立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの海辺近く、都市部に位置しています。スーパーマーケット (52m)、薬局 (208m)、病院 (1.4km) など、生活に必要な施設が至近にあります。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・ビクトリアまではわずか477mです。この立地は、都市の利便性と海岸生活の魅力を兼ね備えています。
広さ561平方メートルのこの住宅用地は、約217平方メートルの建築面積が可能です。これにより、プール、庭、広々としたテラスを備えた独立型ヴィラを建築できます。都市部でありながら、日々の生活に必要な利便施設が徒歩圏内にあり、快適な居住空間の実現をサポートします。
この物件は住宅用地であり、建築は購入者が行う必要があります。インフラ（道路、舗装、街灯、下水道、電気、水道）は敷地境界まで整備されています。購入者は、自身のニーズに合わせて、この土地に新しい住居を計画・建築することができます。建築許可や規制については、関連当局にご確認ください。
この物件は土地のみの販売であり、建物は含まれておりません。また、購入者は自身で建築計画を進める必要があります。価格には建築費用は含まれておらず、別途発生します。周辺には多くの施設がありますが、一部の施設（EV充電スタンドまで7.4km）へのアクセスには車が必要となる場合があります。
この土地は、一から自分の理想の家を建てたいと考える方々に最適です。既存の住宅の制約に縛られず、間取り、デザイン、素材など、すべてを自分の好みに合わせて設計できます。また、都市部に住みながらも、海への近さを重視するライフスタイルを求める方にも適しています。プラヤ・ビクトリアまでわずか477mという立地は、毎日の散歩や週末のビーチでのリラックスを可能にします。さらに、スーパーマーケットや薬局などが徒歩圏内にあるため、車に頼らない生活を望む方にも便利です。マラガ空港まで約20kmという距離は、国内外への移動が多い方にとっても利便性が高いでしょう。この土地は、快適な都市生活と、リラックスした海岸の雰囲気を両立させたい、アクティブなライフスタイルを持つ個人や家族に適しています。
この物件は住宅用地のため、具体的な建物の品質や仕上げについては、購入者が建築時に決定します。しかし、敷地境界まで電気、水道、下水道などのインフラが整備されていることは、建設プロセスにおける重要な利点です。これにより、建築業者はスムーズに作業を開始できます。周辺の環境や、この地域で一般的に見られる建築基準を考慮すると、高品質な素材と最新の技術を用いた建築が期待されます。購入者は、自身の予算と好みに合わせて、最新の設備やデザインを取り入れた、快適で機能的な住まいを実現できるでしょう。この土地は、未来の住まいの基盤として、高いポテンシャルを秘めています。
この561平方メートルの住宅用地は、€155,000 で販売されています。これは、リンコン・デ・ラ・ビクトリアという、高い生活水準と所得を誇る地域にある土地としては、魅力的な価格設定と言えます。この価格は土地のみの価格であり、建築費用は別途必要となります。購入者は、この土地に自身の夢の家を建てるための資金計画を立てる必要があります。周辺の類似物件と比較しても、この価格帯は競争力のあるものと考えられます。購入を検討する際には、建築計画や将来的な維持費なども含めて総合的に判断することが重要です。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県で最も生活の質が高いとされる自治体の一つです。この地域は、アンダルシア地方で最も高い一人当たりの所得を誇ります。この561平方メートルの土地は、都市部に位置しながらも、プラヤ・ビクトリアまでわずか477mという近さで、海岸生活の魅力を享受できます。スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。この立地は、静かな環境を求める一方で、都市の活気も捨てがたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。海を眺めながら、または海辺を散歩しながら、日々の生活を送ることができるでしょう。周辺には43軒のレストランや12軒のカフェがあり、多様な食の選択肢も提供されています。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県で最も高い福祉水準を誇る自治体であり、アンダルシア地方で最も高い一人当たりの所得を持つ地域です。この561平方メートルの住宅用地は、都市部に位置し、スーパーマーケット (52m) や薬局 (208m) など、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。プラヤ・ビクトリア (477m) やプラヤ・ロス・クラロス (2.2km) などのビーチにも近く、海辺のライフスタイルを楽しむことができます。1.4km先には病院もあり、安心した生活を送ることができます。159箇所のスポーツ施設が利用可能であり、アクティブな生活を送りたい人々にも適しています。
