابة، ويضمن القرب من البحر الهواء النقي والمناخ المعتدل على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم رينكون دي لا فيكتوريا (Rincón de la Victoria) مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية المائية والترفيهية. الشواطئ القريبة، مثل بلايا فيكتوريا (Playa Victoria) (1.2 كم) وبلايا لوس كلاروس (Playa Los Claros) (2.2 كم)، يسهل الوصول إليها. يوجد بالمنطقة العديد من حمامات السباحة، مثل ألمازاره (Almazara) (1.9 كم) وباسسينا خوميا (Piscina Jumilla) (2.8 كم). لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب جولف مالاغا بارادور (Club de Golf Málaga Parador) (18 كم) وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (21 كم). يوجد في المنطقة ما مجموعه 159 مرفقًا رياضيًا متنوعًا، تقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع أيضًا مراسي القوارب، مثل بويرتو ديبورتيفو ديل كاندادو (Puerto Deportivo del Candado) (6.6 كم)، بالقرب.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا (Rincón de la Victoria) في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول، على بعد حوالي 20 كم شرق مالاغا. إنها جزء من منطقة مالاغا الحضرية، لكنها تقدم هويتها الخاصة وأجواءها الأكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الكبرى. يوفر موقعها اتصالات جيدة بمدينة مالاغا ومطارها، وكذلك بوجهات كوستا ديل سول الأخرى مثل توريمولينوس وفيخويرا. تشتهر المنطقة بمستوى معيشتها المرتفع وهي واحدة من أكثر البلديات ازدهارًا في مقاطعة مالاغا.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 64 mm |
| فبراير | 12.5°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 48 mm |
| أبريل | 16.0°C | 32 mm |
| مايو | 18.1°C | 26 mm |
| يونيو | 21.6°C | 6 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 70 mm |
معتدل
Ref: VL289617
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز رينكون دي لا فيكتوريا (Rincón de la Victoria) عن غيرها في منطقة كوستا ديل سول، لا سيما بفضل مستوى معيشتها المرتفع ومتوسط دخل سكانها الأعلى من المتوسط. سعر قطعة الأرض هذه الصالحة للبناء بمساحة 561 مترًا مربعًا، والتي تبدأ من 155,000 يورو، تنافسي مقارنة بالعديد من المناطق المتقدمة الأخرى في كوستا ديل سول، حيث يمكن أن تكون قطع الأراضي ذات الحجم المماثل أغلى بكثير. على سبيل المثال، في منطقة إستيپونا (Estepona)، تبدأ أسعار قطع الأراضي في أكوا جاردنز (Acqua Gardens) وآبي أبر (Aby Upper) من مستويات أعلى بكثير (418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي). في حين أن ألبا بنالمادينا (Alba Benalmádena) تقدم أيضًا عقارات فاخرة، إلا أن مستوى أسعارها أعلى (699,000 يورو). تكمن ميزة رينكون دي لا فيكتوريا في توازنها بين وسائل الراحة الحضرية، مثل القرب من الخدمات (سوبر ماركت 52 مترًا، مستشفى 1.4 كم)، والقرب من الطبيعة، مثل الشواطئ (بلايا فيكتوريا 1.2 كم) وملاعب الجولف (18 كم). تتمتع المنطقة أيضًا باتصالات نقل ممتازة، بما في ذلك 20 كم إلى مطار مالاغا. يوفر موقع قطعة الأرض فرصة لبناء منزل في منطقة معروفة برفاهيتها وسوق عقارات مستقر، مما يجعلها بديلاً جذابًا مقارنة بالمناطق الأخرى التي قد يكون فيها التطور أبطأ أو أكثر تكلفة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