この地図は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの都市部における、この住宅用地の位置を示しています。周辺のビーチ、スーパーマーケット、薬局、病院、および主要道路への近さが視覚的に示されており、この場所の利便性と生活のしやすさを理解するのに役立ちます。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。マラガ市中心部へは容易にアクセス可能であり、県都の文化、商業、交通の恩恵を受けることができます。この地域は、アンダルシア地方で最も高い福祉水準と所得水準を誇り、生活の質が高いことで知られています。周辺の都市やリゾート地へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受しながら、落ち着いた環境で生活したい人々にとって理想的な拠点となります。
この土地は、都市部に位置し、多くの利便施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで52m、薬局まで208m、病院まで1.4kmです。プラヤ・ビクトリアまでは477mと、ビーチへのアクセスも容易です。マラガ空港（AGP）までは約21km（直線距離）と、空路でのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、17箇所のバス停が利用可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで18km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで21kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアの年間平均気温は18.5℃で、平均的な気温は12℃から25℃の間で変動します。年間日照時間は3,911時間と非常に多く、太陽の恵みを存分に享受できる気候です。海抜53mの高さに位置し、海岸線への傾斜は4.2%と緩やかです。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月あり、夏場の海水浴に適しています。この温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近くには、プラヤ・ビクトリア (477m)、プラヤ・ビクトリア (1.2km)、プラヤ・ロス・クラロス (2.2km) など、複数のビーチがあります。特にプラヤ・ビクトリアは1.2kmの距離にあり、手軽に訪れることができます。この地域には、159箇所のスポーツ施設があり、フィットネスジムやプールなども利用可能です。また、6.6km先にはデル・カンドadoマリーナがあり、マリンスポーツの拠点としても利用できます。周辺には43軒のレストランと12軒のカフェがあり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。マラガ市中心部へは容易にアクセス可能であり、県都の文化、商業、交通の恩恵を受けることができます。この地域は、アンダルシア地方で最も高い福祉水準と所得水準を誇り、生活の質が高いことで知られています。周辺の都市やリゾート地へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受しながら、落ち着いた環境で生活したい人々にとって理想的な拠点となります。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 64 mm |
| 2月 | 12.5°C | 64 mm |
| 3月 | 14.2°C | 48 mm |
| 4月 | 16.0°C | 32 mm |
| 5月 | 18.1°C | 26 mm |
| 6月 | 21.6°C | 6 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 6 mm |
| 10月 | 19.0°C | 44 mm |
| 11月 | 15.6°C | 73 mm |
| 12月 | 13.0°C | 70 mm |
やや傾斜
Ref: VL289617
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、高級ヴィラ用地から手頃な価格の土地まで、多様な不動産が存在します。例えば、エステポナにあるAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より完成されたリゾートエリアでの住宅販売ですが、価格帯は本物件より高めです。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）は、さらに高価格帯のプロジェクトです。リンコン・デ・ラ・ビクトリアのこの土地は、€155,000という価格設定で、コスタ・デル・ソルの中でも特に生活の質が高いとされる地域にありながら、比較的手頃な価格で提供されています。この価格帯で、都市へのアクセス、ビーチへの近さ、そして十分な広さを兼ね備えた土地は、ユニークな選択肢と言えます。他の地域と比較して、リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、利便性と生活の質を重視する層にとって、魅力的なバランスを提供しています。この物件は、予算を抑えつつも、コスタ・デル・ソルでの理想の住まいを建築したいと考える購入者にとって、検討に値する選択肢です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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